Специальные правила использования базы данных и прикладной программы «Яндекс.Недвижимость» (далее — «Специальные правила»)

1. Термины и определения

1.1. База данных «Яндекс.Недвижимость» — совокупность Объявлений, систематизированных таким образом, что эти Объявления могут быть найдены и обработаны с помощью ЭВМ. Исключительное право на Базу данных принадлежит Правообладателю.

1.2. Уникальный Звонок — расчетная величина, определяющая размер лицензионного вознаграждения за применение Лицензиатом данных и команд «Уникальный контакт». Уникальным Звонком является любой Звонок, за исключением Звонков, повторно совершённых Пользователем на Целевой телефонный номер в течение тридцати календарных дней. Повторно совершенные Пользователем Звонки не учитываются для целей определения размера лицензионного вознаграждения.

1.3. Вторичная недвижимость — жилые помещения (за исключением жилой недвижимости в новостройках), квартиры, части квартир, комнаты, доли в праве общей собственности на недвижимое имущество апартаменты, лофты, земельные участки, дома и т.п., а также объекты гаражного назначения (гаражи) и предназначенные для размещения транспортных средств части зданий или сооружений (машино-места), предлагаемые к продаже на Сайте.

1.4. Данные статистики — данные систем автоматизированного учета информации Правообладателя, которые в том числе могут содержать сведения о фактах реализации прав использования Программы и Базы данных, лицензионном вознаграждении за использование Программы и База данных, а также иные сведения, относящиеся к использованию Лицензиатом Программы и Базы данных, в электронном виде.

1.5. Договор — лицензионный договор, заключенный между Лицензиатом и Правообладателем, предметом которого является предоставление Лицензиату права использования Базы данных и Программы .

1.6. Звонок — телефонный звонок, совершённый Пользователем на Целевой телефонный номер.

1.7. Коммерческая недвижимость — объекты капитального строительства, включая объекты незавершенного строительства, временные постройки, киоски, навесы и другие подобные постройки, а также земельные участки и части земельных участков, которые могут быть использованы для осуществления предпринимательской деятельности.

1.8. Объявление — данные справочно-информационного характера об объектах недвижимости, предоставляемые и размещаемые на условиях Соглашения об информационном сотрудничестве(https://yandex.ru/legal/realty_agreement) и документа «Технические требования к Фиду» (https://yandex.ru/support/realty/partners/requirements.xml), которые являются неотъемлемой частью Договора.

1.9. Отчетный период — календарный месяц.

1.10. Пользователи — посетители Сайта.

1.11. Программа — совокупность данных и команд, предназначенных для функционирования ЭВМ и других компьютерных устройств, предоставляющую функциональную возможность использовать Базу данных на условиях, описанных в настоящем Договоре. Частью Программы является учетная запись Лицензиата (интерфейс Программы), посредством которой Лицензиат получает доступ к Сайту, Базе данных, Данным статистики и иной информации. Исключительное право на Программу принадлежит Правообладателю.

1.12. Сайт — все подразделы сайта, находящегося в сети Интернет по адресу: https://realty.yandex.ru, за исключением подраздела «Новостройки», предоставляющие Пользователям возможность автоматической обработки и систематизации объявлений, а также поиска объявлений по квартирам на вторичном рынке жилья, указанным на Сайте. Географические регионы Объявлений на Сайте определяются Правообладателем в одностороннем порядке.

1.13. Ставка — расчетная величина в отношении одного Уникального звонка, определяющая размер лицензионного вознаграждения за применение Лицензиатом данных и команд «Уникальный контакт», определяется в порядке, предусмотренном разделом 3 Специальных правил.

1.14. Целевой телефонный номер — телефонный номер, предназначенный для целей определения размера лицензионного вознаграждения. Целевой телефонный номер размещается на Сайте во всех местах показа Объявлений.

1.15. «Уникальный контакт» — данные и команды Программы, при активации Лицензиатом которой Программа автоматически определяет место показа Объявления Вторичной недвижимости или Коммерческой недвижимости в результатах поиска на основе внутренних алгоритмов Программы. При этом Объявления, в отношении которых активированы данные и команды «Уникальный контакт», могут выделяться специальным графическим значком.

В Правилах используются также термины и определения, приведенные в Договоре, в том значении, в котором они используются в Договоре, документе «Лицензионное соглашение на использование базы данных и прикладной программы «Яндекс.Недвижимость» для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», размещенным по адресу https://yandex.ru/legal/commercial_realty_licenseagreement.

2. Условия применения данных и команд «Уникальный контакт»

2.1. Внешний вид (формат, размеры и иные параметры) Объявления, в отношении которых применяются данные и команды «Уникальный контакт», должен соответствовать параметрам, определенным в документе «Требования к объявлениям», доступном по адресу https://yandex.ru/support/realty/rules/requirements-ads.html.

2.2. При активации Лицензиатом данных и команд «Уникальный контакт»:

2.2.1. Правообладатель вправе получать доступ к данным, получаемым в результате телефонных переговоров на подменный телефонный номер Лицензиата с Пользователем, для исполнения своих обязательств по настоящему Договору. Лицензиат даёт полное и безоговорочное согласие на доступ Правообладателя к таким телефонным переговорам, включая прослушивание и запись телефонных переговоров, в целях исполнения Договора.

2.2.2. Правообладатель вправе менять Целевой телефонный номер в одностороннем порядке.

2.2.3. Лицензиат не вправе указывать Целевой телефонный номер, включая, но, не ограничиваясь на сайте Лицензиата, в размещаемой Лицензиатом рекламе и т.п. При этом Лицензиат несёт полную ответственность за любые последствия, вызванные нарушением Лицензиатом указанного ограничения.

2.3. Срок действия активации данных и команд «Уникальный контакт» — до момента окончания Отчетного периода, в котором Лицензиат деактивировал данные и команды посредством учетной записи. При этом оплате подлежит использование данных и команд до конца указанного Отчетного периода.

2.4. При активации данных и команд «Уникальный контакт» она применяется ко всем Объявлениям Вторичной недвижимости и Коммерческой недвижимости, размещаемых Лицензиатом, в том числе публикуемых после активации функциональности «Уникальный контакт».

3. Лицензионное вознаграждение за использование данных и команд «Уникальный контакт»

3.1. Определение лицензионного вознаграждения за использование функциональности «Уникальный контакт» осуществляется исходя из общего количества Уникальных звонков в отношении всех Объявлений Лицензиата, а также Ставки. Размер лицензионного вознаграждения определяется путем умножения общего количества Уникальных звонков, совершенных в течение Отчетного периода, на Ставку.

3.2. Лицензиат признает, что для определения количества совершённых Звонков, в том числе Уникальных Звонков, размера лицензионного вознаграждения, используются исключительно Данные статистики, доступные Лицензиату в учетной записи. Стороны согласились, что в спорных ситуациях Данные статистики, доступные Лицензиату в учетной записи, являются достаточным подтверждением правильности расчета размера лицензионного вознаграждения.

3.3. Ставка за Уникальный звонок для целей расчета лицензионного вознаграждения за использование данных и команд «Уникальный контакт» определяется в следующем порядке:

Таблица 1

Ставка, рублей за Уникальный звонок
1. Подраздел «Вторичная недвижимость»:
1.1. Квартиры и комнаты в жилых домах:
Москва:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
4 миллионов рублей — 8 миллионов рублей 100
8 миллионов рублей — 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде вторичной недвижимости, в зависимости от месячной стоимости аренды объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 150 тысяч рублей/месяц 100
От 150 тысяч рублей/месяц 1000
Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

Московская область:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
4 миллионов рублей — 8 миллионов рублей 100
8 миллионов рублей — 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде вторичной недвижимости, в зависимости от месячной стоимости аренды объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 150 тысяч рублей/месяц 100
От 150 тысяч рублей/месяц 1000
Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже вторичной недвижимости, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 4 миллионов рублей 50
От 4 миллионов рублей 100
Объявление об аренде вторичной недвижимости (помесячно):

50

Объявление о посуточной аренде вторичной недвижимости:

100

1.2. Земельные участки и дома:
Москва и Московская область:
Объявление о продаже земельных участков и/или домов, в зависимости от стоимости объекта недвижимости, указанной в Объявлении:
До 60 миллионов рублей 200
От 60 миллионов рублей 1000
Объявление об аренде земельного участка и/или дома:

200

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже земельных участков и/или домов:

50

Объявление об аренде земельного участка и/или дома:

50

2. Подраздел «Коммерческая недвижимость»:
Москва и Московская область:
Объявление о продаже коммерческой недвижимости:

500

Объявление об аренде коммерческой недвижимости:

300

Санкт-Петербург и Ленинградская область:
Объявление о продаже коммерческой недвижимости:

400

Объявление об аренде коммерческой недвижимости:

200

3. Иные подразделы/регионы
Объявления в иных подразделах/регионах: 50

3.4. При расчете размера лицензионного вознаграждения за Отчетный период применяется скидка к Ставке, предусмотренной в Таблице 1, в размере 20% при условии выполнения Лицензиатом в предшествующем Отчетном периоде всех перечисленных условий:

  • в течение всего предшествующего Отчетного периода количество одновременно активных Объявлений Лицензиата не становилось ниже пятисот;
  • объем использования Программы и Базы данных в предшествующем Отчетном периоде, в том числе, путём активации данных и команд Программы, выразился в размере лицензионного вознаграждения 100 000 (сто тысяч) рублей и более;
  • в предшествующем Отчетном периоде Лицензиатом ни разу не был отключён тариф «Расширенный» или «Максимальный» (в том числе, путём деактивации данных и команд «Уникальный контакт» или «Уникальный контакт+»);
  • баланс Кошелька (лицевого счета) Лицензиата в предшествующем Отчетном периоде ни разу не опускался до нулевого или отрицательного значения.

4. Прочие условия

4.1. Настоящие Правила могут изменяться Правообладателем в одностороннем порядке. Уведомление Лицензиата о внесенных изменениях в настоящие Правила публикуется на странице: https://yandex.ru/legal/realty_special_conditions. Указанные изменения в условиях Правил вступают в силу с даты их публикации, если иное не оговорено в соответствующей публикации.

 

Дата публикации документа: 30.03.2020 г.

Дата вступления в силу: 01.04.2020 г.

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/realty_special_conditions/03032020

Предыдущая версия документа: https://yandex.ru/legal/realty_special_conditions/24102019