Все отлично! Место тихое. До метро недалеко: Коломенская 15 минут пешком, Нагатинская 20 минут пешком. На трамвае 5 минут в любую сторону. В свободное время можно прогуляться до огромного Коломенского парка.
Один из самых удачных ЖК у ПИК. Месторасположение решает многие вопросы, всё рядом, до центра супер близко. Когда достроится и откроется вся коммерция на первых этажах, будет свой кластер, когда комфортно жить любым составом семьи.
Люди, которые пишут, что не замечают гаражи, вы вообще о чем? Живем здесь с лета, окна на гаражи, потоянно аварии, с разной концовкой. Честно, если бы знала, что все будет настолько плохо, не взяла бы здесь квартиру. Здесь носятся на ужасной скорости по встречке, заставляют всю полосу автохламом, ходят ночью в темноте - иногда кого-то сбивают из гаражей. Просто позор, что в 24 году в не самом последнем районе Москвы происходит такое, и всем все равно. Писать в инстанции бесполезно, приходят одни отписки
Квартиру ищу только в Нагатино-Садовниках. Во Втором Нагатинском в пределах комплекса есть необходимое, Буханка и пункты выдачи все открылись. В пяти минутах - разные кофейни, продуктовые и фитнес-залы. Мне в принципе больше ничего и не надо.
Цена с учетом ситуации на рынке недвижки адекватная. Особенно, если брать в расчет, что квартира с чистовой шла. Друзья взяли подешевле и в итоге около двух мультов в ремонт вбухали. А по цене тоже самое вышло, что у меня с ремонтом) Только заморачиваться не пришлось. Я хоть техники нормальной на эту сумму в квартиру купил.
Центр Москвы вы по таким цена больше нигде не найдете.
Здесь отличное соотношение цена-качество.
Не нравится? Если есть несколько лишних миллионов, есть много прекрасных жк) Если нет - берите здесь, не прогадаете.
Будут тут школы, детские сады, и гаражи снесут! Коломенский парк недалеко. Нагатинская улица сейчас зеленая и без пробок.
Один корпус - один подъезд, 33 этажа по 14 квартир на каждом, слышимость соседей и двор - как и во всех объектах ПИКа , гостевая парковка- 15-20 машиномест . 2.5 мульта - машиноместо в доме.
Когда искали квартиру у нас глаза на лоб лезли какие цены сейчас.
Поэтому именно Второй Нагатинский оказался лучшим по цене в этом районе (а он шикарный).
Искать дольше не стали- купили здесь квартиру. Дома получились хорошие, теплые. Своим выбором довольны
ПИК построил 4 корпуса и дальше строит, вселились пока только 2 корпуса, следующие 2 в октябре-ноябре было по плану, но может ещё продлят.
Внутри у первых 4 башен внутренний двор без машин. Подземный паркинг и кладовки.
Все квартиры идут с внутренней отделкой и готовыми сантехническими кабинами, потолки навесные, получай ключи, заезжай и живи).
Мы за 3,5 месяца успели покрасить все стены, которые изначально были в белых обоях под покраску. Заказали кухню привезли и смонтировали, обставили все комнаты, остался только декор и некоторые мелкие доработки.
Дальше обещают облагородить территорию, убрать гаражи, откроются в доме первые магазины и кафе, будет уже совсем хорошо.
Начал сдавать студию тут, пока полет нормальный. Для сдачи тут все есть рядом, но главное, что сама квартира приличная, не пришлось тратиться на ремонт. Заказывал только мебель и разную мелочь для жизни. В остальном было и так норм, даже сантехника неплохая.
Перспективный район, с развитой инфраструктурой. Строится садик и школа. В пешей доступности Коломенский парк, набережная, 15 минут ходьбы до метро. Закрытый благоустроенный двор. Ждём сноса гаражей, и будет красота!!!
Отличное место, до метро недалеко, пешком максимум 15мин. В перспективе будет хороший район с магазинами, школой, садиком и парком. Я в восторге! Всем советую.
Приобрели в данном ЖК квартиру. Из минусов - мало парковочных мест, особо ушлые внаглую ставят по углам и закуткам и вторым рядом и даже на места доя инвалидов,но на этих особо ушлых есть более ушлые эвакуаторщики,которыне постоянно тягают эти авто. В остальном - в ЖК неплохой вид,у кого-то на набережную Москвы-реки,отличный двор. Удобное месторасположение,легко добраться на трамвае (он в 2мин хотьбы) до метро Нагатинская и Коломенская.
Отличный дом ! Вид на строящийся зил . река Москва , Москва сити видна , Останкинская башня тоже . игровая площадка есть , территория закрыта . магазины тоже недалеко , перекресток , пятерочка , чижик.
Просто капец!!! Приезжал не один раз в гости… парковать некуда, места только для инвалидов.. для обычных гостей мест нет((( и самое главное дом только сдался, ты такой приезжаешь и поставить машину некуда 🤷♂️ а если ты поставил на инвалидное место, то пока ты поднялся на этаж и спустился обратно))) о чудо!! Твоей машины нет, она на штрафстоянке😂 у меня нет претензий к инвалидам, но блин, почему так строго? Вы не успели построить дом как поставили знаки! И поставили эвакуаторы рядом со знаками!!! Аккуратнее друзья, смотрите на знаки, их очень плохо видно🤔🤦♂️
16
8
М
Мария С.
Знаток города 7 уровня
7 июня
С ребенком гуляем часто и с коляской просто благодать: лифты просторные, большие. Можно с любого этажа спуститься. И в подъезде не надо ее по ступеням волочить - площадки везде ровные до лифта. Еще нравится, что можно не ограничиваться двором - рядом несколько парков. Особенно нравится парк Юрия Лужкова.
Плюсы- относительная транспортная доступность, хороший вид с высоких этажей на реку и город.
Минусы- промка вокруг, большая улица гаражных сервисов вдоль всего жк, наличие автобусного парка фактически во дворе жк, отсутствие инфраструктуры - за садиками и школами пока нужно идти в старые микрорайоны, возможно потом это изменится, но сейчас нужно быть к этому готовыми
ПИКовские дома. Перегородки выстроены из рассыпающегося пенопластобетона, (высокогорючий материал, если что), в котором не держится никакой дюбель. Силовые кабели введены через гильзу в коммерческое помещение без гофры (СНиПы? неа, не слышали), вентиляция выполнена с заужением канала до 120 мм при вводе на 150 мм. Подача воды и отопления полностью зависит от наличия питания 220В, то есть, если свет вырубают, то всё: ни воды, ни тепла в доме не будет (независимая работа систем снабжения? - неа не слышали).
Мои предпочтения привели меня к этому ЖК. Первое мне нравится эта локация: здесь в 5-7 минутах хотьбы набережная реки. Лес и парк конечно здорово, но жить у воды: озера, реки, моря, океана - это совсем иные ощущения. Было бы времени по-больше и заработок то выбрал бы безусловно Nagatino Iland или даже Shagal, там предложения по интереснее. Пик строит без лоджий и балконов, но с другой стороны не будете покупать лоджии по цене жилых квадратов. Квартиры с отделкой white box. Честно говоря не видел их вживую. Если кто уже купил и живет, напишите об этом в комментарии. И ещё на прошлой неделе общался с агенством недвижимости и почему-то мне предложили ЖК Большую очаковскую а это место не предложили. В общем место неплохое: банальные Коломеский парк и до центра 25 минут на метро.
Место отличное на 5+, расстояние между домами тоже хорошее, но на мой взгляд 33 этажа очень сильно давит. Гаражи напротив эстетики конечно не добавляют, но я думаю эта проблема со временем решится.
Место положение отличное. Соседи на позитиве.
Но... ПИК....это ужас.
Лифты не работают и ходим пешком, звуки стройки с 7 утра, сдавали в спешке, двери часто открыты ( на лестнице в том числе) грязно и постоянно орет пожарка по подьезду ( и днем и ночью).
Надеемся к новогу году сдеоают подарок и все наладят.
Новый ЖК от компании ПИК, между станциями метро Коломенская и Нагатинская. Застройщик обещает построить дс и школу. На первых этажах жилых корпусов расположены коммерческие помещения. До метро 15-20 минут пешком. На автомобиле легко добраться, но нелегко найти место под парковку. Есть платные городские и подземный паркинг распроданный жильцам ЖК. Качество отделки квартир на твёрдую 4. Хороший комплекс.
Обещали сдачу в начале апреля, на дворе июнь, сдачей и не пахнет.
Будьте готовы к тому что переносы будут осуществляться за день-два до предполагаемой сдачи, спланировать жизнь невозможно. Отписки пик все как под копирку, все обещают сдачу в срок и за день до даты переносят на месяц.
На стройке у 33 этажного дома ДВЕНАДЦАТЬ ЧЕЛОВЕК. Простая математика, сколько они ещё будут делать?
В других жк ситуация не лучше, все также ждут непонятно чего. Мораторий только развязал руки застройщиками, на дольщиков всем начхать.
И кстати, готовьтесь к тому что деньги с эскроу счетов, которые являются вашей страховкой, списали ещё в марте после получения домом РВЭ. После этого была проверка инженерных систем, протечка труб, и абсолютно неясные сроки выдачи.
Ни денег, ни квартиры.
Дома красивые и планировки думаю тоже, но вокруг вид промзоны..... Ни какой цивилизации, трубы, гаражи, обшарпаные 2х жтажные постройки. Зато цена квартир, как в престижном районе! Я бы там не взяла и за полцены!
В самом районе никогда не был ранее (кроме прогулок в Коломенском парке), поэтому впечатления от пары посещений могут быть не объективными:
1) До метро Нагатинская идти не 15 минут пешком, как пишет застройщик, из-за того, что выход у жк будет только со стороны второго Нагатинского проезда, необходимо по кругу обходить ТЦ Конфетти, итого от ближайших корпусов идти минут 20-25. От новых корпусов, которые ещё дальше и того больше.
2) До метро Коломенская идти как раз ближе, минут 15. Что также порадовало, по картам идти до Коломенского парка минут 40, но можно срезать и войти не через центральный вход, тогда вполне можно уложиться в минут 25
3) Пункт 1 и 2 частично сглаживается тем, что рядом с жк есть трамвайные остановки, с которых прямо до вестибюля обеих веток метро ехать 5-6 минут
4) Сейчас рядом гаражи, но есть проект по благоустройству второго Нагатинского проезда, так что там должно стать значительно приятнее
5) Район зелёный, в хорошую погоду по нему приятно прогуляться, даже не доходя до каких-то крупных парков
6) По инфраструктуре, продуктовых магазинов вокруг много, на любой вкус и кошелёк, чего не скажешь про магазины с одеждой, бытовыми товарами и тд. Рядом стоящий ТЦ Конфетти фактически пустой, если у него не будет «второго дыхания», то и делать там нечего, кроме посещения перекрёстка. Ближайший крупный тц (могу ошибаться, возможно есть что-то ближе) - остров Мечты, объект конечно спорный, но базовые потребности закрывает.
Подводя итог, вариант определённо не самый плохой на рынке новостроек. Те жк, в которых минусов меньше, в общем-то и стоят соответствующих денег.
Удобно в центре города
Но гаражи жесть
Парковки нет
Приезжаешь вечно гаи и эвакуаторы
А мест нет
Можно парковать и остаться без машины
А везде знаки то парковка запрещена то место инвалида
Хороший жк, хорошее место, район не плохой, можно ходить к Москва реке в хорошую погоду, от метро немного далековато минут 15-20 пешком, но ходит трамвай и автобусы 5-7 минут и вы у дома, район не сильно загружен.
Третий месяц просрочки сдачи 1 корпуса ЖК! Первому корпусу обещали выдать ключи до апреля 23 года, но на дворе середина июня, ключей нет, сроки в третий раз перенесены. От застройщика ПИК сплошные отписки, никакой информации не дают, постоянно врут, что «вот-вот уже»!
И еще: по плану проекта был снос ужасных гаражей, находящихся через дорогу, где перерабатывают металлолом - ВРАНЬЕ, гаражи до сих пор на месте. Детский сад который начали строить с задержкой будет ЧАСТНЫМ, а не городским. И вишенка: парковок в округе нет, а стоимость машиноместа в ЖК от 2,5 млн.
Ужасное впечатление от застройщика.
Я решила зайти в Второй Нагатинский с просьбой о переплавке старого золотого кольца в новое украшение. Мастер сделал всё быстро и качественно, а цена оказалась приятной неожиданностью. Recommeded!
Место хорошее. Но никого не агитирую. Оно для знающих район. Возвышенность, переходящая в высокий берег Москвы-реки... Да, до набережной пройтись. Но по нормальной старой жилой застройке. Стройка на месте завода карданных валов. Не самое грязное производство. Да и то уже не менее десятка лет не функционирует. В его цехах сейчас ТЦ "Конфетти". Сейчас немного пустоват, но, думаю, как только построят ЖК и будет происходить освоение территории дальше на юг микрорайона, у ТЦ появится вторая жизнь. Думаю, большим магазинам нужно задуматься и уже занимать очередь на аренду или покупку площадей там. Про транспортную доступность уже все писали. (Кому не нравится - добро пожаловать в Коммунарку или Бутово). Для такой локации она идеальная. Построят еще велодорожки до Коломенского парка и бульвар - и все будет просто волшебно.
Но вообще - место не очень... Не покупайте... -)
По ДДУ срок выдачи ключей был до 04.04.2023. РВЭ получено 06.03.2023, деньги с эскроу счетов дольщиков сразу же списали. 21.03.23 от ГК ПИК пришло SMS-сообщение о переносе срока передачи квартир до 05.05.23. Следующие SMS-сообщение пришло 27.04.23 со сроком уже 05.06.23. Заканчивается второй месяц, когда дольщики остались без денежных средств и без квартир. При этом ПИК потенциальным клиентам сообщает, что 1-я очередь заселяется. Но это абсолютное вранье. Прилагаю фото от 27.04.2023. Рабочая сила отсутствует в должном масштабе, чтобы хотя бы через месяц дом был готов к заселению. Никакого контроля за проведением работ также нет. На неоднократные обращения в ПИК с просьбой прояснить ситуацию, предоставить контакты ответственного за данный проект получен отказ. С учетом отсутствия реакции со стороны ПИК, а также отсутствия проведения реальных работ, вероятность новых переносов срока выдачи ключей гарантирована.
Переносят сдачу квартир с апреля, сейчас июль, сдачу перенесли на август, но кажется в августе перенесут на сентябрь.
Переносы осуществляются за день-два до предполагаемой сдачи, и вы будете постоянно в подвешенном состоянии!
Деньги с эскроу счетов, которые являлись нашей страховкой, списали в марте после получения домом РВЭ.
Остается загадкой, получим ли мы ключи когда нибудь или нет..
Очень грустно что такой известный застройщик так подводит людей!
Живу в этом районе лет 6-7. Не самый блестящий район, но и далеко не самый худший, середнячок такой. С транспортом здесь все нормально, есть с чем сравнивать. Езжу и на Авто и иногда на общественном. Архитектура может не самая выдающаяся, но по мере продвижения строительства вполне себе ничего выглядит. Думаю в целом украсит район этот ЖК. Да и вообще здесь все застроят, место то на самом деле неплохое. Про разные вредные предприятия-ну где в Москве хорошо всё? Нигде. Посмотрите летом на карту воздуха, весь запад Москвы в дыму от Очаково, почти каждый вечер. На севере свои проблемы, на востоке свои, в центре воздух тоже не блестящий, мягко говоря. Так что не пугайте людей. ЖК Скай Форт, который поблизости уж как только не хаяли на этапе строительства. И муравейник, и уродство, и случится транспортная катастрофа, но поселились люди и нормально живут в нем. Рядом с ним ещё 2 ЖК построили неплохих и тоже не случилось ничего ужасного. Развивается район и будет развиваться дальше, ибо.
ПИК обещал выдать ключи. До 4 апреля. Потом до 5 мая. Потом до 5 июня. Теперь до 5 июля. На контакт представители ПИК не выходят, не объясняют, в чем причины, и каждый месяц молча переносят выдачу ключей. В итоге ты остаешься в пострянно подвешенном состоянии - платить ли за съемную квартиру в следующем месяце? Заказывать ли мебель? Какая разница, если ты, отдав немалые деньги за квартиру, не можешь даже отстоять свое право ХОТЯ БЫ на объяснения застройщика.
Отличное место, до метро недалеко, пешком максимум 15мин. В перспективе будет хороший район с магазинами, школой, садиком и парком, который разместится вместо гаражного кооператива.
9
6
Т
Татьяна С.
Знаток города 10 уровня
18 октября 2023
Принимали квартиру летом. На приемку ходили с мужем . Забрали ключи из ящика, поднялись к себе на этаж и дальше уже начали осматривать квартиру. Первое с чего начали так это с входной двери, поставили хорошую (плотная дверь), единственное немного заедал замок, когда ключ проворачивали. В самой квартире из недочетов только пятна на стене в спальне и поцарапанный подоконник на кухне. А в остальном сделано все хорошо было. Видимо нашей квартире рукастая бригада попалась.
Пиковский же в промке.
Это настолько же хорошо настолько и плохо.
Хорошо что это самый доступный новый ЖК даже не в одном районе а в нескольких соседних.
Минус это окружение, проблемы с парковкой, заоблачные цены на м/м в самом жк.
Жильцы как показывает чат делятся на две категории: местные или околоместные, кто меняет свои панельки и хрущи на новостройки, и приезжие, некоторые даже ни разу не бывавшие на локации.
Не стоит брать здесь квартиру. Это самый незащищенный проект. 3 месяца задержки, а 4 месяца назад деньги досрочно обманным путем списаны, теперь терроризирует банк неисполненным обязательством перед Банком ипотечников, а ПИК радостно каждый перенос готов вам дать справку за 1400р иначе лишитесь не только денег, но и квартиры. Лучше отдать предпочтение другому объекту.
Место отличное! Дома неплохие, на начало застройки были хорошие цены. НО!!!
Квартиру сдадут с просрочкой, причём с очень сильной просрочкой. Под конец стройки, после опустошения ЭСКРОУ счетов, ПИК резко снизил темпы стройки. Так что приходится снимать жилье дальше, платить за ипотеку и за съём.