Условия оказания содействия в предоставлении недвижимости в пользование

1. Термины и определения

1.1. В целях настоящего документа нижеприведенные термины используются в следующем значении:

Яндекс — ООО «Яндекс.Вертикали»;

Условия — настоящий документ, размещенный в сети Интернет по адресу, указанному в п. 2.8 Условий использования;

Условия использования сервиса — документ, размещенный в сети Интернет по адресу: https://yandex.ru/legal/realty_termsofuse;

Собственник — лицо, которому принадлежат права владения, пользования и распоряжения Объектом;

Объект — объект недвижимого имущества – жилое / нежилое помещение, которое Собственник желает предоставить Арендатору во временное владение и пользование, в отношении которого Яндекс оказывает Содействие;

Содействие — совокупность технико-информационных действий, совершаемых Яндексом, в целях оказания помощи Собственнику в предоставлении Объекта во временное владение и пользование Арендатору.

Арендатор — лицо, желающее заключить договор аренды (или договора найма) с Собственником в отношении Объекта;

1.2. В Условиях также могут быть использованы термины, не приведенные в п. 1.1 Условий. В этом случае толкование таких терминов производится в соответствии с текстом Условий. В случае отсутствия однозначного толкования термина в тексте Условий следует руководствоваться толкованием термина, определенным: в первую очередь – законодательством РФ, во вторую очередь – на Сервисе, затем – сложившимся (общеупотребимым) в сети Интернет.

2. Условия оказания Содействия

2.1. Яндекс предлагает Собственникам Содействие в порядке, предусмотренном настоящими Условиями. В рамках Содействия Яндекс не оказывает каких-либо возмездных услуг, а равно как не гарантирует оказание Содействия в том или ином объеме.

2.2. Оказание Содействия осуществляется в отношении Собственников, предоставивших Яндексу письменное заявление о согласии с Условиями по установленной форме. Условия являются приглашением к переговорам, не являются офертой, Яндекс вправе отказать в оказании Содействия любому лицу без указания причин.

2.3. В рамках оказания Содействия Яндекс может и вправе осуществлять следующие действия:

  • оказывать помощь в подготовке и размещении объявлений о предоставлении Объекта во временное владение и пользование на сервисах realty.yandex.ru, cian.ru, avito.ru. При этом размещение осуществляется: на сервисе realty.yandex.ru в соответствии с Условиями использования Сервиса, на сервисе cian.ru в соответствии с документом «Правила пользования сайтом Циан», размещенным по адресу: https://www.cian.ru/legal-documents/pravila_polzovaniya_sajtom_cian_0, на сервисе avito.ru в соответствии с документом «Условия использования Авито», размещенным по адресу: https://support.avito.ru/articles/200026948. Собственник при согласии с настоящими Условиями также соглашается и принимает полностью и без оговорок все указанные выше документы;
  • осуществлять показ Объекта Арендаторам;
  • предоставить Собственнику образец договора аренды (найма) Объекта;
  • осуществлять коммуникацию и обмен информацией с Арендатором по вопросам, связанным с временным владением и пользованием Объектом после заключения Собственником и Арендатором договора аренды (найма);
  • осуществлять иные действия.

2.4. Не позднее момента подписания заявления о согласии с Условиями Собственник обязан сообщить Яндексу способом, определенным Яндексом, всю информацию об Объекте, которая имеет значение для заключения и исполнения договора о предоставлении Объекта в пользование, включая, но не ограничиваясь:

  • Адрес Объекта;
  • Размер ежемесячной арендной платы для указания в объявлениях без учета ЖКХ;
  • Данные о Собственнике: паспортные данные (серия, номер, орган и дата выдачи, сведения об адресе регистрации, о заключении брака), а также фотография Собственника с раскрытой первой страницей паспорта;
  • Информация об Объекте (удобства проживания, материально-техническое оснащение Объекта и т.д.);
  • Иные запрошенные Яндексом сведения.

2.5. В случае передачи Собственником Яндексу комплекта ключей по заявлению о согласии с Условиями Собственник заверяет и гарантирует, что комплект ключей, передаваемых Яндексу, не является единственным, в связи с этим несанкционированный Собственником доступ в Объект каких-либо лиц в период нахождения у Яндекса комплекта ключей сам по себе не может рассматриваться как обстоятельство, возникшее из-за действий/бездействия Яндекса.

2.6. В случае передачи Собственником Яндексу комплекта ключей по заявлению о согласии с Условиями комплект ключей возвращается непосредственно Собственнику Объекта, его представителю, предъявившему нотариально удостоверенную доверенность, либо передается Арендатору, данные о котором указаны в скан-копии договора аренды (найма), направленной Собственником Яндексу по электронной почте, по месту адресу нахождения Объекта по предварительной заявке, направленной Яндексу по электронной почте как минимум за 5 рабочих дней до даты возврата/передачи комплекта ключей. При этом Собственник, его представитель, Арендатор обязаны письменно подтвердить получение комплекта ключей Яндексу. Собственник соглашается с тем, что при возврате/передаче комплекта ключей Собственнику Объекта, его представителю либо Арендатору, данные о котором указаны в скан-копии договора аренды (найма), направленной Собственником Яндексу по электронной почте, Яндекс не несет никакой ответственности за последствия возврата/передачи комплекта ключей указанным лицам.

2.7. Собственник заверяет и гарантирует, что он является собственником Объекта, Объект не обременен правами третьих лиц, не находится во владении и пользовании каких-либо иных, помимо собственника, лиц, иные лица не вправе пользоваться Объектом каким-либо образом, право собственности Собственника на Объект не оспаривается, Собственник вправе осуществлять распоряжение Объектом без каких-либо ограничений, в т.ч. посредством предоставления Объекта в пользование.

2.8. Настоящие Условия могут быть изменены Яндексом без какого-либо специального уведомления, новая редакция Условий вступает в силу с момента ее размещения в сети Интернет по указанному в настоящем пункте адресу, если иное не предусмотрено новой редакцией Условий. Действующая редакция Условий всегда находится на странице по адресу: https://yandex.ru/legal/realty_lease_termsofuse. В случае если Яндексом были внесены какие-либо изменения в настоящие Условия, с которыми Собственник не согласен, он обязан немедленно отказаться от Содействия Яндекса.

3. Ответственность

3.1. Яндекс не участвует в заключении договора аренды (найма) Объекта, не несет ответственности за действия Собственника и/или Арендатора, при заключении указанного договора Собственник и Арендатор вступают в прямые договорные отношения друг с другом. Яндекс не является агентом, поверенным, комиссионером Собственника и/или Арендатора.

3.2. Яндекс не гарантирует соответствие действий в рамках Содействия целям и ожиданиям Собственника.

3.3. Яндекс оставляет за собой право в любой момент отказаться от оказания Содействия Собственнику как полностью, так и в части, без предварительного уведомления Собственника.

3.4. Собственник самостоятельно обеспечивает сохранность имущества, находящегося в Объекте. Яндекс не принимает на себя каких-либо обязательств по обеспечению сохранности имущества, находящегося в Объекте, а равно как по обеспечению сохранности самого Объекта или контролю по доступу к Объекту каких-либо лиц.

3.5. Собственник обязуется незамедлительно сообщить Яндексу об использовании услуг содействия третьих лиц в предоставлении Объекта во временное владение и пользование. В случае неисполнения указанной обязанности Собственник обязуется по требованию Яндекса возместить Яндексу расходы, понесенные в связи с оказанием Содействия Собственнику Яндексом.

4. Иные положения

4.1. Собственник дает согласие ООО «Яндекс.Вертикали» и его аффилированным лицам на обработку персональных данных, переданных Яндексу в рамках оказания Содействия, а также при направлении заявления в порядке, указанном в п. 2.2. Условий, на условиях Политики конфиденциальности (https://yandex.ru/legal/confidential). Собственник соглашается с тем, что при оказании Содействия Яндекс вправе получать информацию о Собственнике из открытых источников, а также от третьих лиц для целей проведения проверки добросовестности контрагента и достоверности предоставленной им информации, а также может передавать персональные данные третьим лицам для целей, связанных с оказанием Содействия в соответствии с положениями Условий, в том числе организациям страхования (115035, город Москва, Садовническая набережная, дом 9, помещение III, комната 9, ИНН 7725496861), сотрудникам, привлекаемым для оказания Содействия, владельцам сторонних сервисов, на которых осуществляется размещение объявлений о предоставлении Объекта и иным лицам.

4.2. Все вопросы и претензии, связанные с оказанием Содействия Яндексом, должны направляться на help@arenda.yandex.ru.

4.3. Информация о Яндексе:

Наименование: Общество с ограниченной ответственностью «Яндекс.Вертикали» (ООО «Яндекс.Вертикали»);

Место нахождения: 115035, Россия, г. Москва, ул. Садовническая, д. 82, стр. 2, пом. 3А06

ОГРН: 5157746192742;

Режим работы: понедельник-пятница с 10:00 до 19:00 (время Московское), суббота, воскресенье — выходные дни.

Дата публикации документа: 15 октября 2020 г.

Дата вступления в силу: 15 октября 2020 г.