Комплекс симпатичный и достаточно современный. Но есть много минусов. Проблема с устройством детей в сад. Очередь длинной в пару лет. Очень большая проблема с парковками. И пик не строит плащадок вне района хотя место для этого есть.
До метро 15мин на автобусе, инфраструктура развита, школа магазины, кафе. Дворы светлые и чистые.
8
3
А
андрей а.
Знаток города 5 уровня
26 августа 2023
Хотим сюда переехать. Недавно смотрели однушки в 16 корпусе - там сдача этой осенью. ЖК будет расширяться. Открыли продажи на 41 и 42 корпус. Теперь думаем: взять и сразу въехать или подождать, но взять подешевле 🤔
Большая проблема с парковками в виду плотной застройки. Отсутствуют объекты критически значимой социальной инфраструктуры. Школа всего одна и та переполнена до отказа, двух детсадов не хватает. И растут дома муравейники. Нарушается грубо изначальный план застройки.
Относительно новый микрорайон. Магазинов много, в принципе все есть для относительно нормальной жизни. Но доехать целая проблема. Туда ходят только маршрутки и по социальной карте доехать нельзя.
Посмотрел квартиры в домах данного ЖК. Кроме тошнотворного эффекта никаких других эмоций не вызывают эти квартиры. На площадках вся краска трещит по швам, если не полностью слетела- то облупилась. В квартирах душно! Никакой вентиляции. Одним словом - " ДНИЩЕ"
Живописный пока район. Мало аптек. Нет банкоматов. Нет общественного транспорта. Дикие очереди на маршрутное такси по утрам, которое управляется отчаянными джигитами. Проблема с парковочными местами. Вечером дворы напоминают игру головоломка. Машины наставленны друг на друге. Некоторые особенно одарённые водители перекрывают въезды, други машины, бросают своих коней по середине дороги. Весь район усыпан какими то холмиками похожими на могилные курганы. Сейчас они выглядят как вываленная куча песка. Кому это в голову пришло. 🤦♂️. Народ там круглосуточно в ближнем леске шашлыки жарит.
Мне вообще нравиться этот район в целом. Считаю удачной планировку района. Очень хорошо гулять с детьми, везде внутри района пешеходная зона, нет рядом машин. Гуляя с детьми, не дергаешься, что выбежит ребенок на проезжую часть или укатится мяч под колёса. Очень комфортно. Это моё мнение в сравнении с другими районами. Ещё нормальный транспорт пустили бы до Боброво, а не только маршрутки.
Хорошее расположение, рядом М2, до мкада минут 10 на машине. По поводу транспорта ничего сказать не могу, езжу на машине. Так пару раз ездил, в пробках не стоял.
Приехал сюда ещё 2017, жильцов было мало. Тихо, спокойно без суеты а воздух. Вообщем красота. Магазинов не было, только частные лавки в домах по Крымской. Го и их хватало. Но район развивается и ростёт. Но растёт он как то не правильно. Сначало нужно было инфаструктуру наладить школу, сад, полеклинику, почту а главное ДОРОГУ и т.д. А потом застраивать но в ПИКе работают очень умные люди которые всё решили делать наоборот.
Живу здесь 4 года. Могу сказать что куча проблем, которые не решаются. Парковки и транспорт проблема номер один. Машины ставить некуда. Добираться проблема, огромные очереди, автобусов нет, ездить с детьми и колясками вообще целая проблема. Квартиры здесь не стоят своих денег. Застройщики много обещают при продаже, но ничего не делается.
Всё в стиле ПИКа. Ни доехать ни уехать ни проехать. Безликие муравейники но ярких цветов. 1 парковочное место на подъезд и как следствие машинами утыкано всё и в е ряда. Возможно ПИК послан нам за грехи.
Парковок катастрофически не хватает! Автомобили перекрывают в 2-3 ряда. Скоро на вертолёты пересаживаться придется! Пик обещал много, не сделал ничего! Из транспорта - сумасшедшие маршрутки до Бульвара Дмитрия Донского, очереди по утрам в сотни метров! Выез по технической дороге на рассторгуевское шоссе, без освещения и разметки. Огромная школа, но педагогов нет, бардак и хаос. В сады не попасть, там только многодетные и другие категории льготников.
Позор такому крупному застройщику!
ЖК Восточное Бутово это комплекс с плюсами и минусами.Плохая транспортная доступность,особенно по утрам ,из-за пробок на Варшавском шоссе,мало парковочных мест.Но рядом лес, воздух неплохой.
Мне тут нравится! Минус один и на все вре ена, похоже... Нет парковочные мест. А так, отличная инфраструктура! Часто пользуюсь магазинами, аптеками и пр... Хорошие и отзывчивые жители!
Боброво.Все со вкусом. Только вот, единственный минус- ездят только маршрутки. Если тебе с утра, готовься простоять в очереди. До метро 20мин езды. Ночью только такси. С парковкой тоже придется помучаться. А так, очень даже уютно!
Купила две квартиры на Лесной, сказать ужас с парковкой не сказать ничего . Одна звезда за красивый дом. Всё. УК на связь не выходит , перерасчёт воды по одной квартире постоянно , и меняли счетчики и ещё что то . Транспорта мало туда и оттуда . В общем надеюсь что то изменится , потому что при покупке в одном доме двух квартир много чего планировалось , потому что много чего обещалось .
Купил тут квартиру и прогуливался. Ну конечно же отзыв человека потратившего 6+ миллилнов на квартиру в этом районе будет положительным😁
4
1
А
Анонимный отзыв
11 июня 2022
Самый лучший посёлок в мире! Столько площадок и магазинов! Да и деревня неподалёку. Можешь жить в квартире, а потом поехать на дачу, а она будет рядом!
Заехал в ЖК, все устраивает, до метро с утра 15-20 минут (если выходить по раньше).
До МЦК Д2 Бутово: честных 15 минут (не более), мцк до центра Москвы (м.Курская, дорога 50 мин).
- Все магазины, салоны красоты и тд, на районе есть, - пятерочки верные и хозяйственные и вообще все...
- П.С. До работы и обратно "Охотный ряд" получается 1ч10 минут, почти всегда!
Природа Чувствуется,)
Я бы советовал ЖК.
8
16
Светлана
Знаток города 7 уровня
7 мая
Жду когда начнется продажа последних корпусов, а то хочу прям на котле взять, так выгодней ценник.
Никому не советую покупку квартиры в данном ЖК.
Вечером не найти свободного места для парковки.
Платная парковка полностью принадлежит Застройщику на праве аренды между Застройщика (ООО "Лотан") с Администрацией Ленинского района МО. Обещанные бесплатные общественные парковочные места при покупке квартиры, стали впоследствии платными. То есть по вокруг всего комплекса ПЛАТНАЯ ПАРКОВА, из за этого не хватает мест всем остальным. Если приедете после семи вечера, будите кружить искать место. А что касается многоуровневой парковки, тут опять всех обманывают, обещают уже более пяти лет начать строить, но фиг там. Так что задумайтесь если хотите купить тут квартиру.
Просто дно! Жаль, что подробно не ознакомился с районом, прежде чем купить тут жилье. Вроде бы все лишь каких-то 5 км от Москвы, но такое ощущение, что мы находимся где-то в глуши. Транспорта нормального нет, а тот что есть, маршрутки переполненые, водители которых возомнили себя Шумахерами. Дворы переполненые машинами разных размеров, припаркованных как попало, из-за которых не проехать машинам скорой или пажарки. Обслуживает район ещё один пик, пик дискомфорт. Но это совсем другая история
Район новый, симпатичный,но слишком много но.
1. Парковка. Ее нет
2. Очень много народа везде,душно
3. Транспорт есть, очередь километровая, короче его нет,выехать невозможно
4. Нет магазинов, которые есть, продукты не очень
5. Соответственно такси дорого
Ощущение от посещения данного ЖК у меня сравнимы с приездом в какой-нибудь областной
центр, какого-нибудь региона, где местные органы власти тратятся на благоустройство по
остаточному принципу или осваивают целевые средства какой нибудь федеральной программы, а потом тупо на все забивают. Потому что построить построили, отчитались, а на обслуживание денег нет.
По фактам
1. Парковки. ВСЕ ОЧЕНЬ ПЛОХО. Кроме существующих мест для парковки, жители
вынуждены парковаться везде: тротуары, газоны, пешеходные дорожки. Альтернатива –
несколько платных парковок. Кстати, только в этом ЖК я увидел, как территорию
общественной парковки захватила какая-то компания (думаю не без ведома
застройщика), обнесла ее забором и установила плату 4500 руб/мес. На месте обещанного
многоуровневого паркинга находится строительный городок. Думаю, что жителям
придется ждать его долго, если вообще его построят. Где-то в соцсетях прочитал о том, что, якобы, застройщик собирал подписи у жителей, что многоуровневый паркинг им, жителям, не нужен. ХЗ, правда-неправда, не знаю.
2. Школы и детские сады. На территории построена и действует одна школа и 2 детских сада.
На месте второй школы пустырь, причем вокруг этого пустыря уже построены и заселены
дома. Помимо этого 2 дома возведены под крышу, строятся еще 2 дома и расчищены 2
площадки под строительство новых домов. Смею предположить, что школа переполнена и
в детских садах мест нет.
3. Почты нет.
4. Полиции нет.
5. Поликлиники нет.
6. Благоустройство. В местах старой застройки (ту что начинал строить Мортон)
огромные необустроенные пустыри на внутридворовых территориях, поросшие сорняком. Придомовые
территории в неудовлетворительном состоянии. Жители пытаются сами обустраивать
входные группы подъездов, высаживая цветы, делая заборчики. Остальные газоны у
домов, производят печальное зрелище. Помимо необустроенных пустырей, сама
внутридворовая территория в неудовлетворительном состоянии. Много погибших
деревьев. Мало зелени в районе. Межквартальные связи в части пандусов для колясок отсуствуют. Жители съезжают по газонам.
Так называемые дворы без машин в новых ПИКовских коробках голые. Ни одного взрослого дерева нет. В одном из дворов наблюдал картину, как дети носились под палящим солнцем, а мамочки в это же время сидели пеклись на
солнце. Ни беседок, ни, хотя бы, пергол – НЕТ. В другом дворе люди скрывались от солнца
в естественной тени дома.
7. Расположение рядом с Симферопольским шоссе. Очень шумно на первой линии домов.
8. Транспорт. Из всего транспорта только маршрутки. Автобусные маршруты не обслуживают данный микрорайон. В будни очереди.
Рекомендовал бы я покупать здесь квартиру – ДА, - если у вас есть машина + у вас есть деньги платить за место на парковке (4500 руб. в месяц)
- если у вас нет детей (читайте ниже)
- если вы работаете +- 10 км, либо на удаленке
- если часто не болеете.
Рекомендовал бы я покупать здесь квартиру – НЕТ, - если у вас есть машина и нет денег на
парковку. Для кого-то это может и не очевидный минус, но тогда это должен быть ваш осознанный выбор. Чтобы потом не было слез, что вашу машину поцарапали или вам не обеспечили бесплатной парковки.
- если у вас нет машины и вы работаете в Москве. Проводить несколько часов в дороге, есть ли смысл в этом.
- если у вас есть дети дошкольного возраста и они ходят в сад. Не рассчитывайте на место.
- если у вас проблемы со здоровьем и вы часто
вынуждены посещать поликлинику. Ее тут нет.
И вообще я выявил такую тенденцию, что ПИК не особо жалует жилые комплексы, доставшиеся в
наследство от Мортона. Ощущение такое, что его задача, быстро построить дома, собрать деньги и свалить. А после нас хоть потоп.
Всё хорошо в районе, но расположение доставляет неудобства в плане транспортной доступности. Только маршрутки или личное авто. Регулярных автобусов нет и не предвидится.
Дома все новые, как и сам район. Есть минимальный набор инфраструктурных объектов. Но район внутри желательно еще более озеленить. Мало парковок; точнее машину можно поставить только в доль дома.
Район просто класс. Много разных и игровых площадок, магазинов тоже много, цветы, дома удобные и высокие, школа Бутовская СОШ №1, садик , лес большой. Летом много всяких грибов которые мы собираем в лесу. Зима в районе тоже круто на снегокате кататься на санках на ледянках. оценю район на 5 звёздочек.
Быстро застраивается , в дальнейшем думаю там будет красиво, лес рядом для шашлычков))) школа большая, детские сады... Осталось супер маркет продуктовый построить и дорожнотранспортный путь наладить!
Живу тут 3 года, проблемы у молодых районов одинаковые - паркинг, УК, маршрутки, один выезд с района, мало нужных магазинов, нет почты, нет банкомата. Из плюсов: есть лес, куча мест где можно посидеть и пожарить шашлык, небольшая речка рядом, до Москвы 15 минут на машине.
Большая удаленность от метро, отсутсвие муниципального транспорта, катастрофическая нехватка парковок.
Красивые виды с верхних этажей, близость к лесу, небольшое расстояние от Москвы.
Если едешь на своей машине - дороги в рытвинах, Симферопольское шоссе шумит круглосуточно, а жители этого района на него съезда не имеют... И по какой-то причине экраны шумаизоляционные не поставлены вдоль шоссе.
Если общественным транспортом, то это маршрутка одна единственная до станции метро Бульвар Дмитрия Донского. И один раз в час ещё одна маршрутка до станции МЦД Бутово.
Захотите интернет в квартиру, то это Мортон по бешенным ценам и всё, больше никого, так захотел застройщик.
Район неплохой, но доступность, отсутствие парковок очень неприятный факт.
БОЛЬШИЕ проблемы с общественным транспортом,нет ни какой возможности выбраться из района ни пешком ни на транспорте.Пешеходной дороги до ближайшего населенного пункта тоже нет.Если нет денег для автодороги,то очень нужна хотя бы безопастную пешеходную дорогу до Бутово парка
9
Д
Дмитрий П.
Знаток города 6 уровня
27 ноября 2022
Мы в 17 корпусе ждем квартиру, в покупке пока видим только плюсы в том, что квартиру новую получим, а не вторичку, так еще и район уже неплохо развит (школы, сады, магазины, кафешки уже работают). Ну а с минусами уже по факту знакомиться будем.