Купил кв в ЖК Живописный. Все было хорошо и красиво когда продавали менеджеры . Комфорт+ . Но по факту приехали получать ключи и получили ЭКОНОМ -----.
Когда продавали кв всегда все сотрудники были на связи. Но когда я это неясно похожее на кв получил. Начали все бросать трубку. Не выслушав. Обращение кроме на почту никто нельзя оставить. Приехать в офис с жалобой тоже нельзя. Подписывали АПП задним числом. Так как уже спустя три месяца обещали все кое как исправить с помощью моих финансов. Но так и не исправили. На 3 марта 2024 года я еще жду когда устранят недостатки. Но уже пожалую не на что надеяться .
Рейтинги Гранель и УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ ВЕК завышены как минимум в 2 раза.
Люди. Прежде чем будите покупать в Гранель , подумайте 6 раз.
Не посоветую не кому. А тех кто купил . Держитесь! Могу в личку еще больше этой красоты показать на 9 страниц недочотов для устранений .
Обслуживать начала компания ВЕК.
Такой компании по обслуживанию я еще никогда не видел. Поборы начались с первого дня. Когда купил кв с отделкой и мне в платежке начали поступать платежи за СТРОИТЕЛЬНЫЙ МУСОР. Которого у меня нет ставят в платежке 900руб за каждый месяц на протяжении 9месяцев. На вопрос за какой мусор я должен платить , если у меня кв с отделкой - все молчат и разводят руками. Никто не за что не отвечает. Руководитель по имени ИННЕСА ВООБЩЕ ХАМСКИЙ ЧЕЛОВЕК.. За обшивку тоже берут 1000руб. Прошло уже пол года почти как дом на обслуживании . Уборка территории ужасная . Подъезды не убирают (( никому не советую такое переживать.
а мне нравится этот ЖК😍здесь так чисто и уютно, нет высоких муравейников, красивые домики, как заезжаешь в зону отдыха, недалеко есть пляж☝️ Спасибо застройщику Гранель.. пока только ему доверяю как застройщику👍
Можно еще расширить детсую площадку
Хорошие детские площадки у нас в домах. Но есть площадка Большая- в начале домов- куда упорно гехотят пускать детей. Причем строители каждый вечер регулярно ее посещают: сидят там: курят ,пьют ,занимаются На Наших турниках. Все мусорки завалены их железными банками, все кругом от их окурков.Орут как сумашедшие- как в деревне, а нас, жителей соседних домов- Не Пускают!! Лгораживают лентой!!
Говорят- не сдано в эксплуатацию!!
Только для строителей- сдано в эксплуотацию!!!
ОЧЕНЬ РАЗОЧАРОВАНЫ!!
А ТАКОЙ ,казалось, Прекрасный городок У Нас!!!!!
Но нет...........!!!
Жилой комплекс сам по себе хорош, воздух свежий, малоэтажка. Без машины тут не вариант, на своем авто будет норм, в сторону расторгуевки 1 километр строго прямая полноценная дорога, там двухэтажные развязки на симферопольку и южную хорду, в сторону МКАДа, ну не очень выезд (а зачем он ваще нужен будет если на три шоссе выезд будет без перекрестка, которые ведут в сторону МКАД. Если брать цену за которую там покупали квартиры на котловане, то данный жк оч интересен
Здравствуйте.
Про картинку сверху все могут говорить красиво и при продаже обманывают и кормят обещалками. Сразу говорю при покупке, на рендерах было презентабельно всё, по факту хуже эконома! Ни какой-то это не комфорт и там тьма минусов чем плюсов!
Купили в данном жк квартиру и сейчас в диком ужасе наблюдаем за стройкой и то что происходит в данном жк. Какие жалобы людей и какие проблемы вылазят проживая там. По подъездам сейчас уже понять можно, что за застройщик, они как в 90-х и лестницы кошмар, а плитка на ступеньках заканчивается на 2 этаже, чтобы понимали люди выше ходят по бетону! позорные домофоны когда в нашем веке ставят умные дома, почтовые ящики деревня, стены и потолок далеко не грильято и не то, что было заявлено при продаже. Лифты непригодны для безопасного использования, либо они не работают, либо без кнопок, либо циферблаты верх ногами мигают либо часто застряют. Те квартиры что с отделкой, очень жаль людей которые переплатили за неё, все ломанное в убогом состоянии и сделано тяп ляп. Щели между оконными рамами с ладонь, проблемы со связью и интернетом постоянные. Корзины на кондиционеры некоторые уже ржавые и кривые вешают, на улице на парковке провалился асфальт и дыра появилась, страшно заехать или подходить непонятный масштаб дыры под асфальтом! С УК люди постоянно бадаются, в садике крыша течет и там отзывы были, что деньги за все дерут. Воспитательницы не могут общаться на русском языке, в том числе и писать, вопрос как их должны понимать дети неизвестно! Питание для детей в садик возят из другого жк ГД, это был шок для нас, про санитарные нормы и речи нет. Будет ли поликлиника вообще тоже не понятно, либо кабинетик с медсестрой посадят на весь жк, школы нет и не будет, с дорогой вопросы поднимались, но опять же это обещалки когда-то все мол будет на рассмотрении. После 2 го корпуса были слухи, что в данном жк начнут строить 8 этажные дома. Вообще, супер обман людей и жаль тех у кого окна будут выходить на эти этажки! Ведь большинство и покупало здесь квартиры из-за малоэтажности и мол живописности))) А из чего делается отделка и сколько будут пригодны дома для жизни, одному Богу известно. И когда всё ещё хуже посыпется никто не поможет нам, а деньги только так ук дерет. Очень неприятно, что Деньги с эскроу счета сняли, а ключи так и не выдают, ссылаясь на мораторий, но и не было от застройщика ни писем ни уведомлений, о том что задерживают выдачу ключей как по ДДУ или переносят сроки. Никто ничего не знает, у них когда звонишь информацию не получишь! Мы очень сильно разочарованы, и всё представления о прекрасной жизни в данном жк пало низко.
Самое обидное, что никто ничего не знает и никто ничего не должен и наш ДДУ никому не нужен и у застройщика привелегии моратория. А то что забрали нагло деньги, и обман людей конкретный происходит никому нет дела! Никто и никакие суды не помогут, как оказалось сейчас вся система на отмывании денег, ни прав ни гарантий никах нет у клиента((((
Хорошее, красивое место! Живу Сейчас в другом проекте Гранель. ЖК Государев дом. От дивного не далеко. Все прекрасно с транспортной доступностью если график работы не с 9 утра. А тут простите вы видимо в центре не жили. Пробки везде! Не приятный момент конечно что для таких нытиков которые жалуются вечно на транспортную доступность, дорогу строят дополнительную. Но это не совсем минус наверное. Гранель строит очень качественно. Есть геометрия. Углы ровные. Слышимость соседей даже в панельки не сильная. Все отзовы негативные от людей которые не живут не в этих местах, не в жк. От пробок дорогие мои переезжайте в Деревню. А этот район подмосковья то же что и Москва. Очень нравиться район. Уже вторую квартиру покупаем как раз в ЖК Живописный. Самое классное что и от Москвы не далеко. И ты вроде за городом. И ценник на недвижку ниже. Можно по квадратуре квартиру хорошую взять, за те жи деньги, что в Москве "курятник" в панельке обшарапнной. У нас чудестный район. А чудикам которым не чем заняться хочу посоветовать накопить бабок и купить жилплощадь в стороне рублевки рядом с платной дорогой и наслаждаться жизнью без пробок, В москве и с зеленным массивом! А за свои деньги это отличное место! И район!
Года два назад рассматривала тут покупку квартиры и благо я выбрала другой жк от пик рядом, где есть вся инфраструктура , транспорт и качество отделки хорошее было .
Проезжаю через живописный иногда и думаю как отсюда выезжать , там даже есть мост с односторонним движением, до мкада пробка на час .
Спасибо отвело )
Место хорошее но добраться можно только на такси и личном транспорте, причем постоянные пробки на выездах что в Москву, что в Бутово. Магазинов тоже пока нет. ЖК в процессе стройки надеюсь всё появится. Пока из инфраструктуры только детский сад открылся. Отвратительная мобильная связь. Двор обещали без машин но пока всё забито, плюс везде идут ремонты так что атмосфера соответствующая.
Перспективный район недалеко от мкад.Уютный современный малоэтажный комплекс, пробки как и везде за мкадом. в целом цена-качество утраивает. Детский садик прям во дворе, магазины аптеки будут на первых этажах, есть крытый паркинг в некоторых корпусах. со временем расширят дорожную сеть и маршруты общественного транспорта. кто ищет минусы тот их всегда найдет в любом жк
Муж, конечно, при выборе жк смотрел будет ли паркинг,как добираться до работы и тд.Я же искала варианты,чтобы комплекс был поближе к лесу или к лесопарку. Живописный понравился нам обоим,купили здесь.
По второму корпусу постоянно отягиваю передачу ключей! Очень пожалела , что купила и связаоась с гранель !Деньги с эскроу счета сняли и на этом все .Информаци никакой нет ! Каждую неделю то у них в конце месяца передача, то в середине . Боюсь уже представить , что получу .Про дорогу вообще молчу . Много обещалось и показывалось красивых картинок , а по факту неизвестно что будет
Гранель как всегда, обещали дорогу расширить - не будут! Те кто пишет отличная транспортная доступность…Вы че ? Общественный транспорт не ходит до этого ЖК и не будет, дорога очень узкая! Инфраструктуры не будет ни какой, поликлинику не будут строить, будут только магазины на первых этажах домов, ремонт в подездах - это кошмар!
Купила маме квартиру в Живописном. Давно хотела, чтобы она переехала поближе ко мне, сама в Москве живу.Этот комплекс она выбрала сама, ей понравилось, что тут вокруг природа. Скоро будет переезжать.
Яркий, современный жилой комплекс возле леса, недалеко от МКАД.
Хорошая транспортная доступность!
Детский сад во дворе, огромная парковка! Рядом, пруды, рыбалка. Малоэтажные постройки, хорошие , комфортные планировки, приемлемые цены!
Отличный жилой комплекс. Приятная экология, хорошая инфраструктура.
0 транспортная доступность. До ближайшей остановки 25 минут пешком от ЖК. Обещали автобус, но о нем ничего не известно.
Хотя дома у нас и в 4 этажа, а лифты есть. Удобно и правильно: ни жене коляску с ребенком не надо будет тащить на себе,ни мне кучу сумок и пакетов после очередной еженедельной закупки продуктов в ТЦ.
При продаже в жк Живописном, менеджеры уверяли, что в 1 квартале получим ключи 2024 года, по факту я и не надеялась указано 30.06.2024, думаю Бог с Вами) до конца июня получу, НО НЕ ТАК ВСЕ ПРОСТО!
Сегодня 03.08.24 -по факту уже месяц просрочили и никто не знает , когда выдадут ключи ) звонишь им и постоянно говорят дату +2 недели!
Нет никакой радости покупки и просто чувство ужаса, когда получу ключи, судя по предыдущему комментарию
Это не комфорт-класс! это супер низкий эконом. Что нам обещал застройщик, и что мы получили на выходе: земля и небо. Первые ключи выдали в конце сентября, тем кому сдали с отделкой, сразу видно на глаз - они торопились настолько, что даже туалет за собой не смыли! Кстати, воды в некоторых секциях нет, у кого то наоборот, протекают трубы, начиная с 4 го этажа...
Коротят розетки, на балконах не закрываются рамы, т.к. нет должного уровня. В один день по всему ЖК вырубили свет, предполагаю, чтобы собственники не смогли обнаружить много косяков при приемке.
Свою квартиру мне пока не удалось увидеть, т.к. мне позвонили в пт в 16.00 и сказали ,приезжайте завтра (в сб) за ключами. Я из региона, мне чтобы добраться до них надо потратить полдня в дороге. Я их об этом предупредила, мне сказали: ничего страшного, приезжайте в понедельник. Я приехала в воскресенье в Москву, и теперь узнаю по телефону, что "Представители Застройщика решили взять себе понедельник и вторник выходной, т.к. были 2 недели там, звоните во вторник вечером, узнавайте расписание". Оплачивать проживание в Москве всё это время вы мне будете?
32
1
Посмотреть ответ организации
Wesley Snipes
Знаток города 18 уровня
20 августа
Очень плохая дорога до комплекса и в плане покытия, и в плане того, что узкая (по одной полосе в обе стороны), нет инфраструктуры (недалеко правда Магнит есть (недалеко если на машине), но магазин такой грязнющий и с таким качеством продуктов, что туда заходить страшно), вода из-под крана плохо пахнет, плохо идёт горячая вода (прежде чем она пойдет нужно будет полчаса сливать холодную воду по стоимости горячей), плохо работает интернет, в доме сыро, подъезды убитые, хотя и людей всего ничего, я так понимаю в таком виде сдали дом. Вчера таракана на улице увидели, из подъезда шагал, видать уже завезли. Соседи, которые не в состоянии донести свой мусор до помойки и выставляющие его тухнуть вроде как у своей двери, но нюхают все. Из плюсов красиво, спокойно, пока мало народу с парковкой норм, рядом МКАД, площадка детская симпатичная.
Хотим квартиру в ЖК Живописный. Дом, где присмотрели планировку, уже сдан. Скажу отдельно про планировку: выбрали двухуровневую, по-моему это то, что нужно для нашей молодой семьи.
Место для шашлыков отличное, но только в будни пока все работают. Стоит ли тут жить? Если работать на удалёнке, то вполне: до ближайших автомагистралей/общественного транспорта/заводов далеко, вокруг природа, свежий воздух. А если каждый день ездить в офис, то посмотрите на пробки в будни. И это ещё при условии что в этом жк никто не живёт. Когда заселят то 2 км до МКАД достаточно близко. Пешком за пол часа. А дальше попутку поймать. Либо можно до росторгуевского шоссе и там попутку поймать. Либо можно ещё раз подумать о покупке этого прекрасного жк, расположенного в живописном месте.
Дорог нормальных нет и не верьте, что будет лучше. С утра и вечером пробки, до МКАД 3 км, люди едут 30 минут и больше. Гранель строит, а инфраструктуру вопрос.. Пока строят нашей деревне прибавилось проблем, то интернет кабель перерубят, то в начале февраля повредили кабель, не было света. Интересно им штраф не забыли выписать... Сегодня наши жители заметили, что эта организация возит самосвалами снег и сваливает рядом с лесом. Люди собирались, надеюсь написали жалобу в Добродел
Может,у нас и не жк бизнес-класса и уж тем более не премиальный комплекс,но Живописный - не самый плохой вариант.Близко к Москве,место нормальное,с экологией полный порядок.Нас с мужем все устраивает.
Квартиру здесь купили все же из-за расположения, природа в буквальном смысле у нас везде. А то что мы за Мкадом, ни капельки не расстраивает, и там 5 дней в неделю туда ездим на работу.
Купили квартиру во 2 корпусе,сдача в этом квартале уже.Повезло,что попался Живописный,мы последние пару месяцев обыскались в поисках новой квартиры в этом районе.А тут еще и со сроками сдачи повезло.
У меня в Живописном двухуровневая квартира. Уже нанял дизайнера и согласовал проект. Должно получиться круто, но до новоселья пока далеко, ремонт вещь такая, не быстрая.
Когда нибудь здесь будет уютно, но пока пешая дорога через лес, круглосуточный шум, отсутствие общественного транспорта и магазинов. Жить здесь без машины невозможно.
Это новой жилой комплекс. Хорошее расположение, вокруг природа, тишина, красота, но есть большое но, проблема с дорогой, дорога узкая, постоянные пробки, общественный транспорт ещё не пустили. Надеюсь на улучшение ситуации.
У Живописного своя закрытая и охраняемая территория. В полной мере еще не оценили насколько это круто: до сих пор идет ремонт, что-то не повезло нам с бригадой, затянулось все.
Всегда любила малоэтажную застройку, есть в этом что-то необычное и уютное. Возникает ощущение, будто ты живешь где-то за тысячи километров от огромного мегаполиса, а Москва при этом рядом.
Приличный малоэтажный комфорт-класс. До МКАДа пару километров, вокруг лес и речка, постоянно сидят рыбаки. Когда закончится стройка станет завершенным супер-местом
Неудачное место для жизни, испортили заповедный участок, нет ни канализации, ни дорог, никакой инфраструктуры, квартал строят в «бутылке», там местным проехать дорог нет, а куда и как выезжать новоселам вообще непонятно. Очень наплевательское отношение к дальнейшему существованию людей
2
Посмотреть ответ организации
Ольга Иванченко
Знаток города 9 уровня
7 августа
На прошлой неделе ездили смотреть Живописный. Впечатления хорошие: действительно близко от Мкад. Отличное расположение - рядом лес и пруд. И есть нужные нам планировки.
Ужасно,ключи задерживают уже на 2 месяца ,сроки каждый день откладываются ,на сайте пишут что уже выдают ключи и что все в срок ,по телефону тоже самое,по факту ничего,Гранель ужасный застройщик!!!!
Когда покупала менеджер показывала красивые брошюры с современной отделкой, подсветкой , поликлиникой и 4 этажными домами. В итоге стеклопакеты не рехау, а Брубокс, сссровские хлипкие почтовые ящики, никакой современной подсветки. Ужасное выполнение визуальной навигации -кривые цифры от руки замазаны краской которая не попала в цвет и сверху наляпана теперь табличка. Но самая вишенка на торте-это то, что Гранель убрали из строительства поликлинику!! И в планах дальнейшее строительство 8 этажей. Полный развод клиентов
Место для ЖК может и неплохое, если забыть про односторонний мостик у Завидного. А вообще качество стройки от Гранель оставляет делать лучшего, вместо комфорт класса построили эконом, сделано на спех и тяп ляп. Очень жаль, что за миллионы рублей в ипотеку приходится переделывать ремонт от застройщика за свои средства. Не рекомендую. На фото ожидание/реальность МОПов.
Гранель как всегда в поле поставил дома и на этом всё . Все обещания можете оставить на память . Искренне жаль жителей д. Жабкино , скоро между их домами будет нескончаемая пробень из машин . А товарищ Спасский и Кокоева только будут как и рядом в других ЖК и районах важно ходить и фоткаться и писать отписки о разбитых дорогах и инфраструктуре . Сочувствую всем кто повелся и купил здесь квартиру . С уважением житель соседнего ЖК от Гранель
Скажите пожалуйста кто отвечает за дошкольное образование? Ленинский городской округ . Детский сад "Живописный " невозможно ходить. Новый детский сад в ЖК Живописный!!! Ул. Троицкая деревня Жабкино. Пожалуйста!!! Необходимо посыпать реагентом или хотя бы солью. Ходить невозможно!!! Люди с детьми падают!!! Помогите!!! Где УК???
Место очень хорошее, только люди заселились, а общественного транспорта нет. Очень далеко идти пешком, дорожка узкая, зимой не чистят, а когда оттепель, то в низине огромная лужа, которую нельзя обойти. Ещё приходится обходить весь ЖК, грязь.
4
Посмотреть ответ организации
Анна Годунова
Знаток города 12 уровня
12 августа
Хорошо, что в Живописном помимо европланировок были и классические. Мы купили двушку. Правда двухуровневую. Спальню на втором уровне отдали сыну, он очень доволен.
плюсы: 1) стоимость вполне адекватная, с учетом скидок и расположения
2) расстояние до МКАД, не близко и не далеко
3) близость к ЮВХ, в дальнейшем 20-30 минут и ты на трешке, проезд вроде как бесплатный
4) близость к М4 и М2, очень часто приходиться ездить в этом направлении, т.к. там родители и дача
5) две жд станции в 6 минутах на машине, одна из них МЦД-2
6) в окружении леса, есть недалеко пруд,
7) малоэтажная застройка, не муравейник
8) до метро на машине 15 минут в среднем
теперь минусы:
1) транспортная доступность если ты без машины - почти 0, надеюсь в дальнейшем будут предприняты шаги по решению этого вопроса.
На машине в целом норм, но дороги пока не адаптированы под будущий ЖК, пока тоже есть вопросы.
2) отсутствует инфраструктура, в пешей доступности не будет: школ, кофеин, ресторанов, тренажерных залов, больниц и прочего.
3) цена на машиноместа - просто космос, почти как за квартиры, если смотреть по цене за кв.м, поэтому думаю что будут проблемы с парковками.
4) стройка на ближайшие лет 5-7, достаточно много корпусов, много квартир без отделки, но думаю так много где, если это не единичные дома.
5) Пруд который находится неподалеку не имеет подхода и никак не благоустроен, вокруг частная застройка, поэтому вряд ли можно будет свободно туда приходить отдыхать.
Вывод: если вы работаете на удаленке или работаете не по графику 9-18, у вас есть машина, нет детей школьного возраста, можете спокойно заниматься спортом на площадке возле дома, то вариант вполне подходящий для вас.
Еще раз скажу, не многим этот ЖК будет подходит, но плюсы в нем разглядеть можно и кому-то тут будет комфортнее чем например в Балашихе или Реутове. Каждому свое.