Место классное. Ну и что, что ЖД? Покупать окна надо во двор и не выше 5 этажа. Территория закрытая, будет сад и школа (спасибо законодательству)! Оставили массив деревьев, что безумно радует! Своя парковка и подземный паркинг. А с магазинами— сейчас миллион доставок! Метро? 15 минут пешком идти — проверяла! Транспортная развязка с кучей транспорта!) Для старта и первой квартиры вариант очень классный!
А теперь честно об этом месте. Под окнами у вас будет жд станция Ручьи. С кучей товарняков. Школы в микрорайоне нет. На том месте, где Лср обещало построить школу, до сих пор болото. Инфраструктуры тоже почти нет. Из магазинов - Пятерка, Магнит, Дикси, Светофор. Чтобы доехать до метро надо будет перейти жд пути и дождаться автобуса, плюс 5 остановок на нем проехать. Либо с Пискаревского на 61 и 293, но утром в них не втиснуться. Вокруг промзона, гаражи какие-то, автомастерские и заборы.
Теперь о плюсах: место перспективное, лет через 15-20, когда доведут до ума, построят школу, сделают пробивку Северного, откроют метро в Ручьях и откроют нормальный ТЦ и магазины, тут можно будет жить.