Вид на реку и одновременно центр города с удобной инфраструктурой. Во все стороны дороги, сады школы уже есть, парк Маяковского в пешей доступности. Во время обустройства Леруа рядом. Для отдыха Уктусский горнолыжный комплекс в 10минутах езды
Отличное расположение, шаговая доступность до метро, удобный выезд на трассу в любом направлении. Магазины прямо в доме. Качество домов, как и во всех новостройках, не лучше, не хуже.
От себя добавлю, с точки зрения инвестора. Я вложился в Исеть парк в долгую. По соотношению стоимости покупки, локация и арендная плата наивысшая на потраченные деньги! Считаю, что сдача в аренду (долгосрок) такая же, как в Itower. При этом, itower почти в 2 раза дороже при покупке! Также вижу перспективу на будущее, эту локацию могут улучшать власти со стороны русла Исети, и в это я верю больше чем в строительство дороги на Рощинской или улучшений на Широкой речке, пример тому Клевер парк и то чем он стал. Также недалеко Суомен ранта и в будущем возможно еще зайдут и будет единая набережная с мостиком, кто знает) В целом, для меня, как для жителя химмаша большую часть жизни, локация - центр, как минимум минус 30 минут жизни в пробке по сравнению с химмашем. Парк - пешая доступность, тем более если велик то через парк и ты в самом центре, катайся радуйся! Транспортная развязка - топчик, но живешь не на дороге и за деревьями и 2 этажками, за комплексом ЦПК. В сравнении с тем же Парковым кварталом в окружении объездных (и его ценник конечно..) супер.
Мне понравилось. Смотрится симпатично. Во всяком случае, пока. Незнаю как долго будут в таком состоянии все атрибуты детской площадки,они деревянные,но сейчас смотрится очень мило. Ну и конечно, думаю уберут эти завалы от старых домов рядом с ЖК. Пока внешний вид очень портят.
Двор без машин с интересной площадкой для детей, спокойно гуляю с ребенком, не дергаясь, мамам это уж точно облегчает жизнь. К тому же у нас вообще нигде нет ступенек и за это прям отдельное спасибо. Просто раньше нужно было приложить не малые усилия, чтоб поднять коляску, ребенка и ещё продукты только чтоб зайти в подъезд. Сейчас иначе и это явно плюс. Ну, и район спокойный, рядом есть магазины и детские сады
Ужасный район среди бараков с видом на объездную дорогу с круглосуточным шумом.
Технические решения и архитектура домов удивляет: серо-белые свечки очень депрессивного вида. Узкие коридоры подъездов без окон с низкими потолками. Внутри квартир вертикальные стояки отопления как в советских хрущевках и непонятная планировка примерно того же формата.
Посчастливилось случайно нам арендовать жильё у местной жительницы с электроплиткой, древней посудой, мебелью с авито, изношенными подушками и постельным бельём.
Будьте внимательны и осторожны! Не повторяйте наших ошибок!
Сами дома выглядят не плохо. Но подъезд к ним просто ужасен, дорогу сделали наполовину, вторую по ходу оставили не понятно кому. Освещение на улице работает по графику 1 день работает, 2 отдыхает. Ночь в полной темноте едешь. Сделали очень крутой поворот на котором две машины с трудом разъезжаются. Поэтому всегда все там тормозят. Парковка в доль дома мешает ездить остальным, также этот вопрос не решается. Но зато вид из окна очень красивый
Месторасположения д данного комплекса мне нравиться. Рядом с д развязкой дорожной, которая ведёт в Аэропорт. 10 мин до метро.
Минусы само качество строения. При приёмке квартиры не видела ни у одного застройщика. Плесень по всему периметру квартиры. Безучастие застройщика к качеству. Невозможно дозваться и дождаться на исправления недочётов.
Недавно в чате новость кинули, что в нашем районе новую школу построят, вроде как уже даже площадку расчищают. Она правда будет подальше, чем 28ая, но то что хотя бы строят уже плюс. Говорят, что к 2027г откроют. Как раз наши малышарики подрастут к тому моменту)
Решила взять с готовой отделкой, хотя есть люди, которые жаловались на ее качество. Но я рискнула, все-таки лучше некоторые моменты переделать, чем с 0 самой всем заниматься. Тем более все равно под сдачу беру, так что будет нормально
Хуже застройщика не встречала. Задержали срок сдачи дома на 1.5 года. Типовая оделка - это просто кошмар, 30+ замечаний, застройщик устранял 60 дней и устранил всего 5🤣🤣🤣. Остальные устранять не стал и передал квартиру по одностороннему акту. Сейчас готовим исковое заявление в суд.
Узнала недавно, что в нашем ЖК есть бесплатные тренировки от УК. Записалась через приложение, уже ходила пару раз. Понравилось) тренировок там не так много, но мне главное, сто йога есть)
До метро идти 15 мин. Рядом Леруа Мерлен, магазин Светофор. Квартира на верхнем этаже с видом на дорожную развязку, но транспорта не слышно. В целом всё нравится. Были проблемки при приемке, но всё решаемо и строители их устранили
Крайне негативное впечатление о застройщике. Дом сдали с просрочкой в год, кладовые вообще еще не сдали в первом корпусе. Стены кривые, замечания не устраняют.
Комплекс хороший получается. Хоть и есть задержки, но для меня, как для собственника, лучше получить качественное жилье чуть позже, чем получить в срок, но квартиру, где нельзя жить. Так что жду приемку.
Приятно прогуляться по такому место. Чистота и приятные горожане!
4
Г
Геннадий О.
Знаток города 8 уровня
21 мая
Когда погода позволяет стали с малышней кататься в парк Маяковского на велосипедах. Соседи, у кого есть дети тоже этой темой заинтересовались. Парк рядом, поэтому ездим достаточно часто.
Нет магазинов, маленький двор,общественный транспорт далеко.Рядом парк
1
2
Ю
Юлия Долженкова
Знаток города 8 уровня
17 февраля
Оформили недавно квартиру в корпусе, который в августе 25 будет сдан. Решили именно здесь, так как окружение хорошее и по экологии, и по наличию магазинов и пр. Ну и цены здесь нормальные, ипотеку точно потянем.
5
2
И
Илья Мерзлов
Знаток города 8 уровня
8 июня
Был недавно рядом. Что могу сказать, район так-то неплохой. Я от центра до этого жк доехал примерно мин. за 20-25 на авто. Пока там был, видел и дет.сады и школы, магазины разные. Короче, для нормальной жизни рядом всего много
10
Зинаида Рзгоян
Знаток города 12 уровня
9 апреля
Прикольно, что дома прямо у реки стоят. Еще бы нормальный переход к Михайловскому парку организовали было бы вообще супер
Взяли трехкомнатную с ремонтом за 10,3 млн. Цена не маленькая даже за 74 квадрата. Но зато тут полноценная трешка с 3 спальнями и отдельной гостиной. Ждем выдачи ключей и приемки. Надеюсь, все хорошо пройдет.
Люди ругают застройщика за сроки, проблема-то в подрядчике была. Сейчас поменяли, рабочих больше нагнали, быстро сделают. У меня здесь однокомнатная под сдачу в первом корпусе.
Нравится что всего 6 корпусов на всю территорию, не прям плотно застроят. Но вот интересно как дела будут обстоять с парковками.
2
1
Альбина Гималетдинова
Знаток города 10 уровня
10 марта
Проект интересный, пока правда только три корпуса сдали, так что окончательное решение сложно вынести. Жду сдачу всех домов, чтобы оценить по достоинству.
Новый квартал! Замечательный вид, 50 метров до парка Маяковского!
5
Т
Татьяна С.
Знаток города 10 уровня
22 июня 2023
Металась по разным сайтам, не мог найти новостройку подходящую. Остановился на Исети, взяла в четвёртом корпусе однушку с видом на лес. Здесь район хороший, парк Маяковского. По отзывам тяжело смотреть, везде и про всех пишут гадости, попробуй выбери)))
Согласна, местоположение неплохое, Ботаническая недалеко, рядом две школы, несколько детских садов, ТЦ. Ну и мест для семейного отдыха и правда рядом достаточно. По описанию и рендерам мне все очень даже нравится.
Купили во втором корпусе кв. На время строительства сняли жильё. Всё было расчитано. Недавно узнаем о переносе сдачи дома на полгода. Мы в панике. Интерисует будут ли возмещаться убытки из-за переноса сдачи дома. Гендиректор в своём обращении к дольщикам писал, что всё будет готово в срок. Как то не собирается согласуются слова с делом.
10
1
С
Светлана б.
Знаток города 4 уровня
20 октября 2021
Идея у комплекса понравилась. Современный мини квартал, 6 корпусов, многоуровневый паркинг, закрытый зеленый двор с детскими и спортивными площадками, местами для отдыха. Хочу купить здесь для сдачи в аренду, мб даже с видом на реку Исеть получится. Ценник не загнули, квартира сразу с отделкой идет, заморачиваться не надо будет с ремонтом.
Половина отзывов показалась неадекватными. Постараюсь объективно оставить свой. Впрочем, объективно, возможно, уже не получится, так как я уже купил по договору ДДУ трёшку в этом комплексе. Свой автомобиль мало кто ругает. Автовладельцы меня поймут. Тем не менее, я и на это попытаюсь сделать скидку. Постараюсь в оценках своих быть объективным максимально.
Выбирал квартиру и ЖК с декабря 2020 по июнь 2021. Основные требования: отсутствие точечной застройки. Близость к лесу, к природе, к парку. Большое озеленение. Хорошие виды из окон. Закрытые красивые большие дворы. И чтобы дома - не великие китайские стены, как в ЖК Весна. Когда даже находиться во дворе страшно. Со всех сторон над тобою нависают и давят великие китайские стены. В приоритете вообще было малоэтажное строительство. Но попробуй его найдии теперь. ЖК Мичуринский? Для меня это тьму-таракань с крайне геморройным выездом оттуда. Да и спроектировано все как-то...аляписто. как попугай. Отзывы плохие. Впрочем, они сейчас во всех же почти плохие. В итоге влюбился в ЖК Ишимская горка от застройщика Брусника. Лично побывал с детьми на шоу руме. Ну и так ...лазутчиками пробрались в их дворы. Их идея с трехуровневым освещением шикарна. Смотрится волшебно. Его дворы-колодцы - та ложка дегтя, которая отравила весь восторг от обустройства дворов. Будет ли туда летом проникать солнце (ездили туда в январе) - большой вопрос. Страстно желал квартиру с большой террасой. Прямо фетиш был. Вот прямо хочу-хочу.
Но с брусниикой не сложилось. Я пришел к шапошному разбору и они взвинтили до неприличия цены. Не успел. Может и к лучшему? Крайне не уфчстраивало местоположение. Эта вечно стоящая в пробках Щербакова. Вообще не люблю уктус. Блин...но их дворы и идеи с терасами - сильно соблазняли. Однако, не судьба.
В далёком 2008 году рассматривал покупку квартиры от застройщика Маяк на пер. Базовый 48, 50. Но всем идеям суждено было прерваться. Может тоже к лучшему. Уж очень ветрено там... особенно зимой. Ветродуй дикий.
Всегда тянуло к парку Маяковского. Я с рождения и до 25 лет прожил в мкр. Парковый. И до всей родни близко. И в парке каждую тропинку облазил в детстве. И район ностальгию вызывает. Но это уже личное. О необъективности предупреждал сразу.
Теперь о жк Исеть парк.
Минусы:
- ГК ПИК. Их творения в Москве - ужас-ужас. В Исети хотя бы нет колодцев. Хоть и от жадности воткнули аж целых шесть домов на таком небольшом пространстве. Тут и трёх домов уже по горло бы хватило. Нет, блин, надо ШЕСТЬ. Хорошо хоть не колодцы, а стройные дома. Пусть и аж в 24 этажа. Пытался определить размеры дворов. Маленькие на мой взгляд. Пусть их и будет несколько. Застройщик сказал, что они огороженным не будут. То есть, открытый доступ. Но концепция "двор без машин".
Ещё меня особо заботит вопрос о выездах из же. Он будет только один ныне действующий? На луганскую? Представьте, какая пробка будет по утрам НА ВЫЕХДЕ, когда они все шесть домов заселят. Тут надо минимум три выезда делать. И очень хорошо продумать этот вопрос. Очень хорошо и грамотно. Будет ли этим заниматься застройщик?
Ещё один минус - транспортная недоступность (расплата жить около парка в относительной дали от трасс, магистралей и дорог). Мне пофиг, у меня машина. И 15 минут пешего шага до метро скрашивают эту неприятность немного.
Продолжаю о минусах. А не будет ли от реки Исеть летом вонять? Есть места, гдее реально воняет. А есть места, где хоть вплотную к берегу подходи и запахов нет. Проблемы летом с комарами и прочими кровососущими гнусами от реки меня не волнуют, так как с детьми все лето проживаем на даче. Там правда этого добра тоже полно. Но то, что творится у водоемов....меня знающие поймут. Может там этого и не будет. Не знаю.
Ещё один минус: бараки рядом стоящие и контингент. Застройщик сказал, что со временем это все снесут. Более минусов я не вижу.
Теперь о плюсах?
Месторасположение. Для меня оно уникальное. Другого такого места нее найти во всех строящихся жк во всем екб. Ты находишься одной ногой в Октябрьском районе, а другой - в Чкаловском. Просто у меня родня вся на декабристов, а работа на Титова) Блин, 12 минут на машине до работы и 10 минут до родни. Разрыв мозга. Такое вообще может быть? В настоящий момент живу на пионерке. Трачу час на дорогу в одном направлении в часы пик.
Развивая тему о местоположении. Там реально 7-15 минут до основных магистралей. Ккал, россельбан (кольцовский тракт) и базовый. Ты как бы в парке от них спрятался, но и до них рукой подать. Блин, это МЕГА удобно. Если ты на машине. Благодаря этому многие пробки объедешь. И в любой конец города - ВЭЛКОМ. Даже за его пределы. Та же Берёза. А мне туда часто надо летом. Вообщем, с точки зрения дорог для меня это самый шикардос. И при этом твой дом не у дороги впритык. А где-то в кустах. И эти кусты мне очень нравятся. Прям вот сильно очень.
Ещё один плюс. Рядом парк Маяковского. Сразу вопрос к застройщику: а Мос через Исеть в ЖК построят? Или надо переться неа Щорса к мосту? Пожалуйста, постройте. Тогда будет вообще шикардос шикардосович. Зимой на лыжах с детьми туда. Летом - на великах до аттракционов, контактного зоопарка и до родни. И в мое любимое место. На площадь, где памятник мотоциклистам установлен. Там не так людно и очень мне комфортно. Много теплых воспоминаний у меня об этом месте. Постройте мост...и у меня это все в пешей доступности будет. А ещё малая железная дорога. По слухам ее продлят до парка имени Лесоводов России. Вот это вообще жесть жестокая будет. Просто круть. Такой стимул большой заниматься спортом с детьми без фитнес центров за бабки. Лыжный спорт. Велоспорт. Коньки. О катке в парке все помним. Большом. Правда народу много в выходные.
А фонетан со светомузыкой летом? Вообщем...с точки зрения местоположения мне сильно зашёл этот жк. Да, это ПИК, да, высотки и аж шесть штук. Но блин...круче места для меня не придумать.
Ещё о плюсах? Я был в шоуруме на Космонавтов 11. Дворы понравились. Правда. У брусники в шишимской горке они все равно круче. Особенно когда стемнеет. С их трехуровневым освещением. Тут попроще. Но тоже классные. Взрослые деревья садят, куча газонов, скамеек, столов и даже стол для малого тенииса. Раздельные зоны для малышей и подростков. Куча оригинальных снарядов. Уютно. Обещали то же самое в Исеть парке.
Ещё о плюсах? Потолки три метра. Блин, подкупило)) Хочу потолки три метра!!!! Хочу-хочу!)) Воздуха больше. Психологически потолок не давит.
Окна с увеличенной площадью остекления. Я вообще фанат света. Терпеть не могу "берлоги". В восторге от закатов и рассветов. Специально выбирал себе квартиру с видом именно на парк. На горизонт. На небо. На облака. На деревья. На зелень. Если что...то мой этаж шестой. Секция 1. Трёшка с видом на парк. Одна комната правда с видом на Леруа Мерлен) Но и на парк имени Лесоводов России. Радует, что впереди тебя не воткнут через пять лет очередной дом. И что такой вид будет всегда. Так как впереди река Исеть и парк Маяковского - особо охраняемая территория федерального значения.
Вывод. Идеального жк я для себя так и не нашел. Пошел на компромисс с ПИКом. Сильно подкупило месторасположение, парк, трёхметровый потолки, дворы, подъезды. Окна в пол в одной из комнат. (там окна вообще аж с двух сторон), два сан узла (давно мечтал о биде) балкон на парк Маяковского, увеличенное остекление, близость к развязкам, рядом лес-лес, отсутствие точечной застройки, отличные виды из окон. Удаленность от дорог. Уровень озеленения. Я искал это. Пусть не от ПИКа, но искал. И вот я выбрал)
PS: сегодня купил кладовое помещение шна минус первом этаже площадью 5.3 кв.м. Велики,лыжи и коньки не хочу хранить в квартире. Туда и мопед войдёт, который хранится на даче) Правда в лифт я его не запихну. Почему застройщик на минус первый этаж пустил не грузовой лифт, а обычный? С великим кажется тоже проблема будет. Ну разве сложно было туда пустить именно грузовой лифт?
На этом все.
Место под дома нравится - до метро всего 15 минут, правда через дворы и подземку, но лучше так. До центра отсюда удобно ехать еще, по Машинной улице - 20 минут. Природы много – парк Маяковского, огромный лесопарк лесоводов России, погулять и подышать воздухом самое то. Дома, в принципе обычные, но вот планировки интересные, даже однушка с кухней-гостиной смотрится просторно. Ее и выбрал, пока семьи нет – норм. Да еще и на стадии котлована – вышло бюджетно, в будущем, возможно, продам, куплю двушку.