Отличный перспективный жилой комплекс со своей закрытой территорией, дворами без машин и отдельными паркингами как наземными, так и подземными, кладовыми в домах, видеонаблюдением. До центра отсюда на машине примерно минут 40, поэтому до работы непроблемно будет добираться (если конечно она у меня к моменту сдачи дома в следующем году не поменяется
Да, возможно с виду ничем не примечательные дома, отделка немного скучновата чисто на мой взгляд. Но локация удачная, набережная своя, и бизнес класс в тему. И жить то все таки в квартире и главное внутри чтобы было все красиво и уютно. Ремонт от застройщика видела у друзей в ЖК «Новоданиловская 8», вполне приличный, даже более чем
Прикрепила видео с естественными шумами – ближе к реке становится значительно тише. Пока даже со всеми перспективами место удручающее, и согласна про энергетику. Плюсы искать можно было бы при стоимости, сильно ниже чем у конкурентов, но нет. Мы находим клиентам варианты лучше. Подробно об этом рассказываю в видео на одноименном ютюб-канале. «Курьяновская ривьера», я думаю, по мере роста корпусов и летом по теплу притянет любопытствующих посмотреть проект и оглядеться на местности. Офис продаж еще пока строится.
Планировки простые, для 26 года и заявленного класса — день вчерашний, паркинг-этажерка для первой очереди тоже странно при том ценообразовании, что есть сейчас. Причины понимаю, и все же. По улице идти зимой в холодную машину? Кто жил, спускаясь на лифте в в теплый паркинг, не поймет.
Метро добавит ценности, конечно, и реконструкция платформы МЦД тоже, наверное, планируется? Пока страшно идти по мосту над хордой, в снег и лед – ноги переломать и голову свернуть шансы высокие.
Когда-то видела в Некрасовке из окон одной из квартир, как выглядят очистные с высоты 16 этажа. Интересно, какими будут виды из самых дорогих лотов с окнами на реку в следующей очереди…
Думаю, возьму тут квартиру, все очень понравилось, когда в офис продаж приезжал. И сам жк классный с нормальными планировками, и окружение отличное, парков вокруг предостаточно. Район тут уже освоенный, с готовой инфраструктурой. Но квартиру надо ждать.
Понравилось расположение этого ЖК, действительно квартал на воде, даже набережная рядом и своя будет, ну и вообще много красивых с точки зрения пейзажей поблизости. Метро неблизко, но транспортная развязка хорошая, 2 транспортное кольцо рядом, до МЦД Перерва 5 минут если идти пешком.
Плюс один, красивая картинка, непонятно только откуда на ней столько деревьев и куда пропала МСД. СИЗО это
ещё ерунда учитывая что его лицезреют жители пары крайних домов и то с одной стороны здания. Сотрудники отдела продаж здесь конечно нафантазировали, 3-5 лет и здесь город сад (2 года как минимум езжу по шоссейной мимо одной недостроенной коробки, видно строители Портлэнд убежали строить или на Кожуховскую, там как-то строительство побыстрее движется ), лучшее место на земле (рыбалки, лодки, пляжи, если не поленитесь и доберётесь до парка Печатники сразу за монастырём рядом со сбросом с левой его стороны обнаружите немало так грязной пены, а пройдя ещё немного вниз по течению ещё и взявшийся из подземных недр района приток реки с мазутом и чем-то непонятным на поверхности воды и всё это благодаря течению и изгибу реки дрейфует вдоль Вашего берега), сады, школы, магазины ( откуда им взяться в промзоне, ближайшие 2-3 автобусных остановки как минимум). Очистные за сегодня не скажу но в 14-16 годы работал на складах запах периодически в воздухе присутствовал отчего страдали жители близлежащих домов районов Печатники и Нагатинский затон и падая с ног шли заклеивать окна даже летом, как- бы их не модернезировали но то что не сбрасывают в реку периодически перелопачивать и куда-то девать надо, уж не знаю сжигают или вывозят но точно не как в Некрасовке на улицу рядом с жилыми домами не выбрасывают, но самое трэшовое это МСД и сортировочные станции ЖД, в час пик дорога в одну или другую сторону временами застаивается (запах), а так-как ещё и скоростная шумит, постоянный звон сцепок и лязг тормозов от товарняков да и от всего что движется по ЖД круглосуточно, безумные крики диспетчера (особенно ночью (типа по первому литерный по третьему скорый)) всё это будет отражаться эхом между стоящими башнями ЖК, про планировки и метраж можно не писать, попробуйте найти разницу между однушкой и двушкой (в обоих случаях это однокомнатная квартира не считая пары метров).
Считаю, что район будет весьма и весьма неплохим. Планируют большую закрытую территорию, с парковками, наблюдением, кладовками в домах. Удобно! Метро пока нет, только планируют станцию, пока до ближайшей 10 минут на машине, но до МЦД всего 5 минут идти. Тоже неплохо.
Взял тут квартиру себе, потому что нашел хороший вариант с видом на москву-реку евроформата и нужной площади, с высокими потолками, удобной мастер-спальней. По цене вышло не очень дорого. Понимаю, что это из-за сроков сдачи, но я готов ждать.
Это моя первая новая квартира будет, выбрала этот комплекс расположен в красивом месте, в офисе показали полный план застройки, в 3D сделали презентацию по квартирам, как будут они выглядеть в реальности. Понравилась двушка, с балконом и гардеробной комнатой, буду готовиться к оформлению.
Много пересмотрели разных вариантов и остановились на квартире в этом комплексе, потому что не очень дорого, но при этом бизнес-класс с готовой отделкой с ламинатом, натяжными потолками, отделкой ванных. Обещают и консьерж сервис, и видеонаблюдение, и зону ожидания и отдыха. Все как положено вообщем для бизнеса
Мне кажется хорошо,что выбор квартир от студий до 4 комнатных.Кому-то для себя - побольше, а кому-то под сдачу - поменьше.И последний вариант сдавать, например, проще всего, что я сделать и планирую.Ремонт будет от застройщика, страха за то, что мне не понравится, нет.Застройщика знаю и уважаю
Добрый день.
Мне нравится этот жк, мы уже не первый раз возвращаемся именно к этому варианту, а рассматриваем к покупке разные. Ценник чуть дороже, но тут рядом река и вообще вид привлекательный, ну вот хотелось бы квартиру. Мы уже приценились, посмотрели планировки, жаль, что только через год минимум выдача ключей.
Мне нужно решить еще несколько вопросов и уже будут приезжать оформлять. Хочу брать в корпусе бизнес класса, с видом на реку, даухкомнатную, 54 квадратных метра. Сейчас уже стройка активно движется, можно на этом этапе вложится. Мы давно рассматривали новострой, так как намного комфортнее и удобнее, чем в старых домах.
Квартиру тут взяли потому что локация удачная у ЖК, рядом 2транспортное кольцо, Каширское шоссе. Правда метро нет рядом, но нас это не смутило Зато своя набережная фактически, резиденции Романовых и Рюриковичей рядом, парк, музей-заповедник. Ну классно же.
Видовая квартира немного кусается по цене, но думаем все же брать, чтобы потом уже не жалеть. Сейчас уровень цен не низкий, но предполагаю, что все равно будут расти дальше. Риск вклада на этапе строительства остается, но надеемся на опыт застройщика, у которого за много лет множество сданных проектов.
Много разных мнений слышал по поводу Квартала на воде. Решил сам съездить посмотреть, и правильно сделал. На деле всё оказалось даже гораздо лучше, чем я себе представлял. Проект предусматривает школу, сад, рестораны и магазины, всё как положено по сегодняшним меркам
Очень мне хочется квартиру в этом комплексе, чтобы у реки совсем. Пока в продаже первые дома, чуть подальше, я зорко слежу за теми, которые откроют для продажи на первой линии. Там вообше все по красоте будет, и вид, и зона для лаунжа, в общем кайф. Для меня визуальная составляющая не менее важна, чем функционал комплекса
Мне одна планировка в этом жилом комплексе понравилась. Хочу ее взять, в ней окошко будет на набережную смотреть. Такой вид шикарный, что готова даже ипотеку взять)) ну а так, в любом случае покупку совершала бы с ипотекой, копить не очень долго еще. На первоначальный взнос уже денежка есть, так что буду брать.
Года через 2-3 тут обещают метро открыть, до которого всего 10 минут пешком будет. Пока метро нет, но и дома сдадут не раньше следующего года. Из плюсов: свои садик и школа, уже рядом есть несколько образовательных учреждений и даже больницы, парк развлечений рядом, во дворах будут разные площадки для работы, игр, отдыха.
Мы подали документы на оформление ипотеки, уже и забронировали квартиру. Очень надеюсь, что банк одобрит нам ипотеку. Много лет жили на съемном жилье, копили, решили, что надо брать кредит, так быстрее выплатим тем более, что больше половину суммы оплатим сразу. Район хороший, будет развиваться.
За 15-16млн можно купить однокомнатную, это будет чуть больше, чем 36 квадратных метров. Планирую внести первый взнос в размере 40% и остальное уже равными частями на несколько лет, это еще буду с банком решать. Комплекс строится в удачном месте, где есть уже действующие муниципальные структуры.
Всем привет!
Решил написать отзыв, тк один раз в обед зашел посмотреть на яндекс картах, что такое, что за ЖК вобще строят рядом с моей работой.
Очень часто бываю рядом с этим строящимся ЖК, т к работаю рядом.
Давайте по порядку: запаха от очистных нет от слова совсем, да и не видать их, в этих местах бывает много рыбаков. Рядом - да - женское СИЗО, но не так близко к строящемуся дому как пишут некоторые на яндекс картах.
удивило то, как быстро подвели под крышу дом. Сейчас перекупил самолет говорят.
По инфраструктуре все в этом районе хорошо, есть новая транспортная хорда, есть шоссейная улица, легкий выезд на люблинку, южнопортовую и на ТТК. недалеко совсем станция МЦД Перерва, хожу до нее минут 10 пешком.
Рядом много школ и садиков, кстати застройщик тоже обещает построить свои.
Меня очень заинтересовал ступенчатый дом с открытыми террассами, если будут большие квартиры, то думаю взять.
Лично по моим ощущениям жк достойный. Если оценивать с точки зрения вложения средств по дду, то уже после завершения строительства можно будет сразу выставлять на продажу и получать неплохую прибыль. Либо брать для сдачи в аренду. В обоих случаях не прогадаете
Серьезно, бизнес-класс?
ЖК с видом на СИЗО, ЮВХ, МЦД?
Интересное решение.
Окна не откроете, будет очень пыльно и шумно.
И да, я знаю о чем говорю, живу на Батюнинской, даже дальше от хорды и ж/д станции.
И вопрос: где отзывы реальных людей, которые знаю район? Не одобрены как и мой первый?
Кто пишет про вонь от очистных сооружений, а вы вообще были в этом районе или жили? Кто не знает, очистные уже давным давно реконструировали. У людей как-будто старые предрассудки с советских времён. Я живу в Курьяново, ко мне очистные ещё ближе, почему мне НЕ Воняет, а Вам воняет? Сизо - да, спорный момент, но зеки же в вашем дворе не будут бегать, успокоитесь уже. Это не первый ЖК, который строят в близости к сизо. Нет магазинов? А где вы видели, чтобы магазины открывались, когда ещё дома не построили? Всему своё время, чтобы ЖК облик приобрёл это нужно 3-5 лет. Ну доставки в конце концов в Москве есть. Кого-то близость МЦД и ЮВХ не устраивает. Ну так это только плюсы. Для Вас же инфраструктуру строили. 400м до мцд, по ЮВХ 15 мин до ТТК, через пару лет метро откроют и цены ещё взлетят. Кого-то звон колоколов от церкви не устроил, тут вообще без комментариев. Так ко всему можно прикопаться. В 3 км ЖК Портлэнд, где цена за кв.м. от полу миллиона. У нас есть друзья, которые ждут квартиры у воды. Они ездили в офис продаж, скоро самолёт запустит в продажу 2й корпус.
Графика на воде отличный ЖК, кто приобрёл квартиру - не прогадали, вот увидите, она отлично подрастёт в цене ещё.Зелёная территория, рядом парки, река, места для рыбалки, для пикников и прогулок с семьей, пробежек и занятия спортом. Район будет очень сильно развиваться в ближайшие годы. Кстати, в парке печатники должны запустить речные трамвайчики, информация уже есть на сайте мэра Москвы.
Вложились с женой в покупку квартиры в этом ЖК на этапе строительства. По долевым расценкам все нормально, получается явно выгоднее, чем на этапе сдачи в аналогичных ЖК. Из преимуществ могу выделить планировку нашего дома, по 8 квартир на этаж - это довольно просторно, а также подход к планировке самих квартир. Застройщик продает квартиры сразу с отделкой, заезжай и живи
Все будет красиво, и набережная, и вид на острова и реку. Но локацию изучите повнимательнее: тут дико шумно. Рядом приют собак, они лают круглосуточно, слышно до Коломенского. Ну и самое главное- скрежет от сортировочной горки, выматывающий скрип колес ж/д поездов при торможении. Тоже слышно на пару километров вокруг.
Прекрасное место с отличным соседством и замечательной транспортной доступностью.
1
В
Владислав Л.
Знаток города 6 уровня
1 июля
Рассматриваю этот жилой комплекс. Удобно, что здесь есть станция МЦД. Когда был в офисе продаж, по окрестностям прошелся, до ближайшей станции Перерва идти не больше 5-7 минут. Ну а до метро далеко, только на машине ехать 10 минут, пешком наверное все пол часа топать.
Проехал специально, чтобы посмотреть в каком местеистроят. Да ближайшее здание к комплекск будет СИЗО. Само по себе это не страшно, на Шелепихе тьма комплексов вокруг СИЗО номер 2 построели и стртоят дальше. Больше беспокоит, что строит МИЦ и не понятно, что будет с этим объектом после слияния компании с ГК Самолет. Стройка вроде бы за забором и идет, но на единствннном корпусе кран не работа (а это будний день был) и рабочих там я тоже не видел.
Уже более полугода никаких движений, один дом мучают, только коробку пустую возвели, даже без окон, по поводу СИЗО, кто там сидит вас врядли побеспокоит, а вот на станции Перерва есть настоящая богодельня, там вот такой треш, каждый день десятки бомжей тусуются, вот кто может в "гости" зайти.
В 40 метрах от нового дома Женский следственный изолятор за высоченным забором с колючей проволкой, за которой обитает человеческое горе. Практически в вашем дворе. Как ваши дети будут гулять рядом с такой страшной энергетикой, а вы смотреть из своего окна на эту жуть ? Почему застройщик скрывает это СИЗО на своей карте ? Почему на месте СИЗО нарисован дом? СИЗО снесут?? Почему не подтвеждает это документами ? Не завидую людям, живущим на месте прежней тюрьмы ! ...А запах от очистного предприятия, завуалированный ароматом ????
Комплекс судя по представленным данным на сайте застройщика заявленному классу отвечает, а по факту будет видно после сдачи. Помимо самих квартир с их начинкой, здесь большой плюс в том, что будет свой детский сад и школа. Этим конечно сейчас не особо кого удивишь, но обычно в небольших комплексах, как этот, учебные заведения строят редко.
2
3
Н
Нина К.
Знаток города 10 уровня
27 апреля
Приехали посмотрели в живую на строительство и местность, в принципе нам понравилось, но спешить не будем, подождем еще немного, понаблюдаем и потом можно выбрать квартиру. Район уютный, не шумно, большой парк прямо возле комплекса, свежий чистый воздух, нет такой загазованности как в городе.
Пришла рассылка, что идет старт продаж нового ЖК. Зашла на сайт, посмотреть. Выглядит хорошо, место норм, - рядом нет метро, но есть Д2, поэтому в принципе добраться куда-то можно быстро. Из минусов: Мне не нравятся рассылки, очень мало информации выдали в офисе продаж.
Отличное соотношение цены и качества! Мы довольны своим выбором.
А
Анонимный отзыв
9 июня 2023
Всё это здорово, но не будет сильного ветра от реки? Вид, конечно, красивый, летом вообще сказка, а остальное время года? И хочется и колется. Проект поразил задумкой но надо сначала больше про характеристики самого дома узнать. Старт уже дали, посижу посмотрю пока, чего да как.
Развитая инфраструктура вокруг ЖК: школы, детские сады, магазины
1
2
Е
Елизавета Лактионова
Знаток города 10 уровня
28 марта
Хорошая вилка цен, это зависит от расположения корпуса и наличия вида из окон квартиры. Планировок достаточно, чтобы определиться с желаемой. Квадратура у квартир не маленькая, студии по 23-26 квадратов или однокомнатные по 32 - идеально под сдачу с учетом уже готовой отделки под ключ
Очень красиво будет здесь, жк понравился с первого взгляда.
1
Иван
Знаток города 6 уровня
28 мая
Пару недель назад мы закончили с оформлением квартиры, дополнительно купили помещение на техническом этаже, проще говоря кладовку. Проживаем в данной местности давно, только на съемном жилье. За это время смогли частично насобирать на квартиру, так что оплатили пол стоимости, остальное в ипотеку.
очередной муравейник по баснословным суммам. Те кто заселятся, будут паразитировать на районе? в автобусы в час пик уже не пролезть, детских садов, школ мало, на поликлинику уже давно колоссальная нагрузка. Данные вопросы конечно застройщика не касаются, ему лишь бы впарить. Локация рядом с СИЗО и ЖД + промзона.
Жилой комплекс от МИЦ. Рядом планируется постройка станции метро. Близость к воде подкупает, но на покупку ещё не решились, хочется понаблюдать за стройкой.
Пока ничего не понятно: где будет находится, как подъехать, офиса продаж на объекте ещё нет. По местности очень тяжело определиться: вокруг промзона с какими-то серыми строениями. На сайте правительства вроде есть информация о переустройстве этой промзоны, но пока не понятно.
Странное место.
С одной стороны отстойники и очистные сооружения Москвы,
с другой промзона складов, автосервисов
50 метров от комплекса женская тюрьма
Ни транспорта, ни инфраструктуры, почему Бизнес-класс пока не понятно.
Перспективы пока не ясны...
Наконец-таки начали облагораживать это серое пятно. Строят ЖК, Обещают благоустроить выход к воде, облагородить набережную. Лишь бы всего не закрыли заборами. В целом соседство с новым жилым комплексом оцениваю положительно.
Хороший потенциал у проекта. Мы всей компанией АН Личный Маклер изучали его, агенты и руководители сдавали экзамен.
Проект интересен как инвест проект.