Специальные правила использования базы данных и прикладной программы «Яндекс.Недвижимость» (далее — «Специальные правила»)

1. Термины и определения

1.1. База данных «Яндекс.Недвижимость» — совокупность Объявлений, систематизированных таким образом, что эти Объявления могут быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ. Исключительное право на Базу данных принадлежит Правообладателю.

1.2. Валидный Звонок — расчетная величина, определяющая размер лицензионного вознаграждения за применение Лицензиатом функциональности «Уникальный контакт». Валидным Звонком является любой Звонок, за исключением Звонков, повторно совершённых Пользователем на Целевой телефонный номер в течение тридцати календарных дней. Повторно совершенные Пользователем Звонки не учитываются для целей определения размера лицензионного вознаграждения.

1.3. Вторичная недвижимость — жилые помещения (за исключением жилой недвижимости в новостройках), квартиры, части квартир, комнаты, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество апартаменты, лофты, земельные участки, дома и т.п., а также объекты гаражного назначения (гаражи) и предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), предлагаемые к продаже на Сайте.

1.4. Данные статистики — данные систем автоматизированного учета информации Правообладателя, которые в том числе могут содержать сведения о фактах реализации прав использования Программы и Базы данных, лицензионном вознаграждении за использование Программы и База данных, а также иные сведения, относящиеся к использованию Лицензиатом Программы и Базы данных, в электронном виде.

1.5. Договор — лицензионный договор, заключенный между Лицензиатом и Правообладателем, предметом которого является предоставление Лицензиату права использования Базы данных и Программы .

1.6. Звонок — телефонный звонок, совершённый Пользователем на Целевой телефонный номер.

1.7. Коммерческая недвижимость — объекты капитального строительства, включая объекты незавершенного строительства, временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки, а также земельные участки и части земельных участков, которые могут быть использованы для осуществления предпринимательской деятельности.

1.8. Объявление — данные справочно-информационного характера об объектах недвижимости, предоставляемые и размещаемые на условиях Соглашения об информационном сотрудничестве(https://yandex.ru/legal/realty_agreement) и документа «Технические требования к Фиду» (https://yandex.ru/support/realty/partners/requirements.xml), которые являются неотъемлемой частью Договора.

1.9. Отчетный период — календарный месяц.

1.10. Пользователи — посетители Сайта.

1.11. Программа — совокупность данных и команд, предназначенных для функционирования ЭВМ и других компьютерных устройств, предоставляющую функциональную возможность использовать Базу данных на условиях, описанных в настоящем Договоре. Частью Программы является учетная запись Лицензиата (интерфейс Программы), посредством которой Лицензиат получает доступ к Сайту, Базе данных, Данным статистики и иной информации. Исключительное право на Программу принадлежит Правообладателю.

1.12. Сайт — все подразделы сайта, находящегося в сети Интернет по адресу: https://realty.yandex.ru, за исключением подраздела «Новостройки», предоставляющие Пользователям возможность автоматической обработки и систематизации объявлений, а также поиска объявлений по квартирам на вторичном рынке жилья, указанным на Сайте. Географические регионы Объявлений на Сайте определяются Правообладателем в одностороннем порядке.

1.13. Ставка — расчетная величина в отношении одного Валидного звонка, определяющая размер лицензионного вознаграждения за применение Лицензиатом функциональности «Уникальный контакт», определяется в порядке, предусмотренном разделом 3 Специальных правил.

1.14. Целевой телефонный номер — телефонный номер, предназначенный для целей определения размера лицензионного вознаграждения. Целевой телефонный номер размещается на Сайте во всех местах показа Объявлений.

1.15. «Уникальный контакт» — функциональность Программы, при активации Лицензиатом которой Программа автоматически определяет место показа Объявления Вторичной недвижимости или Коммерческой недвижимости в результатах поиска на основе внутренних алгоритмов Программы. При этом Объявления, в отношении которых активирована функциональность «Уникальный контакт», могут выделяться специальным графическим значком.

В Правилах используются также термины и определения, приведенные в Договоре, в том значении, в котором они используются в Договоре, документе «Лицензионное соглашение на использование базы данных и прикладной программы «Яндекс.Недвижимость» для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», размещенным по адресу https://yandex.ru/legal/commercial_realty_licenseagreement.

2. Условия применения функциональности «Уникальный контакт»

2.1. Внешний вид (формат, размеры и иные параметры) Объявления, в отношении которых применяется функциональность «Уникальный контакт», должен соответствовать параметрам, определенным в документе «Требования к объявлениям», доступном по адресу https://yandex.ru/support/realty/rules/requirements-ads.html.

2.2. При активации Лицензиатом функциональности «Уникальный контакт»:

2.2.1. Правообладатель вправе получать доступ к данным, получаемым в результате телефонных переговоров на подменный телефонный номер Лицензиата с Пользователем, для исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Лицензиат даёт полное и безоговорочное согласие на доступ Правообладателя к таким телефонным переговорам, включая прослушивание и запись телефонных переговоров, в целях исполнения Договора.

2.2.2. Правообладатель вправе менять Целевой телефонный номер в одностороннем порядке.

2.2.3. Лицензиат не вправе указывать Целевой телефонный номер, включая, но, не ограничиваясь на сайте Лицензиата, в размещаемой Лицензиатом рекламе и т.п. При этом Лицензиат несёт полную ответственность за любые последствия, вызванные нарушением Лицензиатом указанного ограничения.

2.3. Срок действия функциональности «Уникальный контакт» — до момента окончания Отчетного периода, в котором Лицензиат деактивировал функциональность посредством учетной записи. При этом оплате подлежит использование функциональности до конца указанного Отчетного периода.

2.4. При активации функциональности «Уникальный контакт» она применяется ко всем Объявлениям Вторичной недвижимости и Коммерческой недвижимости, размещаемых Лицензиатом, в том числе публикуемых после активации функциональности «Уникальный контакт».

3. Лицензионное вознаграждение за использование функциональности «Уникальный контакт»

3.1. Определение лицензионного вознаграждения за использование функциональности «Уникальный контакт» осуществляется исходя из общего количества Валидных звонков в отношении всех Объявлений Лицензиата, а также Ставки. Размер лицензионного вознаграждения определяется путем умножения общего количества Валидных звонков, совершенных в течение Отчетного периода, на Ставку.

3.2. Лицензиат признает, что для определения количества совершённых Звонков, в том числе Валидных Звонков, размера лицензионного вознаграждения, используются исключительно Данные статистики, доступные Лицензиату в учетной записи. Стороны согласились, что в спорных ситуациях Данные статистики, доступные Лицензиату в учетной записи, являются достаточным подтверждением правильности расчета размера лицензионного вознаграждения.

3.3. Ставка за Валидный звонок для целей расчета лицензионного вознаграждения за использование функциональности «Уникальный контакт» определяется в следующем порядке:

Таблица 1

Ставка, рублей за Валидный звонок
1. Подраздел «Вторичная недвижимость»:
1.1. Квартиры и комнаты в жилых домах:
Москва:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
4 миллионов рублей — 8 миллионов рублей 100
8 миллионов рублей — 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде вторичной недвижимости, в зависимости от месячной стоимости аренды объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 150 тысяч рублей/месяц 100
От 150 тысяч рублей/месяц 1000
Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

Московская область:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
4 миллионов рублей — 8 миллионов рублей 100
8 миллионов рублей — 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде вторичной недвижимости, в зависимости от месячной стоимости аренды объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 150 тысяч рублей/месяц 100
От 150 тысяч рублей/месяц 1000
Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
От 4 миллионов рублей 100
Объявление об аренде вторичной недвижимости (помесячно):

50

Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

1.2. Земельные участки и дома:
Москва и Московская область:
Объявление о продаже земельных участков и/или домов, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде земельного участка и/или дома:

200

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже земельных участков и/или домов:

50

Объявление об аренде земельного участка и/или дома:

50

2. Подраздел «Коммерческая недвижимость»:
Москва и Московская область:
Объявление о продаже коммерческой недвижимости:

500

Объявление об аренде коммерческой недвижимости:

300

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже коммерческой недвижимости:

400

Объявление об аренде коммерческой недвижимости:

200

3. Иные подразделы/регионы
Объявления в иных подразделах/регионах: 50

4. Прочие условия

4.1. Настоящие Правила могут изменяться Правообладателем в одностороннем порядке. Уведомление Лицензиата о внесенных изменениях в настоящие Правила публикуется на странице: https://yandex.ru/legal/realty_special_conditions. Указанные изменения в условиях Правил вступают в силу с даты их публикации, если иное не оговорено в соответствующей публикации.

 

Дата публикации документа: 24.10.2019 г.

Дата вступления в силу: 01.11.2019 г.