Хороший проект рядом с домом!
Важный нюанс: склад организован в подвале жилого дома и через него идут трубы ГВС и ХВС. Смущает риск затопления. Габаритные вещи разместить будет тяжко: прямо перед входной дверью стоят машины, проход к ячейкам по лестнице без лифта, проходы на самом складе узкие.
Отличный вариант разгрузить балкон, но для «серьезного» хранения не всем подойдет.