Красивый новый жк, из плюсов архитектура, малоэтажная застройка, дворы без машин с детскими и спорт площадками, школа, детский сад, стадион, рядом лес и частный сектор, чистый воздух, есть магазины и кафешки, пункты выдачи и аптеки, выезд на Ригу и Волоколамское шоссе, станция Опалиха, строят развязку через жд пути. Из минусов, высокая слышимость, при покупке квартиры обязательно делать шумоизоляцию. Очень шумно на первых этажах, особенно если рядом расположились кафе или магазин, и если окна будут выходить на детскую площадку, проблемы с парковкой и проездом через жк особенно зимой, очереди и пробки в час пик на выезд под шлагбаум, нет поликлиники, но есть хорошая в Изумрудных холмах, из крана иногда течёт коричневая вода, цена за один кв метр около 240тр.
Жк очень красивый и современный, в каждом доме есть и детские, и спортивные площадки, открылись школа и детский сад. Ещё одно преимущество рядом лес, где можно гулять и собирать грибы. Одно неприятное и тёмное пятно в этом жк, это недостроенная подземная парковка, откуда разносятся неприятные запахи, и множество припаркованных автомобилей, которые мешают и пройти и проехать.
Лучший ЖК в московской области!
Везде цветы
Свой выезд на Новорижское шоссе
Есть ВкусВилл, Пятерочка, Озон
Недалеко магазин Глобус и Леруа
Станция МЦД в шаговой доступности (прям возле ЖК)
Своя школа, сад
Дворы без машин
Везде детские и спортивные площадки
Малая этажность
Вокруг лес, чистый воздух
Есть озеро
Рядом больше нет ЖК/высоток, только загородные дома.
Архитектура в итальянским стиле, каждый дом со своим дизайном.
Район хороший, доброжелательный. Есть много магазинов на любой случай жизни. Также пару кафешек и кофейн. Есть много пунктов выдачи (озон, валберис) почти у каждого дома. Удобно, что рядом есть станция электричек. Архитектура многоэтажек приятная, красивый цвет. В среднем по 8 этажей. То, что меня радует больше всего— это доступ к лесу. В нём можно гулять, а зимой кататься с горок:)
Очень красивый микрорайон, с необычной архитектурой. Много магазинчиков и кафе. Есть где отдохнуть с ребенком или семьёй Парковочных мест много, но проблема в узости дорог (часто всё плотно заставлено и два автомобиля не могут разъехаться). В целом только положительные впечатления.
Мне здесь очень нравится жить. Чистейший воздух, красивые дома, спокойная обстановка. Есть сетевой магазин (Пятерочка), и почти в каждом доме маленький магазинчик, кафе, аптека. Дворы внутри домов прекрасно обустроены как для детей, так и для взрослых. Машины во дворы
Красивый ЖК, приятно гулять. Домики и озеленение. Пекарня, где всё свежее, кофейня с отличными напитками, винный магазинчик с большим выбором вин из разных стран.. несколько пунктов озон,валдберис..Пару сетевых магазинов)
Лес, где приятно гулять (люди, пожалуйста, забирайте с собой свой мусор , если отдыхаете в лесу🙏)
Удобно добираться на электричке, на маршрутке или личном авто.
Конечно, как во всех микрорайонах есть сложности с парковкой в позднее время, но это не значительно, по сравнению с другими преимуществами!
Задумка очень хорошая. Очень красивый жилой комплекс. С одной стороны станция МЦД, с другой лесной массив. Есть выезд как на Новую Ригу, так и на Волоколамска. Минусы. Застройщик разорился и не достроил ЖК. Дома хоть и красивые, но не очень высокого качества. Подземный паркинг это долгострой. Парковаться трудно, особенно вечером. По ЖК проехать на авто - это тот ещё квест. Так что тройка, может быть с небольшим плюсом.
Плюсы: экологически хорошо расположен, лес, пруд. Рядом МЦД. Необычная архитектура, уютные дворы, магазины, школа, дет сад.
Минусы: нет парковки, вернее она есть, подземная, но уже лет 5 на стадии строительства. Очень много машин, которые негде парковать. Шлагбаум: пропуска продают на авито самими жильцами, что, считаю, неправильно, т.к. ездят все, кому не попадя через ЖК с соседних жилых кварталов. Проезд через шлагбаум выходит на Новую Ригу и так гораздо быстрее попасть в центр Москвы, чем через Волоколамку. Зимой, конечно, очень тяжело ездить: второй и третий ряд припаркованных автомобилей - это нечто ужасное, каждая третья машина с потертостями.
Приятная архитектура, территория находится в чистом состоянии в отличие от других районов местная УК проводит уборку снега, инфраструктура района относительно хорошая с точки зрения ежедневных нужд. Транспортную доступность смягчает D1, что позволяет оперативно добираться до Москвы, на автомобиле достаточно долго, пробки в этом направлении как и в многих других часовые. В целом из районов Мос.обл. район приятный для жизни.
Мало маркетов с продуктами, доставка даже из ВВ на 3-ку пока (
Озон, Вайлдберриз и Яндекс - все есть.
Красивые дома, уютные дворы, чистые тротуары. Непонятного назначения баллончики на крышах, выход на которые прямо из окон. Как на любой крыше поэтому окурки, носки, тряпки и всякая разность, упавшая из окон))
Школа, сад, выпечка по утрам и размеренный ход жизни. Редко увидишь, как кто-то спешит на МЦД, что в 5-ти минутах от дома...
Плюсы:
• Хорошая транспортная доступность. Выезд на Новую Ригу.
• Удобные "народные" магазины под боком: Пятёрочка, Fix Price, Магнит Косметик, Вкус Вилл. Недорогие аптеки.
• Много точек выдачи: Ozon, WB, Яндекс
• Довольно красивые дома, тихий район
Недостатки:
• Есть проблемы с парковкой, хотелось бы, чтобы достроили паркинг.
• Иногда бывают "толкания" на въезд и выезд с ЖК
Замечательный, красивый квартал. Удобные дворы, оборудованные детские площадки. Во дворах нет машин, заехать может только спецтехника. Есть школа, шикарный стадион и почти введён в эксплуатацию детский сад. Шикарный стадион, который открыт по вечерам. Есть супермаркет (пятерочка, магнит косметика, фикспрайс, вкусвилл). Есть отделения озона и вайлдберриз. Рядом в 5 минутах ходьбы от последних домов станция мцд "Опалиха". Из минусов: очень плохо с парковкой авто, мест очень мало, в центре квартала не достройки подземного паркинга, малогабаритные квартиры.
1. Очень тонкие стены, соседей слышно отлично, через слово. Поэтому при выборе квартиры, обращайте внимание на шумоизоляцию.
2. На втором этаже (над проходным подъездом) безумно холодно. Теплый пол потребляет много электричества и денег, а толку мало. Всю зиму тут жили в теплой одежде, носках и шерстяных тапках. Для меня это не норма, тк привыкла к нормальному отоплению.
3. Очень тихо! Район - просто рай для тех, кто любит тишину. Живу в 14-ом доме, окна на обе стороны. Спальня с окнами во двор - тише не бывает!!! (Только соседи омрачают тишину)
4. Узкие дороги для машин. Неуверенным водителям тут будет трудно. Парковка вдоль тротуаров.
В остальном, район очень нравится. Приятно в нем жить и гулять. Из магазинов Пятерочка да вкусвилл.
Это относительно молодой развивающийся микрорайон, у которого масса достоинств.
Во-первых, это его расположение. Хотя он находится в ближайшем Подмосковье, но его инфраструктура не уступает ни Москве, ни Красногорску, к которому территориально относится Опалиха.
Во-вторых, хорошее транспортное сообщение с Москвой по МЦД и неплохое по автодорогам.
В-третьих, индивидуальные проекты домов, непохожих друг на друга.
В-четвёртых, владельцы новых квартир могут сами выбирать их отделку.
В-пятых, относительно большое количество торговых заведений, как сетевых, типа "Пятёрочки", так и индивидуальных.
И, в-шестых, это удивительной чистоты воздух.
Можно при желании найти в-седьмых, в-восьмых и в-двадцатых и так далее, но, по-моему, достаточно и этого.
ЖК Опалиха О3 преображается с каждым годом, а то и месяцем. И первое самое главное, что следует отметить - очень высокая транспортная доступность именно ОБЩЕСТВЕННОГО транспорта! Я лично не знаю ни одного подобного комплекса, откуда можно легко и в 99% случаев по расписанию выехать к месту назначения. Всегда можно с точностью до 5 минут спланировать свой маршрут. На МЦД2 14 мин до Волоколамской и ты в Москве, 50 мин без пересадок за 65р и ты на Площади Трех Вокзалов, 25 мин и ты на МЦД Щукинская. Электрички ходят каждые 6-12 минут. Комфортно, быстро, удобно!!! Красивые по задумке дома - все разные, не запутаешься! Комплекс окружен лесом, въезд в комплекс через КПП, за КПП возле леса заложили парковку. Построена школа - филиал Опалиховской гимназии - АБСОЛЮТНО БЕСПЛАТНАЯ! В одном из отзывов увидела, что школа платная и детям по прежнему некуда ходить - это ЛОЖЬ!
Достраивается детский сад - очень красивый! Остается только вопрос с паркингом - когда и за чей счёт его достроят.
В комплексе открылась масса пунктов выдачи - OZON, Wildberries, ЯндексМаркет. Бар-разливайка - Пивная библиотека, ресторан Джигари с приличного качества хинкали, Винлаб, ЛадогаWine, АМ, Пиццерия, салоны красоты, кофейни, пекарни, аптеки, автозапчасти и даже ИНВИТРО - сеть медицинских лабораторий. Возле станции большой магазин ВкусВилл с кафе, там же овощи, фрукты, коктейли и кофе, цветы, OZON... Рядом со станцией ещё один ТЦ - свежее мясо, чебуреки, самса и прочая выпечка, снова пункт выдачи Яндекс и прочее. У самого начала комплекса 2х этажный ТЦ с Пятерочкой (выдача заказов 5POST на кассе), МагнитКосметик, FixPrice, Мясная лавка, аптека и прочее)))
В комплекс теперь приезжают абсолютно все доставки - Глобус, Ашан, Сбермегамаркет, Деликатеска, Перекресток, Твой Дом, Петрович, Леруа Мерлен и все остальные. Доставка ВкусВилл из даркстора 24ч в сутки - широкий ассортимент товаров плюс раздел супермаркет. Дворы утопают в деревцах, цветах, резвятся малыши и подростки на детских и спортивных площадках. Это самый лучший ЖК по транспортной доступности, по оформлению домов, высокий уровень инфраструктуры и одновременно уединенность, отдаленность от больших шумных пыльных трасс в окружении леса. И хотелось бы ещё отметить работу УК Феникс - отличная УК! Заявки выполняются быстро, в комплексе порядок! Из окон некоторых квартир открываются потрясающие виды.
Электричку конечно слышно с открытыми окнами, но это даже некий антураж, а не минус)
Есть где погулять - лес в 3 стороны - сосны! Какой тут запах в жару, словно в Крыму! Не хватает только цикад. Также очень приятно гулять по частному сектору деревни Гореносово. Есть небольшой пруд в Гореносово и побольше на ул. Мира - 500м от комплекса - с фонтаном, лавочками, обустроенной набережной, там же рядом имеется магазин Магнит. Всё даже не перечислить, тут просто надо жить и наслаждаться...
Множество веломаршрутов - рай для любителей покрутить педали)))
В домах имеются кладовки для хранения вещей, в том числе колес, велосипедов и что вам ещё необходимо.
А свой прекрасный балкончик можно оставить для встречи рассветов за чашечкой кофе и закатов за бокальчиком пенного или игристого, кому что...
В Телеграмме есть группы по интересам созданные жителями комплекса - велопрогулки, походы, игра в теннис, занятия фитнесом, бег и т.д.
Есть группа Мастера и Мастерицы - там можно найти услуги или предложить свои.
В комплексе есть стилист-парикмахер, не нужно тратить время на поездки в салон - стрижет и красит просто супер!
Из минусов:
- небольшая квадратура (смотря для чего и для кого)
- фасады домов частично обшарпаны
- мозолит глаз последний недострой - паркинг
- ну и вечная проблема с парковкой - а где их нет? Но всегда есть места в начале комплекса - ближе к станции.
В целом комплекс прекрасный! И если бы мне пришлось ещё раз делать выбор - без сомнений Опалиха О3.
27.09.2023:
- садик почти готов - наводят внешний лоск.
- от КПП до 13 дома уложили новый асфальт, теперь никаких ям на дороге.
- продолжают открываться пункты выдачи, салоны, магазины.
Очень симпатичный ЖК в европейском стиле. Кирпичные дома, закрытые дворы, детские площадки в каждом дворе. Открыли школу и детский сад. Близость к станции МЦД Опалиха. Клубная дорога на Новую Ригу.
Отличный ЖК, низкой этажности, зелёный, интересная отделка зданий, рядом станция мцд, Глобус, несколько ТЦ, выезд на Новую Ригу, В ЖК открылись множество магазинов, в том числе сетевых (5, Винлаб, АМ, Вкусвилл и др.), кафе, аптеки, в общем, практически все, что необходимо людям. Есть своя школа и детский сад. Есть очень большая проблема с парковкой, так как подземный паркинг не сдали, нет нормальной поликлиники, совсем нет фитнеса и спортзалов, не считая школьный стадион. Квартиры в основном небольшой площади, а те, что побольше в домах, которые близко к железной дороге. Поезда ночью с открытым окном слышно очень хорошо даже в самых дальних от дороги домах. В целом здесь очень неплохо, лучше чем во многих других ЖК, включая московские.
Неплохой ЖК, закрытые для парковки дворы, уютно. По месту расположения просто идеально. До МЦД 5-10 минут. Вокруг лес, природа. Проживающим доступен проезд через шлагбаум в сторону Архангельского. Тем, кто живёт в самом Красногорске, знаю, что этого очень не хватает. Из минусов это дефицит парковочных мест. Здесь стабильно встают в два ряда из-за чего вечерами бывает трудно разъехаться. Несмотря на то, что дома новые, на некоторых из них обваливается штукатурка. На территории построили школу, которую все ждали. Но насколько мне известно сделали ее платной, соответственно детям по прежнему некуда ходить.
Были ,вчера , с мужем на просмотре квартиры 1-комн. ну, что сказать , впечатления двоякие. Город в городе. Архитектура домов разноперая...сначала эффект вау, через полчаса гуляния по территории пестрит в глазах. Как в деревне все жители ,друг друга , знают в лицо.
Жаль не сделала фото. Дома новые, но уже, облупленные и замазанные местами, будто , лет 60 отстояли. 1-комн квартиры, конечно, залипушки 32-33 кв.м..Спасает высота потолков.
ну, и конечно, же отсутствие парковочных мест. Пока, там ходили-бродили, насмотрелись...это каким надо быть ювелиром, чтобы втиснуться в узкий ряд машин около дома. Машин видимо-невидимо. Не знаю о какой экологии твердят жители домов, но загазованность ни меньше московской. Платный паркинг стоит недостроенный. И, вряд ли когда достроят, как рассказала местная жительница. Также с её слов, слышимость в квартирах отличная). И, да район мамок с детьми от о и до...Такое ощущение , что попал в детский городок. Своя школа и детсад.
Вообщем, приехать поболтаться-да. Жить -нет. За 1 час прогулок и осмотров всё "приелось". Как в сказочном бункере. Закрытый, однотипный...дворы внутри домов, типа колодцев с кучей детей и мам.
Всем привет. Очень юутный микрорайон. Чистый воздух, лес в шаговой доступности. Ездием в гости с большим удовольствием. Обошли все достопримечательности.
Живу в этом районе, райончик сам по себе хороший, за исключением того что на парковках происходит ЖЕСТЬ, зимой плохо убирают снег, а в мусорных баках могут лежать кучи мусора. Но это не критично, хочется конечно чтобы было получше, но в прицнипе район хороший, в некоторых и похуже бывает, станция рядом, магазины, салоны красоты и тд. тоже рядом! Так что все не так плохо как может быть.
Замечательное место для жизни! Купили квартиру, сначала сдавали, а жили в Москве, тут было плохо с инфраструктурой. Но сейчас переехали сюда и очень рады! Для жизни с детьми теперь всё есть! Выезд организован и на Волоколамское ш. и свой выезд на Новорижском, электричка под боком. А главное для меня - лес вокруг!
Идеальное место для жизни. Тем, кто сомневается, нужно ехать и смотреть. С одной стороны выезд на н ригу, с другой выход к мцд. Планировки хорошие, несмотря на скромный метраж квартир и достаточно высокий ценник, жизнь в лесу с хорошей доступностью транспорта до Москвы, а также наличие всех необходимых соц объектов (кроме поликлиники пока), делает это место привлекательным для жизни. Мечтаю о квартире в этом жк)
Да я здесь сам в Опалиха О3 живу, хожу в чистый лес сзади Николо-Урюпина, а значит и я , как бы ,к элите принадлежу! Место прекрасное, каждый двор - своя республика! Дети в наших дворах свободны как ветер и контроль они не замечают! Во дворе 6-го дома все лето волейбол, в 5-ом доме кучу детей нарожали.. Живите, как мы!!!
Уютный, красивый жилой комплекс. Тихий. Въезд по шлагбауму, только для жителей. Разнообразная окраска и архитектура зданий, нет этой привычной серости. Много зелени, рядом лес, пруд с утками. Умиротворяющая атмосфера. Отличное транспортное сообщение с городом.
Плюсы : красиво,рядом лес.
Электричка тоже рядом
Магазинов всё больше
Открыли школу и садик
Чисто, за этим следят и дворники и собакаводы за что им спасибо.
Дворы освещенны,лично я бродячих псов, нехороших агресивных людей не встречала тут.
Минусы: без машины тут тяжко,а парковок Очень мало. Если возвращаешься домой после 18,то найти для авто место рядом с домом своим нереально.
Слышимость в доме,мы ночью слышим как у соседей плачет малыш,как за стеной у соседа музыка играет и т.п. ( при том,что мы звукоизоляцию делали)
Окна новые,отопление хорошее,да это минус.
Душно. А открываешь окна,сквозняк и холодно,закрываешь,быстро прогревается комната и дышать нечем.
Дома поставленны так,что тут сквозняк везде,ветром сносит и зимой и летом. В жару ребёнку всегда берем кофточку иначе продует.
Есть открытые дворы и там вечный поток машин,кто на работу,кто с работы и детская площадка у дороги. Не расслабишься.
ЖК хороший, уютный, спокойный. Был... Года два назад. Сейчас наплыв непонятных жильцов. Как будто интеллигентность и размеренность О3 куда-то пропала. Больше бардака, машин, собак оставляющих своё добро под окнами или на дорожках, бытовой мусор в урнах около подъезда, хотя контейнеры в 2 минутах ходьбы. Слышимость ужасная, как в картоне со всех сторон. И самая большая беда, на 19 многоэтажек ни парковки, ни паркинга. Битва за места и проезд по узкой дороге среди машин.
Плюсы:
Живёт много прекрасных людей. Уютные кафе с разнообразной кухней. Магазины, химчистка. Лес, недалеко озеро с утками. Близко МЦД)
Великолепный город в лесу с отличной транспортной доступностью с двух вылетных московских шоссе и мцд2 станцией в шаговой доступности. Единственный минус это недостроенная ещё подземная автостоянка, которую фонд развития территорий МО не хочет достраивать и через суд пытается отторгнуть эту собственность у дольщиков автостоянки.
Замечательный жилой комплекс с развитой инфраструктурой, всё очень чисто, красиво, удобно расположен, рядом станция мцд2, своя гимназия и достраивается подземная парковка. Рекомендую...
Очень хороший райончик . Если на машине иногда трудно выехать, в часы пик. Это единственное минусовое замечание.
Плюсы прям рядом МЦД. Управляющая компания на районе наверное самая лучшая, когда был большой снег убирали не только проезжую часть а и под стоящими машинами!!!!! Ну и самое главное это Лес кругом👍
Хороший микиорайон Красногорска, новые дома, приятные жители, с
Из минуслвыой выезд на волокаламку и новую ригу. Из минисов: недостроенный паркинг и огромные проблемы с парковкой.
Район зеленый ,.ухоженный,рядом лес,дома необычной архитектуры,жители любят свой район озеленяют его.но магазин 5 пятерочка портит всю картину маслом,постоянно кучи мусора,которые вываливаются из урн,установленных около магазина,это разносится ветром по району,в самом магазине грязно,не хватает работников,в этом магазине отвратительный директор-засранец.это самое помойное место в районе,которое портит все впечатление.
В этом комплексе также очень често, во-первых,- живем в соседнем корпусе, и второе,- по долгу рода занятий,- ремонт квартир под ключ и установка натяжных потолков,- трогали , щупали,- коробки в каждом корпусе этого жк. Тепло, стены надо ровнять, есть проблемы с системой водоснабжения… во дворах невозможно встать на машине в выходные зимой. В общем…. Каждому свое.
Очень симпатичный микрорайон, самое ценное рядом МЦД и в тоже время рядом еще пока есть лес. Работает школа, открывают детский сад. С парковками правда не очень, но тем не менее найти место можно. Есть продуктовые магазины.
4
1
Бенетон
Знаток города 11 уровня
5 марта
Прекрасный жилой комплекс, мини городок! Красивый дизайн и отделка домов, богато выглядят. Инфраструктура работает(кафе, рестораны, магазины, всякие услуги). Квартиры достаточно большие, как говорится клетушек нет. С одной стороны городка выезд на Н-Ригу, с другой станция МЦД и 1.5 км до Волоколамское шоссе. Очень удобно.
Очень красивый и уютный посёлок! Огромное количество магазинов, пекарни, аптеки, салоны красоты и кафе. Заходя во двор, глаз радует не толко обилие детских площадок но количество зелёных насаждений! Открыта Школа и строится детский садик)
Есть конечно и минусы, беда с парковкой, так как подземный паркинг ещё не достроен(( Но судя по всему эта проблема скоро решится!))
Отличное место. Жить в данном микрорайоне одно удовольствие. Спокойно и красиво. Рядом лес, где можно погулять. Один минус-это отсутствие стоянки для машин.
Очень красиво, но за МКАДом жизни нет. Магазин недавно открыли Пятёрочка и Вкусвилл. Это спасение. До этого только всякие забегаловки. С врачами беда, особенно если маленькие дети. Так что все прелести проживания не в Москве налицо. Увы, странный подход, учитывая, что живёт в основном молодежь. Школу открыли только в прошлом году, сад только открывают. Из плюсов, безусловно, экология.
Отличное место для комфортной жизни с красивой архитектурой. Транспортная доступность лучше чем у многих районов внутри МКАДа. Наконец-то открыли школу, детский сад и
Лучший ЖК в радиусе 20 км. Невероятно удобная локация. Рядом станция МЦД, Новая Рига, гимназия, детский сад, сосновый бор... Для уровня престижный не хватает КП 2 и доделать подземный паркинг.
Очень уютный, современный жилой комплекс. После старинного города Пскова, меня удивило, что в новостройках теперь нет газа 😁 Рядом шикарный лес, в котором можно наслаждаться сосновым чистым воздухом и тишиной. Есть удобные магазины и аптеки.
Живу уже 5 лет, купила квартиру, когда только был процесс стройки, была какая-то путаница с застройщиками, но наконец-то всё достроили сейчас развиваются магазины, дома красивые, главное никак в городе есть зелёные зоны, это помимо леса, пруд, много детских площадок, школа, достраивается детский сад и паркинг, если хотите покупать, то рекомендую, здесь намного спокойнее и свежее чем в Москве