+ Рядом главный парк города, вокруг много зелени, лесопарковая полоса
+ Дом стоит у реки 🏞
+ Планируется развитие территории ( в планах красивая набережная )
+ Рядом Клевер Парк с фитнес центром, ресторанами, прогулочными зонами)
+ Близко к центру
- пока нет выхода к реке, набережную нужно ждать, вокруг много территории в запущенном состоянии
- территория дома огорожена забором ( надеюсь его уберут🙏 )
- не очень современое благоустройство двора , нет мест для сиденья ( скамейки, общие зоны для взрослых)
- детская площадка тоже на любителя, выглядит не современно и сделана скорее для вида
Первое впечатление о доме было очень даже положительное. Тихое место, близость ЦПКИО, и СКОРАЯ сдача квартир, в первом квартале 2024 года. Именно все эти факторы в совокупности повлияли на выбор квартиры именно в этом жилом комплексе. Но со временем прояснилась реальная картина. Перво наперво, место оказалось не совсем тихим, рядом, повторюсь, очень рядом находится бетонный завод. Как мне сказали работает он круглосуточно, т. е. шумно будет практически всегда. ЦПКИО находится и в правду рядом, но вход в него совсем не со стороны дома, а дорожки или мостика со стороны жилого комплекса до него нет. Идти до ближайшего придется около 2 км. А это получается что парк уже не совсем рядом. Набережной так каковой тоже нет, ничего не оборудовано, а за забором много мусора и множество квакающих лягушек. Строительство моста до парка или набережной, тоже пока не наблюдалось, и появятся они видимо еще очень не скоро. И наконец самое главное, это сроки сдачи квартир. Покупаю квартиру именно в «ЭТАЛОН» нас уверяли что застройщик проверенный и все квартиры сдаются в срок. Повторюсь, для нас это было важно. Поэтому это сыграло не малую роль при выборе квартиры именно в этом жилом комплексе. Квартиру обещали сдать в первом квартале 2024 года, но по договору стояла крайняя дата 30 июня. Как нам сказали, застройщик так делает для перестраховки. По истечению первого квартала, не кто не позвонил и ни о чем не предупредил. Дозвонились до них, нам сказали что квартиры сдадутся 30 июня, а это уже позже, изначально обещанных сроков. Но это еще не все, 30 июня, нам позвонили и сказали что сдача переносится еще на 3 месяца вперед, аргументировав это сменой прораба и т. д. Каких либо выплат за задержание сроков сдачи, тоже не будет, так как по их словам, в этом году вышел какой то закон, о поддержке бизнеса и не обязующий застройщиков, производить выплаты за задержки сроков сдачи. Такие вот дела. Резюмирую что хочу сказать, не успев еще получить квартиру, общее впечатление и отношение застройщика разочаровало. Надеемся что в скором времени удастся получить квартиру, и я дополню свой отзыв уже о качестве квартиры. Но пока в целом впечатление не очень. Не все так красиво как кажется на первый взгляд.
Плюсы:
Месторасположение, тихий район, красивый вид на реку и лес из некоторых квартир.
Минусы:
Уровень эконом плюс, хотя заявлялся комфорт. Отсутствие развитой инфраструктуры.
Бич всех ЖК - вся прилегающая территория заставлена машинами, инфраструктура не развита: нет даже нормального выезда из ЖК, приходится ехать по непонятной промзоне, где местами 2 машины не могут разъехаться. Выезд только на дублер Машинной, с которой даже на Машинную выехать проблематично, хотя администрация района могла легко сделать, что бы поток по дублеру двигался, когда Машинная стоит. Видимо ждут серьезных ДТП там, потом лишь почешутся. В доль дороги имеется минималистичный тротуар на 1 человека, с коляской уже проблема по нему передвигаться, зимой тротуар не чистится и и идти там невозможно. Ну и конечно всеми упомянутый бетонный завод по соседству. Видимо будет здесь долгие годы, пока всю округу не застроят. Парк действительно рядом, но разделяет с ЖК река Исеть, через которую нет нормального перехода, поэтому ближайший вход в парк в 2 км, что уже не так рядом получается. Во дворе есть небольшая териитория для детей, но нет территории для выгула собак, поэтому многие незадачливые выгуливают собак там же и пока хозяин втыкает в телефон, собака в лучшем случае метит территорию. Сеть магазинов тоже пока не развита - есть Магнит и КБ, с соответствующей ему публикой, что сразу подчеркивает уровень ЖК - застройщик заявлял о комфорте, но по факту эконом плюс. О чем говорит вышеупомянутая инфраструктура, внутренняя отделка подъездов, квадратура и планировка квартир. Якобы должны были использоваться какие-то финские технологии, но ничего подобного не наблюдается: дома имеют большую квартирность с малым количеством лифтов, внешний вид некоторых лифтов испорчен жителями, некоторые в царапинах послп демонтажа обрешетки УК, выглядит это удручающе. Некоторые дома стоят окно в окно, при нахождении в угловых квартирах кажется, что можно рукой дотянуться до дома напротив и это не приувеличение. Куда смотрят в администрации кроме кошелька , когда выдают на такое разрешение непонятно. Но покупать такие квартиры при цене квадрата в этих домах это безумие. Подъезды имеют минималистичную отделку, тамбуры тунельного типа с множеством квартир на одной площадке, квартиры небольших планировок с маленькими комнатами и небольшими кухнями, нет ничего похожего на европейские планировки. Вентиляция в квартирах принудительного типа, т.е. путем открытия окна. О каких-то системах рекуперации воздуха и т.д. застройщик не думал, что в дальнейшем создает проблемы жильцам, т.к.при перепадах давления и температур, в квартиры посупает грязный воздух из вентиляции. Также о экономичности жилья говорит уровень отделки сдаваемых квартир - качество очень низкое, используются самые дешевые материалы, что не может служить базой для ремонта и все от электрики, до в некоторых местах штукатурки необходимо демонтировать, что является переплатой застррйщику, т.к. отделка включена в квадрат жилья, но приходится тратиться еще на ее демонтаж. Хотя могли бы давать право выбора тем, кто покупает на этапе начала застройки дома. Особого внимания заслуживают стеклопакеты низкого качества, во многих случаях не могут быть качественно отрегулированны, зимой продуваются, сам застройщик реагирует на заявки не спешно, либо вообще не реагирует. Очень существенный просчет имеется в перегородках со стороны входной двери, непонятно из чего они сделаны, но когда сосед входит в квартиру, кажется, что входят к тебе. Собственная котельная отсутствует, что сказывается на коммунальных платежах, хотя даже ао многих эконом проектах свои котельные. Спустившись в подземный паркинг там видим картину, что дому лет 50 а не пару лет: облупившиеся стены, кривые пороги, в самом паркинге на -1 уровне огромные лужи воды, у стен сделаны сливы но по иронии они выше основного уровня пола на десятки сантиметров, продавец паркинга скажет, что вода от снега с машин, но это не так, т.к. вода стоит в любое время года с осени 2023, сам застройщик не комментирует ситуацию, но есть предположение, что подтопление паркинга началось со строительством последних двух домов, которые строит другой застройщик Эталон. В паркинге стоит бочка под капающую воду. Лужи раз в неделю убирает УК. УК в доме от бывшего застрояйщика ЮИТ бросившего объекты и сбежавшего из России, деятельность УК пока оценить сложно, что-то регулярно делается, но такое ощущение асе держится на одной управляющей находящейся регулярно в доме. Отключений света или подачи тепла не наблюдается, но с подачей воды есть регулярная проблема -2-3 раза в месяц течет ржавая вода, что сказывается на долговечности сантехники. Резюмируя можно сказать, если в приоритете местонахождение и тишина, то вариант можно рассматривать но если гоаорить о цена/качество и комфорт, то лучше рассмотреть другие варианты, которых не мало в городе. А если говорить о адекватной квадратуре, а не о небольших квартирах и планировках, то на момент 2023/2024 года разумней строительство дома, чем покупка квартиры, но везде свои плюсы и минусы.
Спасибо Эталону, очень уважают своих клиентов, менеджеры в офисе профи. Подобрали выгодную ставку и подходящий банк, грамотно и доходчиво отвечали на все вопросы про выбранную планировку, отлично владеют техническими нюансами.
Район парка Маяковского, но до него ещё дойти надо, по улице с большим потоком машин. Поверьте с коляской это не просто. Магазины далеко. Здесь только Магнит и К Б. Двор в процессе благоустройства. Общественный транспорт далеко, на Белинского, пешком 15 минут. Одним словом "Медвежий угол". Пока так, возможно скоро изменится что то, до строят, до благоустроят, откроют новые торговые точки. Надеемся.
Живём полгода семья с ребенком, уютный дом, у нас самый маленький, во дворе познакомились с многими соседями, дети многие хотят вместе в садик который рядом, надеюсь в будущем вокруг благоустроят прилигающие территории. Охрана кстати не просто так просиживает, замечали как они с людей пивом с лавок прогоняли, по телефону всегда можно набрать, попросить среагировать, конечно там не Чак-норисы) но свои обязанности вроде выполняют. Стройка напрягает немного, но это временно. В целом пока всё устраивает.
Минус балл за расположение. В остальном отличный проект. Побывала в гостях в одной из квартир. Качество строительства отличное, детские площадки - огромная стилизованная под трехмачтовый корабль, еще 2 площадки поменьше, плюс небольшой скейт-корт и баскетбольная площадка на одно кольцо, огороженная сеткой. Дети играют почему-то на всех кроме корабля. Фасады красивые, не хуже чем на проектах угмк - и оч похожие на них.
Плюсы:
- достаточно недалеко от центра города;
- рядом самый главный парк города - ЦПКиО, который никто не застроит;
- прямо под окнами река Исеть, уже утвержден проект набережной;
- подземный и наземный паркинги, кладовые на минус 1 эт.;
- недалеко классные жк - Клевер парк, Чемпион парк;
- в целом зеленый микрорайон.
Минусы:
- благоустройство комплекса хотелось бы получше и посовременней, слишком цветастое;
- въезд не презентабельный.
В целом: хороший вариант с перспективой на будущее.
Наш дом уже почти готов, на финишной прямой к выдаче ключей. Не могу дождаться, когда буду смотреть из окна на парк Маяковского и Исеть) и главное, что эти виды нам никто не перекроет
Светлана К.
Знаток города 4 уровня
14 июня
хорошее местоположение,парк,река,магазины. Хотелось бы отметить приветливых,компетентных сотрудников охраны,в частности Татьяну,все рассказала,показала. остались только положительные эмоции!
+ не дорого, вполне прямые стены в квартирах, рядом парк, дет.сад, школа
- рядом цементный завод, очень рядом. По СанПиН должен находится не менее чем 500м от жилых домов.
Мало того, что этим придётся дышать, так ещё и работает он круглыми сутками, то есть шумит
Общественный транспорт нервно плачет по данному месту
ЖК Суомен Ранта расположен на берегу реки Исеть в непосредственной близости к парку им. Маяковского. Комфортная среда проживания, двор без машин, современное благоустройство выполненное по дизайн проекту. Безопасный дом с круглосуточным видеонаблюдением, как внутри, так и снаружи домов и подземного паркинга.
8
4
Виктория Е.
Знаток города 7 уровня
17 июня
Недавно взяли здесь квартиру. Ориентировались на то, что первые корпуса уже сданы и наш дом тоже сдается уже в этом году. Ну и плюс здесь неплохая экология (по меркам города). Один только ЦПКиО чего стоит. Та же Исеть, на которую по плану у нас выходят окна. За развязкой тоже есть лесопарк, планируем иногда и туда выбираться
неудобный выезд, двор вечно заставлен, рядом бетонный завод и соответственно дорога убита, из за стройки рядом всё в грязи. До транспорта без машины далеко и неудобно. Единственный плюс, магазин в доме.
М
Мария Федорова
Знаток города 8 уровня
29 мая
Выбрали этот жк из-за близости ко всей
социалке. Сейчас водим дочь в 555 сад, в первый класс пойдем в 28 школу. Все рядом, никуда ездить не нужно. Надеюсь, позже еще откроются какие-нибудь детские кружки, помимо тех, что за Машинной
Отличный ЖК, удобное место расположение, хорошая детская площадка, охрана, камеры. Удобные кладовки в подвале. Ещё ведутся работы по благоустройству. В шаговой доступности парк Маяковского, детские сады, школа. Близко к транспортным развязкам в любом направлении.
Итак. Представьте набережная, ваша квартира наполнена свежестью. Тишина, потому что ваш дом находится на берегу р. Исеть, а на втором берегу парк Маяковского. Утро выходного дня, проснутся потянутся под солнечными лучами, выпить свежесваренного кофе +плюшка. песня. Послушать пение птиц, и понять жизнь прекрасна. Это итог. А сейчас стройка идёт по твёрдым требованиям и со знанием дела. Работают профессионалы своего дела. Я имею ввиду как рабочих субподряда, так и Итр субподрядной фирмы. Под постоянным контролем и руководством, с все сторонней помощью и вниманием компитентного во всех вопросах, генерального подрядчика. И замыкает вишенка на торте это ЗАКАЗЧИК. Который несёт ответственность и понимает что строит он для себя и своей репутации, каждый объект. Продумывая всё : проект грамотный, строительные решения, технологию строительства, кадровую политику. Моё такое мнениевам решать!!!
Все здесь пристойно, но цементный завод пора переносить. Пыль летит в квартиру (на 20 этаже). Что хорошего: парковка, речка вблизи (утки, лягушки квакают) и панорамный вид, площадка детская. Рядом КБ и магнит, который работает с 9.00
Отличная площадка для детей. Чистая дворовая территория, постоянно убирается мусор, свой садовник. Приветливые соседи. Рядом река Исеть. В 10 минутах неспешной ходьбы парк Маяковского. Рядом садики, школа, магазин Магнит 🧲.
Хорошее расположение, все близко, не плохой двор. Проблемы с парковкой, но строят наземный паркинг, надеюсь станет лучше. В подъездах на этажах моют раз в неделю, очень грязно. Зеркало в лифте меняют уже 2 месяца.
Находится в центре города Екатеринбурга, чистые подъезды, современный ремонт, рядом парковка и детская площадка, неплохой вид из окна, все очень аккуратно и ничего лишнего
3
5
А
Анонимный отзыв
28 октября 2021
Прожив определенное время в ЖК Suomen ranta, отметили очень много мелких, но не приятных моментов:
1. Рядом расположен бетонный завод, в котором ведутся работы и днем и ночью. Хоть и жк находится далеко от дороги и шум дороги не слышно, зато круглые сутки слышен шум работающих автомобилей на данном заводе.
2. Въезд на территорию ЖК (дороги) её нет, лежат плиты. Пешеходного прохода к ЖК для жителей, нет. Ничего не предусмотрено.
3. Очень странная УК, которая дерет деньги абсолютно за все, даже за то, что они не делают или делают с косяками. Например, насаждений у ЖК почти нет, кроме зеленой травы, ЖК берёт платы с жильцов за садовника. В марте 21 года, пол месяца (с 16.03)не было охраны на посту, с жителей содрали за охрану как за полный месяц. Ежемесячно разбираемся почему уходит по 50 кубов воды общедомового, за электричество общедомовое в месяц собственник оплачивает по 650-700 руб. Почему освещение дома должны оплачивать собственники жилых помещений, для того, чтобы дом было видно со стороны дороги,никто объяснить нам не может.
Причем за собственную трехкомнатную квартиру по статье электричество уходит по 300 руб в месяц. УК отписывается общими фразами и моментами, что работают по Жилищному кодексу.
Есть энергосберегающие лампы, которые реагируют на движение, включаются и выключаются, мы живем в 21 веке. Нам в местах общего пользования (подьезды) установили обычные лампы в новом доме, которые горят круглые сутки и тем самым доставляют материальные затраты для жильцов.
4. Гарантийные заявки по дому выполняются 45 дней, и не важно, что на улице октябрь и в квартире нет отопления, а ты сидишь и мерзнешь от того, что застройщик коряво установил радиатор.
5. ЖК ещё заселен не полностью, из 5 домов всего 2 дома, мы уже ощущаем нехватку парковочных мест. Более 30 парковочных мест отданы инвалидам, хотя столько людей с ограниченными возможностями в ЖК не проживает.
6. Новые лифты от фирмы Porshe работают как попало, на 3 лифта одна кнопка вызова (2 пассажирских и грузовой), постоянно ремонтируют. Лифты маленькие, узкие, рассчитаны на 3-4 чел. Но вдвоем ехать в нём уже не комфортно.
Действительно, есть момент, того, что все делается против собственников жильцов.
Единственный плюс данного ЖК, это его расположение.
Но пока за пол года проживания минусов больше. Не рекомендую.
Купила квартиру в этом ЖК, сегодня была приемка и я просто супер довольна всем! Во первых дом сдали на полтора месяца раньше заявленного срока, во вторых приемка квартиры и выдача ключей состоялась очень быстро - через неделю после известия о сдаче. Кстати при покупке квартиры специалисты отдела продаж работали очень качественно и были постоянно на связи!
В своем отзыве расскажу про приемку, парковку и въезд-выезд от ЖК.
1. Про приемку. В качестве приемщика был приглашел специалист, который уже проводил эту процедуру в квартирах данного ЖК, поэтому знал на что обращать внимание. Изначально проблемы были такие: продувало одно окно, протекал унитаз, на одном из окон были небольшие царапины, было какое-то углубление в стене под розеткой, были бугорки на штуках под радиаторами (не знаю как называются, но это помешало бы, когда начали стелить ламинат) и что-то с дверным проходом (то ли дырка какая-то, то ли еще что)
НО в квартиру пригласили рабочик, которые устранили ВСЕ эти недостатки в течение полутора часов! хотя я думала, что устранять это все будут в течение месяца-двух.
За это огромное спасибо ЮИТу!!!
В целом, приемщик сказал, что косяки по квартире не критические, как и в других квартирах, которые он проверял в этом ЖК. Вообще все мои знакомые, кто связан со строительством и ремонтом говорят, что ЮИТ строит хорошо!
На данном этапе я абсолютно довольна качеством работы ЮИТ!
2. Теперь про парковку.
Когда я читала отзывы о ЖК Suomen Ranta, я видела много отзывов о том, что парковка маленькая и мест очень мало.
Во-первых, почему вы считаете, что застроищик обязан предоставить лично вам бесплатное парковочное место? Если вы купили квартиру, то в вашей собственности только она, место на парковке общее. Хотите только свое парковочное место - купите место на паркинге, кстати мест на паркинге предостаточно, к тому же еще наземный скоро постоят. А открытая парковка у ЖК довольно большая, но мест на ней мало. Никто же не хочет потратить деньги на паркинг.
3. Въезд-выезд.
Многие пишут «отшиб инфраструктуры» я бы так не сказала. По остановкам сориентировать не могу, так как езжу на машине, но метро в 2 километрах от ЖК, это не так много, чтобы пройти, учитывая, что у нас в городе станций совсем чуть-чуть.
Выезд с ЖК один, но в этом проблемы не вижу. Если Вам нужно проехать на ботанику или в том же направлении, то можете заехать на щорса и развернуться, там есть отличное место для этого) не нужно ехать до большакова или стараться перескочить через 4 полосы.
Вообще, я не понимаю людей, которые критикуют данный ЖК за местоположение. Да, придется покрутиться, чтобы проехать в сторону ботаники и да, там рядом завод. Но если это вас так беспокоит, то купите квартиру в другом ЖК! Завод и выезд-те вещи, которые вы можете оценить до покупки квартиры.
А застройщик делает свою работу очень качественно!
Для эконом класса очень неплохо. Но позиционируют себя как комфорт класс. Это далеко не так. Двор не закрытый, с КСИЛовской площадкой. Заезд - промзона. Подъезды в сданом доме уже с потрескавшейся краской, а дому года еще нет. В 2022 году есть много других ЖК за эти деньги, которые действительно комфорт класса
Теперь я здесь живу. И это самое лучшее место. Тихо, спокойно, рядом река и скоро будет набережная. Отличный двор. В соседнем доме магазин. В доме пункт Озон и Wildberries.
Хороший ЖК. Всё рядом: магазин в доме, детские сады, школы, метро Ботаническое в 15мин хотьбы.
2
А
Антон C
Знаток города 8 уровня
20 мая 2023
Все перечисленные людьми выше минусы - для меня плюсы. Но есть минус, о котором будут писать, надеюсь, всё чаще! Это слышимость между соседями. Крутой строительный дядька при приемке квартиры уверял меня, что даже драку не услышите! Естественно врал! Слышу как кот у соседей зевает. Топот и шум передвигающейся мебели, современные "пердящие" музыкальные композиции - это то, что вас ждет в любое время суток.
Не покупайте тут жильё, пусть вас не привлекает низкая стоимость! Сдесь хорошо и тихо жить только глухому. Спасибо за внимание
Бетонный завод работает почти круглосуточно. Сами дома-то типичные новостройки со всеми вытекающими. Хороший двор, но детям там гулять напряжно из за постоянного ветра.
Не лучшее место для проживания, но и далеко не худшее
4
Илья Усов
Знаток города 8 уровня
1 июня
Отличная детская площадка, сына просто невозможно вытащить домой с корабля. Детишек много.
Жилой комплекс по этой улице, понравился, рядом река, парк Маяковского, есть тротуар, освещение, летом красивый зелёный газон, есть детская площадка, вобщем красота👍
Вроде все ничего, но надо благоустроить р. Иметь, одеть ее в берега и убрать напротив домов заводские постройки. Двор чистый, машин нет, детская площадка хорошая.
Разве можно отзываться плохо о собственном доме?конечно,меня радует новая квартира на берегу реки и парком под носом.радует что дом недалеко от центра города но при этом в стороне от дороги
Чистота поддерживается. Двор для детей хороший. Только рядом идёт стройка и поэтому шумно. Если ветер, то строительная пыль во дворе. Рядом находится магазин