Дня доброго! Живу с самого начала сдачи, с 2021 года. В самом начале людей почти не было, было тихо, спокойно и зелено. Район очень быстро меняется, в худшую или лучшую сторону - покажет время. Сам ЖК: Плюсы (могу только свои описать, дом 91к1): 1) Двор без машин, 2) Подземный паркинг с возможностью выхода к нему сразу из подъезда (но не из лифта, там немного ступенек есть), 3) Хороший вид из окна, 4) Много магазинов, СДЭК, почта, школы, детсады вокруг, коворкинг в 15 минутах ходьбы, запроектирован больничный комплекс в пешей доступности и поликлиника (ждём лет через 5-7), 5) Умеренная этажность и два лифта, 6) Колясочные (в моем подъезде их целых две и они немаленькие), 7) Адекватные соседи, 8) Два выхода из парадной на обе стороны дома, 9) Не очень много квартир на этаже (от этажа зависит), 10) Неплохие детские площадки на стилобатах, 11) Рядом есть спортивный зал и вскоре откроется второй, 12) Можно гулять по Юнтолово, 13) После постройки дороги будет неплохая велотрасса до Лахты (велодорожка), 14) Рядом выезд на ЗСД, 15) Неплохое расстояние между домами внутри ЖК, 16) Безбарьерная среда (при входе в подъезд нет ступенек) - но это только у 91 дома... 17) цена при покупке - соответствует качеству, даже наверное получила больше, чем ожидала. 18) наличие в соседних ЖК кладовок на подземных этажах по умеренным ценам - ооооочень удобно, не нужно всё хранить в квартире, 19) рядом стартовало благоустройство двух парков для прогулок - Город Мастеров от Чистого неба и небольшой парк около Ариосто. Мамы с детьми и собачники через пару лет оценят =) 20) красивые лаконичные фасады 21) балконные окна в пол 22) недалеко учебный колледж с бассейном (для подростков может быть актуально) С ходу пока больше плюсов не напишу... ) Минусы: 1) Слышимость между квартирами (вопрос соседей имеет значение - лично мне повезло), 2) Сейчас наступает автомобильный коллапс (мест для парковки нет, нужен паркинг обязательно, без него вы пропадете), 3) Сложно дойти до остановки общественного транспорта, это далеко, минут 7-10 от 91 дома, 4) Метро в 35 минутах езды на автобусе (не в час пик), 5) В квартирах плохо ловит мобильная связь (но зависит от этажа, у меня всё нормально например), 6) Нет вентиляции внутри подъезда, (есть только в квартирах), летом это заметно, 7) Вертикальные (!!!) стояки отопления, 8) Пять разных квитанций при оплате ЖКХ - неудобно ппц, 9) До центра города вам долго ехать в любом случае (около часа, а то и побольше), 10) Нет банкоматов поблизости (как жильцы, ищем варианты, чтобы поставили), 11) Ближайший фитнес дороговат и ждём открытия московского (в марте) - там будут абонементы по месяцам, те, временный минус, 12) Для маломобильных граждан - в домах от 93-97 подход к дому только по ступенькам (я считаю, что ппц неудобно). Но в моем доме этого нет, на весь ЖК минус не могу поставить. 13) далеко до строительных гипермаркетов 14) далеко до станций метро. Даже после открытия станции Шуваловский проспект/Каменка - пешком будет около 20 минут (зато по зеленым зонам). 15) сильно не хватает крупного ТРК/Торгового комплекса - за шопингом и крупными магазинами бытовой техники, одеждой, обувью, Леонардо, кинотеатр, развлекательные зоны - нужно ехать к метро Комендантский или Пионерская - далековато. А так - живу и живу. Была тут мимоходом на Гражданке, ну хз, мне там не понравилось, хотя к метро ближе. Кому что по душе. В целом, твердая 4 по моей оценке.

Алексей Бочагов

21 января

Живу здесь год Плюсы: красивый фасад; разнообразные детские площадки; вид из окна (но далеко не у всех квартир,нам повезло); быстрый выезд на зсд и кад; близость заказника; в основном проживают адекватные люди Минусы: не развитая инфраструктура и сомнительные перспективы развития (и это касается дорог, транспорта, коммерческих помещений,социалки); шум и загазованность от зсд( продление экранов делать не собираются,а сокращение пролеска между трассой и Планерной очень вероятно); плохая шумоизоляция квартир, ее просто НЕТ!! управляющая компания оставляет желать лучшего; собачники ленятся выгуливать своих питомцев в специально отведенном месте поэтому вокруг жк все обгажено и зимой белый снежок не ждите P.S. Жителям большого цивилизованного мегаполиса лучше поискать другое место

Майя Филимонова

25 марта

Классное расположение и уже быстрыми темпами делают инфраструктуру и скоро парк ариосто реализуют . Вообще много магазинов и хорошие планировки , близко остановка

Наталья Панаева

26 августа 2023

Великолепный жилой комплекс комфорт-класса. Территория жилого комплекса закрыта для доступа транспортных средств, вход только по домофонным ключам. Детские площадки, зелёные газоны, растения - всё оформлено достойно. Качество строительства домов хорошее. Фасады домов моют альпинисты. Вблизи очень много магазинов, есть детский сад. Транспортная доступность очень плохая, рядом с домами нет автобусной остановки, до автобуса ходить пешком 15 минут, метро рядом нет. Выездная дорога от домов одна и очень узкая, утром и вечером пробки, ставить машину негде. Сама живу в этом ЖК.

1) вырубили лесополосу , теперь окно не открыть. Шум от ЗСД ужасный. Шумозащитные экраны никто ставить не будет . Приходят отписки от Администрации что все в норме .. 2) делают дорогу Планерную и собираются в рамках этого проекта ставить экраны прям возле домов.. Расстояние от домов и ШЭ -несколько метров. А высота их 6 м . Вид будет на жуткие экраны !! Но эти экраны от шума дороги стачал только те этажы, которые этот экран будет закрывать . Остальные так и останутся жить под гул ЗСД и ещё и Планерной. 3) УК ужасная. Ничего не делают. А приложу косяков оооочень много . ЖК разваливается. Плитка отваливается . Двери хлопают. Краска везде слезает. Перечислять бесконечно можно 4) лифты каждый день ломаются . Лифты не Отис, как должны были делать а фигня . Трясутся, скрипят и застревают. Никто не реагирует 4) на рендерах дворы зеленые. По факту у нас нет даже газонов. Нет нормальной земли . Сажать ничего нельзя так как стилобат 5) на лестницах не открываются окна, ни одно окно !!! Жар стоит ужасный в лифтовой и на лестнице. Пока спускаешься -сваришься. А не дай бог ещё и в лифте застрять (( Список можно продолжать бесконечно. Когда покарала -обещали горы. Возможно смирилась бы сливании пунктами , но не с первыми двумя. В квартире окно не открыть . Спать не могу -душно . К гулу за пол года (после вырубки заказника) не привыкла !!!(( и к такому сложно привыкнуть Не советую НьюТайм и ТаймСквер. За такие деньги жить на зсд. П.С. И Застройщик оказался непорядочным не реагирует ни на что ...