Вот уж кто не боится не Бога не чёрта... Как им ходится и дышится?
Расплодили штат тунеядцев (эффективных менеджеров), на все требования отписки и отговорки.
Прокуратура, ГЖИ , запросы депутатов - все мимо ушей!!!
Складывается впечатление, что жильцы подведомственных домов для них это лишь стадо баранов, которых нужно вовремя стричь и загонять в стойло. Под стрижкой подразумевается - своевременная оплата непонятных и покрытых туманом начислений за общие расходы дома ( и наверное должников), а под загоном в стойло - проводить собрания которых никто не видел , отчитываться на этих собраниях ( опять же перед нивидимыми жильцами) о проделанной ( освоенной) работе ...
А потом говорить- большинство проголосовало за это!
1. УК Парус/они же УК Краски поставлена застройщиком (ЖК Россинский), без проведения собрания, установления ценника, плана работ, выбора совета дома. Все документы о проведении собрания были подписаны некой Черной Л.В. кв.33, которую никто в глаза не видел.. Точнее подпись была поставлена юристом застройщика по доверенности этой самой Черной Л.В.
2. Совет дома через 6 мес не был создан. Добились только через жалобу в прокурату РФ!
3. Парус - представитель застройщика: дом не соответствует гостам/снипам…. В квартирах плесень, деформационные швы не утеплены, трубы в подвале не утеплены, молниеотвода на доме нет, кабель силовой не проложен (используется сип, который запрещен к прокладке внутри зданий для постоянного использования). Продержали нас 5 лет без ремонта и предъявления претензий к застройщику. Теперь будем всё исправлять за свои.
4. Накопили задолженность в 1,5 млн. так как не требуют деньги с квартир, которые еще «висят» на застройщике, не проводили ни какую работу с должниками.
5. Камеры + домофоны. Платим 30+60 с квартиры (102 кв в доме). Подрядчик лично при встрече сообщил, что ему из них только 30 перечисляет УК. За 4,5 года – 660 тыс с двух домов ушло в карман УК! Требуем перевести домофоны в собственность дома и сменить поставщика по камерам. Естественно УК против, т.к. бабло отмывает на этом.
6. Имеющаяся официальная (выложенная в гис жкх) смета на 7,5 р! а мы платим – 19 р.
7. Из сметы на 7,5 р - 55 тыс.р в год- на уборку снега с крыш и 16 тыс. руб на проверку на наличие снега! За 5 лет убрали 1 раз. Куда дели остальные?
8. Из сметы на 7,5 р. на ОДН хвс и гвс в год с дома – 24 + 4 тыс.р в год с дома. При этом счетчики (сколько уходит на мытьё полов, на полив растений, на очистку системы отопления) не стоят и сколько реально тратится – неизвестно... Устанавливать парус наотрез отказывается - дорого!
9. Из сметы на 7,5 р. – очистка водостоков от мусора – 6 тыс с дома в год. Ни разу не делали!
10. Собрание по просьбам 10% жильцов не проводят. Хотя уже есть 2 постановления от прокуратуры с требованием провести. Ежегодные собрания тоже не проводят. За 5 лет ни одного собрания!!!
11. Акты выполненных работ, показания счетчиков домовых, особенно ИТП – скрывают. А у нас затраты на отопление (затраченные ГКалл), как в Новосибирске!
12. Договоры с поставщиками услуг – скрывают!
13. Никакие документы на дом, в том числе реальную смету на 19 р. не предоставляют.
14. Вся сумма неиспользованных средств, согласно договора!!!, уходит в карман УК, а не остается на спец.счете МКД.
15. От предложения о создании л/с МКД, где можно будет отслеживать поступление и трату средств по содержанию и ремонту директора аж коробит.
16. Трубы в подвале без утепления сдал застройщик (греем землю). Никаких претензий к нему, никаких работ по утеплению. Хотя обещали в том 21 году к отопительному сезону всё утеплить.
17. Давление воды на 3 этаже скачет как черт. Ничего не принимают, чтобы исправить. (ни доп.бак для насоса, ни претензиальная работа с поставщиком)
18. Дома подтапливаются дождем (лужи). Канализацию не сделали. Требуют 100 тыщ на реализацию и проводить доп.сбором.
19. В подвале устроили «лежбище» для своих сотрудников. У них там унитаз, раковина, телевизор с антенной. Сотрудники натащили в подвал мягкую мебель, сделали проводку 220В ! Что категорически запрещено пожарной безопасностью. Сидят в рабочее время телек смотрят!
20. В подвале трубы «на соплях» висят, сломались крепления. Также год исправить не могут.
21. Деньги от аренды провайдера/водоматы – в карман УК, а не на нужды дома.
22. Три года со сдачи дома не поливали, всё насаждения умели. Еле выбили чтобы вывели краны для полива растений через 3 года. В том году деревья посадили жильцы. УК неделю не поливало. Пока не стали видео и фото выкладывать лично, что земля трескается, а дворник проходит мимо новых насаждений и не поливает. УК уверяло, что всё полито.
23. Просили засыпать ямы на дет.площадке «отсыпом» с песка (застрощик, который нам УК своё поставил, рядом дома строит… завались там его). Не сделали.
24. Ремонт ямы при въезде ждали 2 года
25. Сливы с крыши не отведены от дома. Вода дождевая с крыши под дом уходит. Обещали сделать отливы из асфальта при ремонте ямы. Так и не сделали.
26. Подъезд, при дожде, заливает через окна. Обещали замазать герметиком. Не сделали.
27. Датчики освещения в подъезде установить просили во всех – сделали в 1 подъезде и то, не работают. На просьбы отрегулировать по-человечески - не реагируют. Зато в подвале, где устроили рабочие себе лежбище, датчики через каждые 3 метра.
28. Прочистку вент каналов должны делать каждый год – не делают, даже после наших обращений.
29. Дезинсекцию/дератизацию – делают только последние два года. И то только после многочисленных заявлений.
30. Ямы по периметру дома (просел асфальт на тротуарах и отмостка просела) – год ждем.
31. В том году типа взяли озеленителя – просили березку пересадить. Так и не пересадил. Максимум траву подергали с палисадников.
32. Плитку в подъездах два года приклеить не могут.
33. Веревка (бельё сушить) оторвалась. С весны 21 года заменить не могут
34. Песок в песочнице 2 раза в год должны менять. За 5 лет поменяли – 1 раз. Да и не было песочницы три года у нас. Пока не добились установки.
35. Двери входные в подъезд покрасить – не сделано.
36. Сделать доп.перекладину на перилах ,чтобы дети не проваливались в проемы между лестницами – не сделано
37. Две квартиры затопило, после пролома крыши от снега в 22 году. Ремонт до сих пор не сделан!
38. Снегом завалило в этом году, еле добились, чтобы расчистили дворы. И то больше для «галочки» было сделано.
39. Просили оплату кап.ремонт вывести на л/с МКД, чтобы самим распоряжаться этими деньгами. Не реагируют.
40. Просили скамейки перенести в другое место – ноль эмоций!
41. Просили сделать поручни в подъеде, чтобы старикам подниматься удобно было – ноль эмоций!
42. Просили дверцу в заборе на дет.площадке сделать, чтобы детвора не выбегала под колеса машины. Не сделали.
43. Общедомовую антенну «распаять» для всех квартир так и не могут, хотя осенью обещали сделать. Лично по чердаку лазила с инженером, чтобы проверить, где антенна стоит. Лично убедилась, что делов «на 3 копейки».
44. Разметку на асфальте обновить просили – не сделано.
45. Косметический ремонт в подъездах должен быть каждые 3-5 лет. В начале июня – 5 лет, как сдан дом. Ничего не сделано!
46. Опрессовку труб должны делать 2 раза в год. За 5 лет ни разу не сделали. В этом году в двух домах трубы потекли
47. Про лежачих полицейких, покрытие площадки травмобезопасным прокрытием, установку парковочных столбиков, организацию зоны для мангала, и т.п. молчу. Это же «куча денег»! Но УК даже расчеты/смету не проводит, чтобы вынести вопросы в доп.сбор, пожеланию жильцов.
Всегда одна отговорка – у вас задолженность!
Ужасная компания, бухгалтер не умеет даже разговаривать и слушать!! Считает только она права, опускается до оскорбления в адрес собственников квартир! Также бухгалтер не может объяснить как она делает расчет,создаётся впечатление,что она далека от своей профессии и все время старается свалить все на собственника квартир,хотя все показатели передаются онлайн через кабинет плательщика!! Перерасчёт делают задним числом, когда квартплату уже оплатили!
Хорошая управляющая, видимо тут оставляют только отрицательные отзывы, но уверена, что положительных больше. Любое мое обращение решалось в срок, всегда дозваниваюсь, не с первого, так со второго раза точно. Сотрудники всегда всё объясняют, максимально отзывчивые люди.
1
4
R
Rider
Знаток города 8 уровня
15 октября 2023
Отвратительная УК, которая ни снег убрать не может, ни песком посыпать, ни порядок во дворе навести.
Обслуживанием дома не занимаются, регулярные аварии на водоснабжающем оборудовании, которое потом героически ремонтируют. Прийти домой и по факту узнать что горячую воду отключили для плановых работ - легко, проснуться в выходной и узнать что никакой воды в доме нет, т..к.снова авария - запросто.
Ужас и кошмар, от директора до юриста и бухгалтера. Обязательства не выполняют, врут на каждом шагу. Даже не думайте связываться с этой шайкой, обманут, кинут, ничего не сделают. Коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру уже достигли 10 тыс руб в месяц.
В штате Нет бухгалтера, поэтому показания горячей воды в атэк не передаются! Да что показания, они поверку счетчиков ЗА ГОД не донесли туда именно поэтому расчёт горячей идёт по нормативам. Ужас! Никто ничего не знает. Работают во своему выдуманному графику, застать на месте кого-то нереально.
Не делают по дому от слова совсем . За 5 лет не провела ни одного собрания . хотя жильцы настаивали. Молча стригли бабло и всё. Если просишь что то сделать в ответ слышишь денег нет.
3
cowrow.a
Знаток города 9 уровня
18 марта 2023
С14 марта т. г. прошу сделать горячую воду но увы по состоянию на 18 марта сидим без горячей воды. По сообщению диспетчера это не аварийный случай и можно подождать три дня. Но сантехник сидит во дворе без работы и вызывает когда пройдет три дня
Согласна со всеми отрицательными отзывами на все 100%! Ужасная УК от застройщика, даже теплосчетчики (в общих коридорах), которые по закону застройщик был обязан установить до сдачи дома в эксплуатацию, приходится выпрашивать. Вообще интересно, зачем нужны наши отзывы, если они, как горох об стенку! Все в нашем "правовом" государстве сделано для галочки! Противно!..
В моей жизни это третья УК и если с первыми двумя нам крайне не везло, то эта хотя бы на свои обязанности не забивает и с ними можно вести диалог. Понятно, что не всё идеально, о чем-то жильцам приходится самим просить, где-то может выступать с инициативой, но главное, что УК прислушивается и основные просьбы жильцов все выполняет. Пытается что-то делать на благо дома и это видно. Наш двор сейчас выглядит вполне прилично, да и внутри дома в принципе убрано, ничего не сломано.
Живу в доме Селезнёва, нас обслуживает УК Парус, в подъездах всегда чисто, во дворе тоже, во время не погоды хорошо справились со своей задачей, на мои запросы отреагировали очень быстро, надеюсь и дальше всё будет так
Дурдом , а не управляйка, не следят за домом вообще, воды горячей постоянно нет, связаться с котельной не могут, главный офис трубку не берут. Зато деревья за 2 месяца 3 раза пересаживали!!!!
Вода оранжевая вечно течет, вечером вместо горячей еле теплая. Управляющая компания занимается чем угодно, только не своими непосредственными обязанностями.
Добро пожаловать в ад (зачеркнуто) худший вариант совка.
Хамят, приписывают лишнее, на заявления не отвечают, по телефону могут послать. Есть там одна дама😲