Место просто супер, очень зелено, есть школы, сады , университет , отличная природа ! Не далеко от центра , пробок на районе мало , преддомовая территория не маленькая, но пока что ещё не облагорожена как хотелось бы , не очень видно что делает Ук , но думаем , потому что дом не полностью заселен , сейчас многие ещё делают ремонты , хорошее расположение квартир ( по 3 на этаже ) . Это отличный вариант для семьи !
Хорошее расположение и обустроенная территория вокруг дома. Неплохие виды из окон. Немного странный, на мой взгляд выбор остекления, с точки зрения позиционирования дома, как с видом на озеро.
Великолепный комплекс. Имею там квартиру на 23 этаже. Вид завораживает. А озеро притягивает взгляд своими обитателями: уточками и стаями рыб. Рекомендую к приобретению.
Отличный комплекс, с клевой набережной, красивыми видами. Удобное расположение, развитая инфраструктура. Большая парковка гостевая, и огромный подземный паркинг. Хороший комплекс для проживания
Мне очень нравится этот комплекс,Я долго ждала ,когда его окончат строить,очень красивый,уютный,и место и все коммуникации.очень хотела здесь дочери квартиру ..Но мам никто не слушает...
купили тут трешку, планировка "зашла", вид из окон хороший, подьезды красивые, лифты нормальные. Хорошие квадраты, панорамные балконы. До школы 300м примерно, садики видно прям с окна, рынок 600м. Что бросается в глаза, то что парковок НЕТ, сделали типа 4 места на каждый подьезд, и по проекту рядом еще будет может быть парковка. Подземный дорого, цельтесь + 1млн + будете там платить за лифт (которого конечно там нет) + отопление (догадайтесь есть оно или нет) + уборку + хотелки.
На днях смотрел рекламируемый район Патрики и Элегант (соседи), так вот, в патриках метры уже 200к/м, а в Дом у озера вышло 104к/м, что куда ни шло еще...
В элеганте другой застройщик навязал УК где комуналка на трешку зимой 16000! В жк Дом у Озера пока не понятно, надеюсь такую свинью нам не кинут?
И все же мы купили, потому в теории должны хвалить (болото свое надо хвалить). Но ситуация с парковками бесит. Так что 4 звезды вам, товарищ застройщик.
напомню, камбер купил дом 548 квартир за 270 млн, грубо 500 тыс за квартиру)) Могли бы парковки продавать подешевле? Или на улице построить хотя бы напротив дома!
также не нравится детская площадка, она убогая, как и спортивная с 3мя теннисными столами..лучше бы тогда для большого тенниса сделали, баскетбольную, футбольную.
еще не нравится то, что апрель и май не видно никакой работы вокруг комплекса - он замер... даже бросили делать тропинку из брусчатки что возле вьезда на парковку.
стыдно, товарищ застройщик!
Бывший долгострой, дом достраивает московский частный застройщик. Дом в виде недостроя простоял около 10 лет, была даже ситуация с обвалом подъезда. На сегодняшний день есть слух, что на всех опорах дома стоят датчики, которые предупреждают управляющую компанию о каких то проблемах. Как говорится, дыма без огня не бывает.
Менеджеры застройщика почему-то рассказывают клиентам о том, что дом построен по технологии монолит кирпич, но поискав информацию и посмотрев на сам дом я пришел к выводу, что это точно не монолит кирпич.
Дом выполнен по монолитной перекрестно-стеновой технологии строительства с заполнением проёмов газосиликатным блоком, по наружной стене он утеплен минеральной ватой и оштукатурен по фасаду, проще сказать эта технология практически ничем не отличается от панельного дома.
И к сожалению цены за такое качество дома ну прям завышены:
1) 1к. КВ от 6500;
2) 2к. КВ от 7500 до 9500;
3) 3к кв от 10млн до 13,5млн.
На этом, в принципе, минусы закончены, есть конечно и вопросы к управляющей компании и к цене за коммунальные услуги.
Давайте о плюсах:
1) Локация - это центр города, тем самым жить там все хотят.
2) Нестандартный внешний вид дома с подсветкой.
3) Вид с квартир на озеро - мечта каждого человека!
4) Устоявшийся район, в котором уже есть вся инфраструктура и не нужно ждать пока она построится, тоже самое со школами и дет. садами.
5) На территории дома присутствуют детские площадки, но на сегодняшний день я их считаю посредственными.
6) По проекту, за домом так же должна быть прогулочная аллея и дорожка к дому, но есть ощущения, что ее не будет, так как эта земля не относится к территории дома и застройщик может не доделать дорожку к дому.
Подводя итоги, я бы не рекомендовал этот дом для жизни, так как квартира в которой ты живешь, должна радовать тебя не только удобным расположением и наличием детских садов и магазинов, но и своим качеством, ведь не приятно слышать чем там твой сосед сверху занимается 😁😉
Недавно посетила ЖК 'Дом у озера". Была впечатлена. Вид из окна потрясающий. Квартиры просторные. Озеро небольшое рядом но очень красивое. Плавают уточки....
Минусы тоже есть теннисную площадку поставили в низине её топит подземный гараж тоже неясно как заделали и что будет в будущем но в общем одни плюсы места для машин на два таких дома зона отдыха огромна
Отличное место, зелёная территория, озеро, тишина вокруг, рядом транспорта очень много, рынок Восточный, поликлиника, куча детских садов, университет, все для людей.
В июне заключили договор бронирования на квартиру. В отделе продаж рассказывали сказки, что вот-вот выйдем на сделку, хотя я был готов сразу. За это время вынуждены были продливать ипотеку по новой повышенной ставке не в нашу пользу. Далее их "руководитель отдела продаж Евгений", которого я в глаза не видел, сообщает... "Ой, а мы цены решили поднять на пару миллионов, берите по новой цене, чего уж вам?! Хотя стоимость объекта четко прописана в договоре бронирования. После моих официальных запросов застройщику и нынешнему владельцу квартир, получил ответы. ООО "Камбе" (застройщик) оказывается пониятия не имеет кто я, кто такой ИП Володько И. В, с которым заключается договор бронирования, хотя дата договора конец июня и ООО "Камбер" на тот момент являлся собственником помещения и дом еще не был сдан!!! Т.е. мои денежные средства привлекались по брони не законно!Далее, нынешний собственник УК «ДД Калита» (Д.У.) Комбинированным ЗПИФ «Наша площадь» так же в своем официальном ответе отписался, что понятия не имеют, кто такой этот ИП Володько И. В. Но самое интересное, у них договор на продажу квартир заключен с ООО «Макон Консалтинг», а генеральным директором которого оказывается является тот самый товарищ Володько И. В. как ни странно. На лицо продажа объектов недвижимости по мошенническим схемам. Чтобы в случае чего не нести ответственности юридически. Тут уже пусть прокуратура разбирается с этими товарищами.
Крайне не серьёзная организация, так же как и дом в целом (долгострой). Люди там если и берут жилье, то только из-за самого места и района, но сам дом полное г.., планировки такие же г.. Качество "достройки" очень низкое. В квартире надо делать не ремонт, а по сути достраивать за горезастройщиком.
Все описанное выше могу подтвердить документально. Не рекомендую данный объект к покупке. Менеджеры отдела продаж "поют песни", только чтобы приобрели, но в принципе как и у всех застройщиков, далее вы кроме хамства в свой адрес больше ничего не услышите. Пообщайтесь с реальными собственниками в доме, вам скажут все то же самое.
P. S. Отзывы с 5-ю звездами все заказные, чтобы рейтинг повысить. Мог бы еще дополнить кучей негатива, писать уже надоело.
Ненадежный продавец, меняют условия сделки как хотят не сообщая при этом, в покупателях не заинтересованы, менеджеры максимум могут показать квартиру на этом их работа окончена.
Почему-то застройщик считает, что он умнее всех продавая некачественный объект за огромные деньги. Элементарно можно сделать вывод по дороге, которая ведёт к дому, администрация города просто заставила их сделать её на определённых условиях, но непосредственно у дома дороги нет, сэкономили и так во всем объекте внутри - одна экономия)))
Красивая набережная, площадки спортивные. Дом устоялся и скоро запуститься. Я думаю там очень комфортно жить. Речка, лесок птички поют. Вся инфраструктура рядом
Крайне сомнительное место. Это сооружение долгое время было излюбленным местом для людей без определëнного места жительства, суицидников, наркоманов и прочих маргинальных личностей. Подвальное помещение, сейчас подземная парковка, всë время было затоплено водой, что явно негативно влияло на состояние несущих конструкций. Сейчас же всë дорого-богато, трещины замазаны, всë подштукатурено,
закрашено! Судя по опыту соседнего дома, врятли будет закрытая территория, т. к перекрыт доступ к озеру. Школы и детские сады в шаговой доступности, но там вам тоже совсем не рады, они и так переполнены. К дому ведëт тупиковая грунтовая дорога, которую врятли когда-то приведут в надлежащий вид. Через соседние дворы не подъехать. Вы ещë не заселились в этот дом, но бабульки из соседних домов вас уже трижды прокляли!!! Ну может хоть с видом из окна повезëт👌
Очень красивое и тихое место у озера. В принципе откуда и название. Очень хотелось бы иметь здесь квартиру. Единственный минус, в. Том, что здесь сильно дует ветер, из-за особенностей местности
Угораздило по глупости приобрести квартиру в данном человейнике. Соблазнился удачным расположением.
1. Качество строительства отвратительное, монолит был залит 15 лет назад с нарушением всех возможных технологий строительства и все эти годы стоял без должной консервации. Сколько ему осталось стоять - не понятно, судя по всему не долго.
2. Фасад обшит ватой и покрашен. То есть через пол года он облупится и будет ужасно выглядеть.
3. Внутри вертикальная разводка батарей. В 2023 году такое не приемлемо, трубы съедят значительное количества пространства в каждой комнате.
4. Ужасно маленькие кухни, чуть больше чем в хрущёвке.
5. Все стены монолитные, перепланировку сделать не получится.
6. Отвод конденсата предлагается проводить в канализацию. Никаких мер для этого при строительстве реализовано не было. Предполагается, что собственники будут штробить монолитные, несущие стены и укладывать в них трубки отвода. То что так делать нельзя и дом после такого развалится, никого не волнует.
7. Чтобы добраться до дома, нужно преодолеть километр разбитой грунтовки, нормальной дороги не и не будет.
8. Парковочных мест, штук 10 на 600 квартир.
9. Непонятная управляющая компания, навязанная застройщиком и которую невозможно сменить.
10. Чтобы сделать ремонт, нужно тащить стройматериалы на второй этаж и только там грузить в лифт, что сделает любой ремонт золотым.
Я устал писать, мог бы ещё штук 50 ужасных вещей указать, но думаю что достаточно.
Не повторяйте моих ошибок, покупайте жильё в нормальных современных домах, а не сомнительных недостроях, достроенных какимито ноунеймами.
Дом классный, построен из монолита, что сейчас большая редкость. Везде панельки с «потрясающей» шумоизоляцией. Вид из окна просто бомба! Ну и особенно про район Черемушки говорить не стоит, все итак знают, что здесь ВСЕ рядом. Ждём уже когда выдадут ключи 🔑
Все не так радужно в этом доме)! Стены кривые , стяжка разрушается , окна продуваются пришлось менять , стены тоже пришлось штукатурить заново, короче один большой минус за огромные деньги)))!
Если менеджеры вам рассказывают сказки, что вы получите закрытую территорию - знайте, вам лгут. Соседям с 88/1 тоже это обещали. А фигушки. Потому что по закону РФ никто не имеет права перекрывать доступ к водным ресурсам. Близживующие бабушки быстренько напишут в прокуратуру и охрану обяжут распахнуть двери для всех. Поэтому ждите толпы со всего района на прогулку и я не шучу. Дорогу город делать не собирается, грязь в межсезонье гарантирована. Поскольку близлежащие дома понаставили шлагбаумов, то нужно будет сделать гигантский крюк по грязи, чтобы выехать на Селезнева. Из плюсов - район хороший, дом красивый, пока не облез. Инфраструктура под боком.
Застройщик лишь на словах обещает оперативно решить вопрос с отсутствием возможности регистрировать сделки, по факту одни обещания и попадос. Красивая территория, симпатичный дом, но какой от этого толк если это нельзя ни купить, ни продать
Почитала про отколовшийся подъезд и посмеялась,помню когда строился первый дом тоже самое писали, интересно как приклеяли потом подъезд)) Дом супер из недостатков ,маленькие кухни, высота 270 и разводка отопления,в остальном только плюсы тихое красивое место,ждем квартиру.
Локация супер 👌😎
Своё озеро, офигительные виды, особенно с высоких этажей. Ради только этого стОит взять здесь квартиру.
2
4
Влад
Знаток города 4 уровня
14 октября 2023
Были сегодня на показе квартиры, конечно все со стороны красиво, но насолько качественно не известно, на этаже была разбита плитка привыходе из лифта, ее не заменили, а залили ремонтным составом светлого оттенка на темно коричневом полу))) надеюсь это самое ужас в этом дом) ремон квартир (600 квартир) ни кто ремон не делает) что ждём??? Подтверждение чо. В квартире есть вода и свет получить не удалось, из 3- х лифтов работает один на 5 человек, остальные два не приезжают даже если очень просить! Дом сдан, а готовность на 90%.
Дорога отвратительная невозможно проехать. Но это только начало
В отделе продаж вас встретят сотрудники которые ведут себя так чтоб покупатель не вернулся никогда!!!
Ну а теперь про дом : высота потолков 2,70 в черновом варианте. Ужасно наблюдать трубы отопления в квартирах. Электрики нет. Коммуникаций на кухне никаких. В квартирах каким то образом птичий помёт.
Бардак , на полу окурки и прочий мусор. Конкретики по поводу сдачи дома никакой не дают. Всё размыто. С таким успехом продажа дома завершится к 2028 году.
Был лучшего мнения о комплексе...
И момент обратите внимание, где вы видели чтобы застройщик продавал свои квартиры на АВИТО. На сколько все плохо!!!
Красивый внешний вид, огороженная территория, есть огороженная спортивная площадка. Со стороны озера вид шикарный, а вот с обратной стороны вид ужасный. Скорее всего эту территорию облагораживать никто не собирается.
Отличный ХК. Просторные квартиры. Вид на озеро просто шикарный)
1
2
А
Анонимный отзыв
7 сентября 2022
Посмотрел в округе все дома, по данной цене конкурентов нет!!!!
Да сдают без штукатурки и проводки, но за каждым застройщиком все равно переделываешь, если берешь для себя....
Плюсом огромным является, что в округе уже ни чего не построят, а так рядом 2 школы, 4 садика, поликлиника, рынок и рязвязка!
Местоположение у данного дома просто супер! Если бы тут было все как в других бизнес класса жк, то и цена была бы за трешку не по 105т за квадрат, а по 135....
Считаю абсолютно нормальные цены для данного района и самого дома...
Лохотрон. Берут авансы, но на сделку не выходят. Документы в домклик не загружают. Рассказывают про бюрократию, но по факту задержка только в них. После сдачи дома прошло 2 месяца. Сделка даже не начинается.
Всё супер, и дом и место. Наверное лучше, что есть в Краснодаре!!!
2
6
А
Анонимный отзыв
5 июля 2022
Расположение дома великолепное , в самом доме балконы и лоджии узкие , в них ничего не расставишь, кабель - каналы под электропроводку при заливке бетона были выполнены и в них была проводка, но затем провода разворовали и при штукатурных работах все каналы залили раствором, т.к. они стали не пригодны. Разводка отопления вертикальная , это значит , что тепловые счетчики будут установлены только на весь дом и оплачивать все будут одинаково, экономии в отоплении не будет. Зеленой зоны по фасаду дома не будет , это большой минус. Дорогу к дому должен подводить город , это большая проблема т.к. в соседнем доме эту проблему решают уже несколько лет. а воз и ныне там. Близко находятся грунтовые воды ,большая вероятность , что в подземном гараже будет стоять вода, а гараж находится под домом - такая проблема существует доме 88/1. Мало наземных стоянок это вероятность того, что придомовая территория будет заставлена машинами и пройти к дому будет проблематично. Цены на квартиры велики , тк. к стоимости квартир необходимо прибавить как минимум треть на ремонт. В настоящее время нет понятного решения о стоимости жилья в будущем - вероятно оно будет гораздо дешевле , когда рынок жилья отреагирует на текущий момент.
Продала здесь клиентам квартиру по очень выгодной!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Цене !!!!!!!!!!!!!!!!!!Вид на озеро красив!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Охраняемая территория!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Красивый дизайн, у озера... вроде и нормально, но летом комары прросто житья не дают🤪и бороться бесполезно, место диктует условия🤷как всегда недостаточно места для парковки