Понравился ЖК по ряду моментов:
- Расположен в ЦАО
- Метро в 10 минутах ходьбы
- Вокруг ЖК - развитая инфраструктура. 15 минут пешком и ты можешь попасть в классный бар/ресторан. Продуктовые магазины в 5 минутах от дома. Парк.
- Сам дом понравился тем, что в каждой секции до 6 квартир на этаже.
- На высоких этажах - панорамные окна.
- Планировки однушек примерно одинаковые (мы смотрели варианты от 37 до 50 м2). Это квадратные квартиры с понятной планировкой, нет длинных коридоров, что было важно при нашем выборе! Планировки от 40 м2 позволяют сделать в квартире гардеробную комнату.
- Большой внутренний двор.
- Лобби в каждом подъезде, консьерж только в главном лобби, через которое также осуществляется вход во двор, а потом в подъезды секций.
Лучшее ценовое предложение в районе. При этом качество строительства вполне себе, рядом строят левэл, по мне ни чуть не лучше, а ценник за квадрат выше хотя выдача ключей будет позже.
Первый проект гранеля из линейки май приорити, надеемся что сделают в лучшем виде. Уже сейчас можно оценить как выглядят фасады плюс панорамное остекление (профиль шуко).
При выборе пересмотрели много вариантов новостроек, здесь один из лучших фасадов.
Смущает только двор-колодец, света много не будет
Лучший новый жк в районе м. Бауманская с большой придомовой территорией. Отличное местоположение, в пешей доступности 5-7 мин - м. Бауманская, набережная Яузы, Лефортовский парк. Отличная инфраструктура обжитого исторического района, удобный выезд на ТТК, набережную Яузы. Комплекс еще в процессе стройки и если все заявленное застройщик выполнит, то это будет очень комфортное место для жизни.
Не совсем соответствует статусу ЦАО, так как по архитектуре - человейник. Но радует, что квартиры большие, по 3 на этаже, секции в основном ниже 16 этажей.
Большой закрытый двор. Свой бассейн для взрослых и детей на - 1 этаже. Виды хорошие только на верхних этажах. Ниже 10го этажа - вешайте смело шторы, да и работающий человек смотрит в окно раз в год)
Очень расстраивает длительность сделки. Прошло 7 рабочих дней с момента получения ипотечного кредита в банке и заполнения ДДУ. Но воз и ныне там. Одни отмазки, что все стоят в очереди. Ещё обиднее, что за такой подход мы заплатили 50 тысяч рублей. У многих застройщиков дела обстоят иначе, говорим не по наслышке, а из опыта. Как можно стремиться в бизнес класс с таким уровнем обслуживания?
И офис продаж расстроил..... Мало места в переговорных комнатах.
Вернёмся к самому ЖК - расположение максимально удачное. Рядом и метро, и набережная, школы и сады в большом количестве, детская инфраструктура(секции, кружки, ДК, театры). Есть куда сходить вечером семьёй.
Стройка идёт полным ходом. Подрядчик - турки.
Рекомендую.
Весьма интересное предложение на рынке новостроек: с одной стороны это - Гранель со всеми вытекающими, с другой - на бумаге очень интересный проект и вообще всё классно.
Из явных минусов:
- подход к продажам явно не из бизнес-сегмента. Цены на сайте вообще ничего общего с реальными не имеют (если я бизнеснемен, у меня нет времени звонить и узнавать все подробности, я хочу сразу получить предложение. По этой причине данный ЖК для себя не рассматривал, спасибо супруге, что у неё больше терпения звонить и уточнять детали). Менеджеры явно проигрывают конкурентам из других ЖК в части знания продукта и подходов к клиенту (купил квартиру, просил позвонить как появятся в продаже машиноместа, конечно же никто никому не позвонил, пришлось самому все мониторить). Условия бронирования какие-то не очень прозрачные
- ЖК сам по себе огромный, но представляет из себя один дом построенный квадратом. И без входов в подъезды с улицы (вроде как - безопасность, но сомнительно). Видится, с таким форматом будет куча неудобств.
- восток Москвы. Да, это очень близко к центру, но вокруг толпы студентов и вы действительно на востоке. Также сам по себе район супер-живой: всегда люди, всегда что-то происходит (кому-то кайф, а кому-то неудобно).
- планировки. Не понятно на кого все это рассчитано, но планировки явно не самые удобные (например однушка в 60+ квадратов).
Плюсы (которые я сам себе отметил) :
+ цены. Цены были самые низкие из всех конкурентов. Полагаю, можно у застройщика выторговать хорошее предложение.
+ расположение. Как минимум на бумаге мы получаем 3 минуты до набережной (хотя от этой набережной толку не очень много), 5 минут до парка (хотя сам парк явно не самый ухоженный и комфортный) и 10 - до метро. Плюс сам район будет активно развиваться: и классные новые дома и бауманка и, дай б-г, сделают набережную.
+ в доме планируется фитнес-клуб с собственным бассейном. Это реально круто.
+ дом строит довольно неплохой подрядчик, есть риски, что сделают хорошо.
На бумаге проект классный. Все грамотно сделано, даже какая-то минимальная архитектура есть. Если товарищ застройщик не облажается с финальным продуктом, то будет прям хорошо.
П.С. В интернетах классные риэлторы говорят, мол к гранельке не надо прикасаться. Но это скорее всего потому, что Гранель никогда бизнес не строила и к продажам этого бизнеса не привлекает классных риэлторов.
Отвратительное отношение менеджмента отдела продаж. Выставляют квартиры, которые по стоимости ниже рынка, в телефонном разговоре подтверждают цену, обосновывая акцией, просят приехать в офис. В итоге квартира стоит на 5 млн больше. Интересная схема лидогенерации. Ценят, конечно, время людей. Очень многое говорит о компании.
В отдельных секциях есть отделка вайт бокс.Нам как раз нужен такой вариант,не хочется всеми черновыми работами потом заниматься.Это затратно в плане времени.И нервов.Лучше сразу с ней брать квартиру.
3
5
Николай
Знаток города 4 уровня
8 марта
Застройщик с большим опытом освоения безлюдных подмосковных пустырей дорвался до ЦАО и обалдел от возможностей обогащения. В историческом районе и давно обжитом столичном пятиэтажном квартале круглосуточно грохоча и абсолютно игнорируя право жителей соседних домов на отдых и сон он воздвигает очередную тысячеквартирную двадцатиэтажную коробку-колодец руками приезжих зодчих. Ради баснословной прибыли своих нанимателей не дают они спать по ночам ни живущим в соседних домах старикам, ни детям, ни работающим москвичам. Прерываются лишь на мусульманские праздники. Детский сад рядом со стройкой, в который ходили жители всех ближайших домов, уже прекратил работу из-за недобора - кто же туда добровольно отдаст родного ребенка и обречет его на бессонницу и цементную пыль в воздухе ещё и днем? Защищать сон москвичей отцам города уже давно не интересно, а жаль - теряется смысл жить в нем.
Планировки предлагают хорошие, метраж "стартует" вроде бы от 33 кв.метров. К тому же во всех квартирах потолки будут от 3,1м. Нормальная высота потолков для жк бизнес-класса.
С учетом анализа аналогичных жилых комплексов бизнес-класса, МайПриорити Басманный от компании Гранель является лучшим представителем этого сегмента в ЦАО по показателю цена-качество.
Смотрела план по этажам. Отметила, что будет малое количество квартир на этаже. Это, безусловно, в плюс, не будет ощущения, что живешь в общежитии)) Застройщик и этот момент в жк продумал.
Для меня было важно, чтобы купив квартиру, я не ждал слишком долго.В идеале +/- год (со сдачей дома и получением ключей),не больше. Пока смотрю в сторону МАЙПРИОРИТИ Басманный, этот жк заинтересовал.
Пока по району и срокам сдачи подходит только ЖК MYPRIORITY Basmanny, у него сдача в этом году, вторая половина, а ключи в начале следующего. К тому же тут можно выбрать квартиру с ремонтом под ключ.
Увы, жизнь окружающих домов строительство этого комплекса превратило в кошмар. Мало того, что мы, соседи этого комплекса, лишились солнечного света, да и уличного света и теперь живём, как дети подземелья, вопрос в том, почему мы лишены права на свет и тишину в угоду жадности властей города. А так же мы страдаем от грязи от стройки, от постоянных разгрузочный работ и днем и ночью под нашими окнами. Стройка ведётся в непосредственной близости к детской площадке для самых маленьких и школе, но это же нормально - главное выжать максимум из небольшого кличка земли в центре города.
Скорая сдача и локация - это было в приоритете, когда искали квартиру в ЦАО. Скорее всего, остановимся на MYPRIORITY Basmanny. Сдача в этом году, да и расположение то, что надо.
Интересный район в центре, не пафосный как Тверской или Арбат, но тоже подходит близко к Кремлю. Нравится, что метро недалеко, детям удобно. Цены в проекте пока демократичные, не уверен, что так будет и дальше. Привлекает, что благоустройство будет по специальной концепции, читал, что от известной компании UNK. Работают турки. На стройплощадке все аккуратно, видно на облетных роликах. У наших нечасто такой порядок встретишь. Делают все основательно, хочется в это верить. Район реально преображается. Скоро начнут лить этажи
Полноценно судить о комплексе можно будет только после дсачи дома, но то, что я видела на макете, мне очень понравилось. Хороший должен получиться комплекс.
При поисках квартиры мы обращали внимание на то, будет ли школа и детский садик на территории ЖК. Я считаю, что своя социалка нужна. В MyPriority Basmanny она будет.
Обратили внимание на MYPRIORITY Basmanny не сразу. Но когда сравнивали его с другими жк в этом районе, он понравился больше. К тому же в комплексе будут свои школа и детский сад.
Купили тут квартиру ! Но с акцией Спасибо от сбербанка нас обманули , а все из-за менеджера , который не направил вовремя в банк гарантийное письмо! И мы получается просто потеряли деньги ! На что нам сказали - ну извините 😒
Наталья ( старший менеджер) ничего дельного предложить не смогла, кроме скидки на машиноместо 2%, которых якобы еще и нет и как появятся - с нами первыми свяжутся , хотя нам сейчас это вообще не актуально
Зашла на сайт- места есть , с нами естественно не связались
Делайте выводы о работниках, которых нанимает Гранель и все за ними перепроверяйте и миллион раз переспрашивайте
И всем все равно
Хотите новых эмоций? Купите квартиру у Гранель. Вам очень повезет, если вы получите квартиру вовремя и без задержек, еще сильнее повезет, если у вас не прорвет трубу отопления и канализацию в первый год жилья, ну а если застройщик не пустит в дом свой ужасный интернет и свою ужасную управляющую компания, то вы выиграли в лотерею. Но с Гранелью в лотерею выиграть невозможно.
12
8
Посмотреть ответ организации
Виолетта Худякова
Знаток города 9 уровня
10 мая
В ЖК Май Приорити Басманный продуманные планировки.Комнаты в просмотренных нами вариантах просторные, высокие потолки, большие окна. Мне очень понравилось, будем определяться с окончательным выбором.
Два дня не могу дозвониться, перезванивают в 21.00, общаются сквозь зубы, записывают номер телефона, обещают перезвонить, и не перезванивают. Навязывают приезд в офис.
Неплохое место. Вроде и Старая Бауманка и тут же новый комплекс, со всеми своими плюсами
1
А
Анна
Знаток города 8 уровня
21 апреля
Должен получиться отличный жк, стоят турки, на стройке чистота, расположение отличное, до метро реально 8 минут. Отделка пока тоже выглядит отлично, если не подкачают с благоустройством двора- будет шикарный жк.
Жилой комплекс на этапе строительства. Работы по строительству выполняет турецкая компания «Лимак Констрашн». Качество выполнения работ и культура производства гораздо выше чем у отечественных компаний. Место расположения комплекса очень удобное. Планировки и цены можно найти на сайте.
15
11
Светлана Фомина
Знаток города 8 уровня
17 апреля
Понравилось, что по благоустройству в МАЙПРИОРИТИ Басманный заморочились. Будет даже свой фитнес-клуб на территории. Все продумали для комфортного проживания людей.
Грохочут всю ночь напролёт! При штрафе 80 тыр. за нарушение тишины и выручке 6 млн руб в сутки они могут откупаться ежедневно по 5 раз, что, видимо, и делают в карман чиновников. Без многомиллионных взяток никак получение разрешения на строительство 20-этажного комплекса в 5-этажном квартале не объяснить. Да и компания-проектировщик закрылась - архнадзора нет, лепят, что хотят, братья наши мусульмане неместные. От всех москвичей, кто слушает гром геттостроек по ночам мысленный привет Собянину персональный.
Классный проект, локация супер. Специалисты по ЖК и ипотечный отдел - очень подробно всё объяснили и сопровождают в процессе по всем возникающим вопросам.
4
12
Виктория Шульгина
Знаток города 12 уровня
10 мая
Нам понравилось расположение MYPRIORITY BASMANNY. ЦАО, до набережной 5мин, до Лефортовского парка можно дойти пешком. Локация что надо.
Мы живем напротив
Сходим с ума от шума! Днем и ночью, без остановки! Это просто невыносимо!
На выходных шумные работы не прекращаются!
По ночам еще и прожектор освещает мне комнату
Долбежка и жужжание
Искренне надеюсь, что застройщик мучается бессонницей и ему не помогают никакие лекарства! Должен же быть баланс!!
27
2
Посмотреть ответ организации
М
Михаил Петров
Знаток города 4 уровня
17 августа
Хотя метро пользуемся не часто, но при поисках новой квартиры смотрели, чтобы станция в пешей доступности была. От Май приорити Басманный меньше чем за 10мин можно дойти до Бауманской.
Елена Каледина
Знаток города 11 уровня
13 августа
Мы больше обращали внимание на те же,где в плане проекта идет школа. В Май приорити басманный помимо школы еще и детский сад обещают,хотя нам только школа актуально, но тоже неплохо, что и сад будет.
Илья Комаров
Знаток города 11 уровня
16 апреля
Выбираем в 3ей секции MYPRIORITY BASMANNY трешку. В этой секции квартиры идут с отделкой. Мы как раз такой вариант и хотим, неохота потом после сдачи дома еще ремонтом несколько месяцев заниматься.
1
Петр Селиванов
Знаток города 10 уровня
11 мая
Приятным бонусом или как это называется,новостью, стало при покупке квартиры в Майприорити басманный скидка от застройщика. С учетом общей стоимости квартиры эта сумма была не маленькой.
2
Ольга Воронина
Знаток города 8 уровня
24 апреля
Наш дом в ЖК MYPRIORITY Basmanny сдается уже в этом году, значит, переезжать будем уже в начале следующего года. Правда придется еще с ремонтом повозиться, квартиру взяли без отделки.
Присматриваемся к этому комплексу. Давно мечтаем перебраться ближе к центру, а здесь привлекает цена и качественные характеристики. Очень понравился офис продаж. Уютный, тёплый, приветливый. И дают полную информацию, можно на макете посмотреть свои окошки) а за окна видно, что стройка идёт бодро.
8
17
Владимир Комаров
Знаток города 7 уровня
18 июля
Выбираем квартиру в MYPRIORITY BASMANNY. Уже точно решили, что надо брать здесь. Смотрим планировки с вайт боксом, для нас это самый оптимальный вариант будет.
Мария З.
Знаток города 10 уровня
11 апреля
Купили в этом жк евродвушку. Что отличает планировки здесь от других комплексов: действительно большие комнаты. Так, у нас спальня будет 21 кв.м, а кухня-гостиная вообще 26 кв.м.
1
Ольга Иванченко
Знаток города 9 уровня
23 мая
Ждем сдачи MYPRIORITY BASMANNY, комплекс сдается уже во второй половине этого года. Мы покупали квартиру с базовой отделкой, поэтому после получения ключей ремонта будет не так много.
1
Л
Леша Комаров
Знаток города 7 уровня
8 августа
Выбрали квартиру с отделкой в MYPRIORITY Basmanny. Вайт бокс еще никому не помешал, как мне кажется. Да и ремонт быстрее и легче потом можно будет сделать.
Андрей Козлов
Знаток города 5 уровня
22 апреля
Мы выбрали МАЙПРИОРИТИ Басманный по нескольким причинам: застройщик, сроки сдачи (этот год), расположение, планировка квартиры. Ну и то, что школа своя будет, это большой плюс.
Место неоднозначно хорошее. С одной стороны- честных 6 мин. от метро пешком,с другой стороны-жизнь рядом с проезжей частью крайне не удобна из-за шума и выхлопных газов. Невозможно будет заснуть от шума машин, не будет тишины и воздух загазован. Планировка квартир ужасная, факт. Отдельной кухни с оконом нет- все интегрировано в одну из комнат. И цены... цена-конская, хотя район отличный. Берем их студию,31 м.кв. 1 м стоит 420 тыс. Подразумевается, что за весь цикл цена вырастет на +40%.+ на ремонт порядка 2-3 млн.. Итого, на выходе, за студию в 30 метров возле тоннеля и не внутри садового-20 млн. руб? Будет ли спрос на такое? Не верю, что квартиры будут ликвидны по этим ценам. Более менее справедливая цена на квартиры- текущая. Получается, что строящиеся кватиры продаются по конечным ценам. Очень дорогой проект на котором если и заработает кто- то только сам Гранель.
менеджер отдела продаж Наталья отбила всё желание дальше сотрудничать с этой компанией. общается грубо и высокомерно. Наталья, если вам не нравится ваша работа, пожалуйста, смените её! Не мучайте ни себя ни клиентов.
Невозможно дозвониться до офиса продаж по телефонам, которые указаны на сайте. Три попытки за два дня. Только мелодию можно послушать. Из компании не перезванивают. Если такой сервис для потенциальных клиентов, то что будет после покупки, страшно представить. На мой скромный взгляд бизнес-класса так продавать не следует. А для комфорт/эконома, думаю, нормально. На 3 звёзды.