ЖК расположен на берегу Дона, недалеко от центра (в пешей доступности), центральный парк тоже близко, думаю со временем и набережная будет облагорожена. Чем выше тем прекраснее вид из окна. На противоположном берегу расположена Ростов-арена и песчаный пляж. Аппартаменты по комфорту выше всяческих похвал, все новое, чистое, работает. Единственное, что необходимо учитывать, это то, что для пешей прогулки в центр вам придётся подниматься в гору несколько кварталов. Рекомендую для проживания.
Нормальный комплекс с очень красивым видом на Дон, Зелёный остров и левый берег....В нём очень скоростные лифты,прям запомнилось😁🔥...в остальном всё идентично...Пешком добираться не "комильфо"... особенно зимой....до ближайших магазинов,тоже долековато...ну это скорее всего дело времени...😉
Супер расположение ,видовые квартиры на реку Дон,а с другой стороны на парк ,колесо обозрение вечером светится!Уютные квартиры,почти весь дом сдаются посуточно!В ближайшее время будет канатная дорога и продлеваться набережная!
Живу в данной доме. Выбирала несколько лет. Центр в 10 минутах пешком, все рядом. Много парков для детей рядом. Вид из окна на реку огонь. Не воняет. Детская площадка отличная большая. Сюда пробок нет. Садики, школы рядом. Рядом и магазины. И хорошо что не в доме магазины. Машину есть где поставить. И еще один момент, когда весь город был во льду и выпал снег, только тут чистили. 2 улицы Державинский и Нижнебульварная были вычещены с утра. И можно было доехать до Станиславского, где снега было по колено. Наверное соседство с портом с одной стороны и с другой стороны котельной они чистили спуски. Проблем на переднем приводе на легковушке ни разу не возникало.
Расположение не очень удобное потому что поблизости нет магазинов, кафе. Минут за 1 в горку можно дойти до Социалистической, Б.Садовой, где есть магазины.
Подъездные дороги разбиты.
Из окон открывается хороший вид на реку Дон, левый берег, стадион.
Хорошо слышно лай собак в порту или грузовые операции, а также проплывающие теплоходы.
Несмотря на то, что есть требование управляющей компании о выводе дренажного канала сплит системы в систему канализации, люди выводят наружу и все теплые дни по наружному блоку тарабанят капли воды с вышестоящих кондиционеров. Управляющей компании плевать на обращения по этому поводу
Корпуса еще не полностью заселены, а уже недостаток парковочных мест во внутреннем дворе. В планах УК, по словам консьержа, запретить парковку во внутреннем дворе. Машину можно припарковать снаружи, за территорией ЖК.
На первом этаже находится парковка. Иногда появляются места на сдачу по цене 8 000 руб/мес.
Есть также типа запрет выгружать стройматериалы и т.п. во внутреннем дворе, но за этим не особо следят.
ЖК позиционируется как комфорт класс, но из комфорта консьерж и охрана. Во втором корпусе на 25 этажей 2 лифта. 1 пассажирский и 1 грузовой, который припаркован на 1 этаже. Обычный человейник, с хорошим видом и спорным расположением. Когда-то, если порт перенесут, то может быть инфраструктура подтянется, но пока поблизости ничего нет.
До ближайшей остановки общественного транспорта минут 20 пешком в гору.
Красивый ЖК, большие лифты, вежливые консьержи, просторно и светло. Центр города рядом, немного прогуляться пешком, на машине вообще пара минут. Двор большой, спортивная площадка, детская площадка, баскетбольная площадка. Потрясающий вид из окна на реку и на «Ростов Арену».
Люди, вы когда пишите, что "минут за 15 можно куда-то дойти", вы хоть дописывайте, что при этом придется выплюнуть легкие :D да, хорошо, когда есть авто. Только оно может сломаться, муж уехал, а жене в магазин, садик, еще куда.. или наоборот.. (хотя, судя по ответам застройщика, в доме квартиры покупают исключительно люди с авто, без детей и, видимо, рожать тоже не собирающиеся))) вы все такие мажоры, что можете себе позволить в случае чего на такси каждый день разъезжать? Ну давайте честно, будь это так, вы бы в других ЖК селились)) благо их сейчас.... и с разными видами))
Я разговаривала с консъержами) спрашивала, как они добираются? "По утрам просим кого-то из жильцов довести до остановки, по другому никак") зато тут "10-15 минут" хD хоть раз прогуляйтесь, просто понять, что вас ждет в случае поломки авто или необходимости его продажи (ситуации разные бывают)
Парковка за территорией -это вообще бред! Да, да, да, сейчас опять прибежит представитель застройщика и напишет, что "еще ни одно авто не пострадало". Давайте дождемся)) кто готов потерять транспорт, лишь бы застройщик понял, что заставлять жильцов бросать авто в промзоне неправильно?
Детская площадка? Смешно! От нее одно название! Учитывая кол-во квартир - она не просто маленькая, она микроскопическая! Так что ее в плюсах точно можно не считать: что есть, что нет.
Из плюсов только красивый вид и то ночью. И, судя по комментариям, он многим глаза-то и застелил)) ох жестким будет отрезвление..
Квартира, где мы останавливались понравилась. Но расположение дома оставляет желать лучшего. На машине доехать сложно, потому что много ухабов и ям. И пешком, возвращаясь поздно вечером, было страшновато. Мало освещения.
Не плохой жк, в тихом месте с выходом на реку, закрытая территория, детская площадка, тренажёры, поле для футбола, есть охрана и консьержи , магазин есть рядом , но нужно идти в горку, спасает доставка
Забронировали апартаменты на ван ту трипе.
Иии началось…
Нет вай фая, а обычный инет еле еле 3G. В номере нет питьевой воды, а в ближайший магазин идти примерно 20 минут в гору через разрушенные строения и мусорные леса. Яндекс лавка и самокат доставляют продукты туда только по супер высокому прайсу :,)))
Легли подремать иии тут же раздался звук дрели. Решили выйти в город, лифт на 14 этаж так и не приехал, застряв на 3 этаже.
Вернувшись, нас встретили шумные соседи сверху, которые затеяли пьянку.
Последней каплей стал журчащий туалет на всю квартиру, не работающие батареи.
Не стали оставаться даже на первую ночь.
Созвонились с арендадателями, сказали что сейчас же съезжаем в гостиницу, попросив вернуть стоимость второй ночи и залог.
Вот вам виды когда выходишь из подъезда.
Делайте выводы, думайте.
Еще когда началось строительство местные ругали, что закроит им вид на Дон и т.д... Вот они и пишут про инфраструктуру и т.д ,плохие отзывы! Дом отличный! Квартиры хорошие. Пройдет пару лет и цены этим квартирам не сложишь) Центр, вид, удобные планировки. Набережную сделают( деньги выделели, проект есть!) Так что, отличный дом.Не завидуйте!
Оооо даааа,квартиру очень много, удобно купаться ходить,прям рядом,а вот добираться в горочку не очень удобно,, слава богу хоть Станиславского не далеко,и приходится ехать на такси.
Расположение совершено не понравилось, именно это и помогло понять, что покупать не буду там квартиру. Крутой спуск вниз, моя бабушка не согласится посидеть с детьми. Магазина нет, инфраструктуры нет. Вид из окна хороший, нареканий нет, но комары!!! На улице в теплую погоду не погуляешь. До транспорта опять же добираться тяжело, придется преодолеть крутой подъем наверх, да еще сначала пройти мимо заброшки и кушерей. Есть детская площадка на территории. Загорожено забором. Ислючительно для молодых людей и для тех, кто хочет красивые ягодицы и крепкую дыхалку. Семьям с детьми не советую. Мне с тремя детьми даже в магазин не выйти. А если отвести в сад и школу, то это мучение.
В целом микрорайон выглядит, как микрорайон. Через реку Дон, виднеется стадион Ростов Арена. Вода в Дону мокрая и ночью холодная, но я не купался это мне рассказал прохожий. Есть рядом магазин 5ка, там продукты и не только. В целом 4 звезды. Оценку снизил за то, что у меня день рождение в феврале а я хотел в марте ..
Красивый, современный дом на берегу реки, правда пока единственный в местности. Но наверно со временем всё вокруг преобразуется, появится жилой комплекс со всеми объектами для жилья и досуга.
Сам ЖК очень даже неплохой. Хорошая большая детская площадка, без проблем можно найти место для парковки. Из окон чудесный вид на реку, особенно вечером, когда всё светится. Но само место, где стоит ЖК - жуткая дыра! Пешком оттуда идти через какик-то заброшки с собаками, а потом еще и в горку.
Сам дом, квартира понравились, но! Район не рекомендую. Инфраструктура отсутствует, до ближайшего магазина минимум 800м по ужасной дороге, круто в горку, выручали доставки. Добраться до квартиры можно только на личном авто или такси. Набережная, соответственно постоянно сильный ветер ....зимой не представляю как на авто подъехать к дому( осадки, гололёд и т.д.)
Ставлю оценку 3 только за вид с окна на речной порт и реку Дон! В остальном: нет нормальных подьездных путей, нет бордюра части дороги до ЖК, грязно, нет рядом магазинов. Отопление в ЖК электрическое, нет центрального отопления, слышимость сильная. Но за вид с окна и расположение дома удобное.
Дома без балконов. Если окна выходят на город, слышно круглосуточный гул трансформатора. Двора практически нет, машину можно поставить в один ряд вдоль тротуара. Комплекс окружён древними халупами и промышленными объектами. Для сдачи в аренду, разве что.
Расположение желает лучшего -вокруг промзона ,руины,заброшенные здания.Слышимость в квартирах как будто с соседями живешь,ещё и звуки какого-то насоса каждую минуту день и ночь.Пару дней пожить можно,но не постоянной основе
Если снимать на сутки то не дороже 1900
, мы снимали за 2500 это дорого, т. к. Магазины далеко, и всё нужное тоже
Переоценивают хозяева
Всё до чего надо, нужно добраться на такси. А это дорого если снимать за 2500
Снимали квартиру посуточно в этом доме. Локация ужасная, ближайший продуктовый магазин - это метров 700 в гору вдоль заброшенного здания, леса, кибиток со странными жильцами... Дорога на подъезде к дому разбита, с ямами. Никогда бы там не купила себе квартиру! 2 звезды - за вид на Дон из окна и наличие консьержа.
Расположение близко к центру.
Вид из окна отличный на реку Дон и на левый берег, хорошо видно стадион.
Двор ухоженный с детской и игровой площадкой, газоны, парковки.
новостройка
Транспортная доступность от трамвайных путей 10-15минут.
Из хорошего только вид из окна. Вокруг старая промзона , разбитый донельзя проезд, нет магазинов. В квартирах, по крайней мере мы в такой жили невысокие потолки , окна нелепого размера и неровные углы стен
ЖК в центре города. Ожидается развитие района и инфраструктуры: продление набережной, строительство пешеходной зоны на Театральном спуске, магазины.
Виды из окон с видом на Дон заворачивающие.
Много квартир-студий, которые планируют под сдачу, что постоянным жителям обычно доставляет дискомфорт(.
Купил квартиру на этапе строительства в данном ЖК так как многие советовали, что это хороший вариант. Выбор был между ЖК Вересаево дома класса комфорт, и Державинский комфорт+, оговорюсь сразу я не местный и до этого в Ростове-на-Дону не был. Выбрал Державинский. Приехал в Ростов спустя год от момента покупки квартиры, остановился на пару дней в ЖК Вересаево, честно сказать понравилось, думаю если это комфорт, то Державинский по интереснее будет комфорт + же. Созвонившись с застройщиком для приемки квартиры, отправился на ЖК Державинсий чесно говоря охренел, как от общего фасада, на фото он красивее (макет,и фото от застройщика) в оригинале конечно ужас, так и местах общего пользования. Это настоящий эконом, комфорт+ и рядом не стоял. Дом похож на больницу. Уважаемый застройщик посмотрите отделку того же Вересаево, и как обустроена преддомовая территория, есть с чего брать пример. И проработайте организацию сдачу квартир, это просто ужас. Спасибо за внимание
Пока доберешься до этого квартала , страха натерпищься... Мимо заброшек, развалин, темного леса, гаражей уходящих безграничных вглубь, развалившегося бетонного технического "авиадука" который может в любой момент упасть сверху ... В доме слышимость высокая. Вид из окна хороший но высотности дома на самом берегу не оставляет шансов другим домам видеть Дон.
Шикарный дом, вся инфраструктура рядом, тихий район, не далеко все достопримечательности, рядом Большая Садовая и театральная площадь, парки. Исторический центр города.
Комплекс красивый...но дичь и глушь вокруг.
Идти с горы и в гору на остановку.
Без машин в семье не вариант. Вид на Дон красивый,но и порт под носом будет.
Расположение на любителя, рельеф специфический, вокруг не благоустроено, уборка необходима. Инфраструктура рядом , близко. Ремонт норм, свежий. Двор скромный , площадки примитивные.
На мой взгляд очень переоценен ладно на машине а вот пешком от туда подняться для людей в возрасте это тот еще квест , транспорт далеко , вроде бы и центр а на самом деле местечко то еще глуш
Дом хороший но к нему подъехать очень не удобно, дороги разбитые , вокруг очень грязно и не ухожено , еще предстоят большие работы , но есть куда расти этому району !
Прикольный вид на Дон. Отвратительный подъезд по разбитой дороги. Все в заборах вход с двух сторон в начале дома и в конце. Былоб здорова добавить детскую площадку домяра ж огромный.
1) Находится хоть и в центре, а черт знает где.
2) С парковкой проблемы если приехал позднее обычного.
3) Консъерж не круглосуточный.
4) Вечно поломаны ворота.
5) Слышимость, это полный треш.
Замечательный жилой комплекс с интересными планировками , не смотря на расположение в промышленной части берега Дона, имеет тихую инфраструктуру и прекрасные панорамы
Хорошее расположение, кому необходим центр города. Планировки не привязанность, можно переделать под себя. Качество отделки от застройщика среднее. Подъезд сам неплох, этажы на бизнес не тянет, в лучшем случае комфорт. Ценник на данный момент как и по всему городу. В начале строительство был интересный ,порядка 65т/м2. Кому требуется помощь в ремонте или строительстве, обращайтесь! Алмистрой.
Квартиры хорошие, но инфраструктура пока хромает. Дом ещё строиться. Машин очень много, проблема с паркингом. Вид из окна был прямо на реку, очень красиво.
Я бы его назвала "развод для понаехов" :D начнём с того, что во время ливней к Дону стекают реки воды. Чтобы добраться к ЖК вам нужно спуститься по крутому спуску, а значит есть возможность уплыть вместе с потоками). Сам дом стоит в низине, это просто бассейн! Его нужно было поднять, как это сделано в других ЖК, а не ставить в яму! Учитывая указанную проблему с потоками, рано или поздно дом просто подмоет и он рухнет.
Транспортной развязки нет. Собственно, там развязки нет в принципе. А ведь рядом заброшки! Это значит, что район все равно будет застраиваться. И застраиваться плотно, как и везде. А значит будете вы буксовать по этому спуску в пробке.
Уже не говоря о том, что сейчас там пешком ходить просто страшно. Хотя ходить и некуда. Возможно когда-нибудь и продлят набережную, но сейчас туда дойти пешком.. далековато получается. Магазинов, аптек рядом нет. Да ничего рядом нет. Кроме красивого вида на Дон (и некрасивого на порт) :D
Тут многие про место для парковки пишут :D народ, к соседям постучитесь)) оба строения даже на половину не заселены) конечно, ПОКА, места есть) а дальше? Вот не любят у нас люди на будущее думать.. хотя, если вы купите место на подземной парковке, которое стоит как вторая квартира, то конечно)
Зато цены заннули..... хотите переплачивать за вид? Для этого есть более продуманные ЖК. Здесь квартиры запрашиваемых денег не стоят. Можно, конечно, надеяться, что "когда-нибудь все будет", но, повторюсь, когда-нибудь и дом снесёт (физику все изучали?).
И ещё добавлю. Процентов 80 квартир - это крошечные студии. Жить в таких не уютно. Они обычно идут под посуточную сдачу. Вот и думайте.
Не плохой комплекс, но ещё много ведётся отделочных работ, из-за чего относительно ш умно, а также грязновато, но в целом, когда все все доведут до ума думаю будет все прекрасно, как и вид на речку, который правда немного портит свалка порта или что-то такое, расположенное рядом с таможней. С парковочными местами сложновато, но терпимо.
В целом,неплохой современный комплекс. АППАРТАМЕНТЫ были чистые,новые .Но....
Если вы тут остаётесь,будьте готовы что ржавый краны начнут шуметь в 4 утра!Если вы идете пешком или вообще захотите прогулятся в районе данного дома,по пути вам будут встречаться собаки,наркоманы и т.д.Район прям гетто,ну вид на дон в какой то мере компенсирует это дело.