Мне нравится как у нас решен вопрос с разграничными территориями. Площадь Зиларта большая и является общедоступной. Тут и набережная рядом, и парк. Много гуляющих не местных, которые естественно заходят внутрь района, так как у нас здесь и кофейни, и магазины. Грамотно предусмотрено было, что в сами дворы никто, кроме жильцов, зайти не может. То же касается и паркинга. Только по ключ-карте. Удобно.
Живу здесь уже год. До этого пожил в 10+ разных районах и квартирах. Короче это как патрики - сюда прикольно прийти погулять, но вот жить здесь...ну такое.
Насчет жить: это даже близко не бизнес-класс. Я с таким качеством стройки и услуг УК не сталкивался даже в панельках в спальных районах. Ниже тройки. Перед началом ремонта пришлось полностью за свой счет переделать все окна. УК не может справиться даже с отоплением подъезда или неработающим сливом воды в паркинге. Это ниже уровня даже Жилищника. Из хороших магазинов на весь район разве что Вкусвилл. Остальное так себе.
Хорошее: нет старых домов.
А да кстати. Часть домов, что вы видите на фотках, сейчас уже закрыта лесами для проведения ремонта (это спустя год после сдачи).
В общем я считаю, что переплатил. Если бы мог вернуться в прошлое, то выбрал бы другой ЖК.
В квартире 3 окна со сколами снаружи, написала претензию , прошел уже месяц мне так никто и не позвонил даже , не то что не пришел, в претензионном отделе отвечают, что передали подрядчику и он должен позвонить и что срок исправления у них по закону 45 дней. Когда они это собираются исправлять не понятно. Зачем застройщикам дали 45 дней на исправление их косяков если они за месяц так и не появились в квартире. Я так понимаю им такие сроки и не нужны, 2 недель хватит. Нужно убрать этот срок из закона о защите прав потребителей.
Вообщем деньги за квартиру лср принимает охотно, исправлять за собой ничего не желает.
Из плюсов:
1) обустроенная набережная
2) отсутствует старый жилой фонд
3) интересная архитектура, хотя местами аляповатая
4) хорошая школа поблизости
5) парк Тюфелева роща
6) тротуары не заставлены автомобилями
Из минусов:
1) катастрофически мало зелени, непонятно, почему нельзя было посадить нормального возраста деревья в дополнение к газонам и редким кустам.
2) шум от ТТК
3) стройка и пыль ближайшие лет 5
4) это не бизнес-класс ни по качеству строительства, ни по контингенту
5) постоянные сквозняки из-за реки и устройства кварталов
6) маленькие дворы, недостаток инсоляции , часто квартиры смотрят окна в окна.
7) в зависимости от положения корпуса метро МЦК ЗИЛ может находится достаточно далеко.
8) высокая плотность заселения
9) в целом гулять негде, набережная короткая, парк небольшой и людный, а сам район ограничен с разных сторон: рекой, ТТК, ЖД и промзоной.
Являюсь житеоем ЗИЛАРТа. Купили квартиру еще в самых первых домах. Ни разу не пожалели о выборе. Скорее наоборот, по мере застройки и развития все больше радуемся.
Особо стоит отметить:
1. Машиноместо в подземном паркинге - мастхэв. Мест для парковки на улице крайне мало. Ну и плюсом все удобства паркинга в доме. Например, зимой в Ривьеру ездим не одевая верхнюю одежду (в паркинге сели, в паркинге вышли). Шкафы в паркинге - дополнительная кладовка.
2. Концепция "Двор без машин". Ранее не жила в таком формата, не считала это необходимостью. Теперь не представляю жизнь иначе. Дворы супер удобные для детей и родителей. Все спокойны, в безопасности, довольны.
3. Набережная. Место прогулок для всех категорий жителей. И пробежку, и с детьми на площадке, и мамаши с колясками.
Это не все плюсы. В целом очень рекомендую.
Ценники конечно кусаются. В первой очереди были цены адекватнее и доступнее.
Хотели купить квартиру в новых строящихся лотах на бульваре Весниных. Но к сожалению с маленькими детьми они абсолютно не подходят для жизни. Так как своего двора с детской площадкой у них нет, застройщик предлагает парк через дорогу, но парк в запущенном состоянии, он принадлежит городу и зимой там даже снег не чистили. Так и придётся покупать вторичную с внутренним двором.
Супер архитектурное пространство! Дома красивые, парк огромный, набережная длинная и облагороженная! Для прожииванния самый лучший выбор. Школа новая, огромная в несколько корпусов.
Этот жилой комплекс вырос у меня на глазах, работаю недалеко и все время проезжаю мимо стройки, а теперь и готовых домов. Сейчас думаю, что именно в нем надо покупать квартиру, больно уж удобно тут будет жить. Да и набережная рядом! Пока работа по-близости, надо пользоваться случаем)
Зиларт – это удивительное место. Здесь есть много красивых домов современного стиля, которые хорошо сочетаются с окружающей природой. Здесь есть парки, скверы и спортивные площадки, где можно проводить время на свежем воздухе. Зиларт – хорошее место для тех, кто ищет комфорт и красивую природу.
Новый комплекс, жильцов мало в основном рабочие. Поэтому соответственно шумно. Охрана отзывчива, подземная 2х уровневая парковка(заблудиться можно). В шаговой доступности магазины и крупные торговые центры. Короче со временем будет отличный раончик для проживания(когда закончатся ремонты)
Новый район, новый ЖК, делали тут фотосессию, удивительная локация, приятные улицы, кафе, их там много и все классные, магазины, все в шаговой доступности, так рекомендую прогуляться понабережной, красота))))
Очень хороший жилой комплекс много ресторанов много в магазинов есть территория для прогулок домашние и семейная атмосфера района, много ночных заведений где можно посидеть красивые дама стеклянные)))
Отличный современный жилой комплекс, "Город в городе"((парк , набережная, пешеходные зоны, кофейни, ресторанчики семейные, аптеки, детские сады и Самая лучшая школа , ТРК Ривьера.
Мне нравится здесь жить. Комплексная застройка, большинство сервисов внутри района. Почти центр, добираться удобно в любой район. Минусы есть, но плюсы все равно перевешивают.
Жилищный комплекс Зиларт, отличная локация.
С одной стороны парк, с другой набережная. Киностудии и блогеры, а также жители и гости столицы, снимают фильмы, проводят фотосессии. Можно прокатиться на речном трамвайчике. Вечером огромное количество семей, просто прогуливаются по территории. Для детей два раза в месяц проводят веселые мероприятия.
Достотаточно привлекательный внешне ЖК. Близость Москва реки и парка для прогулок жирный плюс. Но близость стоящего 24/7 участка ТТК а значит высокая загазованность такой же огромный минус.
Любимая локация для прогулок, семейного отдыха, спокойных прогулок по современным улочкам Москвы
Неоднократно приезжали, паркинг всегда есть, но не забывайте оплачивать. Советую Кофейню сёрф , кофе у них пушка
Очень крутой новый район в Москве. Современная архитектура. Очень много всего для людей на первых этажах домов. Химчистки, магазины, рестораны, медицинские клиники. Когда все достроят из района можно не выезжать!
В ЗИЛАРТе все сделано как с педантичностью. Правильным подходом можно назвать их слежение за всей территорией комплекса. К парковке в неположенном месте здесь относятся строго и без паркинга обойтись не получится. Есть платные парковки, но сами понимаете какая стоимость часа и их не так много. Также, либо я так удачно попал, либо на самом деле, хорошо работает управляющая компания. В других ЖК заходишь в подъезд и сразу понятно, для свиней все. Понравилось и общее благоустройство территории. Есть улицы полностью изолированные от транспорта и в целом приятная спокойная атмосфера.
Смотрел процесс Строительства, качество на высоте, подрядчики все проверенные годами, с разрешения провёл инспекцию возможного приобретения помещения, остался доволен. Цена пока не радует. Но оно того стоит.
Ценной диапазон не всем подойдет, но к своему удивлению, нашла несколько квартир, по которым можно суммировать ипотеку с господдержкой и акционное предложение и получается доступная цена. Даже здесь, нужно глубже капать и внимательнее смотреть. Я не любитель общаться с продажниками всех комплексов, предпочитаю изначально сама все разузнать, но в ЛСР это оказалось полезным. У них больше информации, нежели можно найти на сайте, с ними проще подобрать квартиру и по вопросам с документами можно проконсультироваться.
Внешне симпатично. Ухоженно. Набережная благоустроена. Хочется больше озеленения. Новые дома с очень маленькими дворами. Где гулять с детьми? Рассматривали район для покупки квартиры,но минусы и стоимость сыграли свое дело.
Кто что не говорил
Прекрасное место на полуострове где только все свои
Конечно как и везде есть вопросы к застройщику к планировщику, но когда начинаешь жить просто понимаешь весь кайф места и идеи
Пожалуй лучший район в Москве, как будто город в городе. Красивая набережная, остановка речного трамвая, МЦК, хоккейная арена, 2 бассейна, парк, а главное не высокоэтажная застройка!
Уютный комплекс. Замечательная парковая зона в шаговой доступности, приятно прогуляться по набережной. От метро далековато. Шум от ТТК слышен на набережной. Внутри комплекса тихо. Дворы и прогулочные зоны без машин
У ЛСР худшее качество стройки среди наверное всех крупных девелоперов. Запросто меняют проектную документацию в сторону ухудшения конечно. А самое плохое это их карманная управляющая компания УК Преимущество. У этих ребят даже приложения или сайта нет. Все обращения в тетрадочках в офисе. Управляют они исключительно в интересах ЛСР, компетентность сотрудников крайне низкая.
Шикарный жилой комплекс Зиларт! Живем тут с начала постройки , всем довольны . Удобное расположение . Шикарная инновационная , самая большая школа . 2 детских садика . Свой парк и своя набережная. Строится метро рядом . У нас вид из окна на парк Тюфелева роща и вдалеке Остров мечты парк . С другой стороны вид на Москву реку и вдалеке Сити .
При выборе квартиры для сына студента , основывалась на нескольких факторах: расположение ЖК и стоимость кв.метра. В данном комплексе купили небольшую студию , после заселения наши ожидания оправдались. Сын доволен, на любом транспорте быстро добирается в любую точку Москвы . Рядом с домом есть кафе, магазин, спортзал, школа. Есть небольшой шум от дороги, но это как и везде в любом мегаполисе. После окончания строительства всего комплекса, это будет одним из самых красивых ЖК в данной районе
Переехали только месяц назад. До работы проще и быстрее стало добираться. Касательно транспорта очень удачно все сложилось. Пробок здесь не избежать, особенно на перекрестке Лихачева. На Ленинградку, тоже, лучше не соваться, не ездить по ней на работу. Так вообще на час можно в пробку встать. А вот с общественным транспортом просто. Станции метро в целом достаточно и она в 20 минутах ходьбы от нашего дома.
Здесь очень приятно находиться. Я приезжаю после работы домой и каким бы тяжелым не был день, часик полежал, выдохнул, вышел по набережной пройтись, зашел в магазин, вернулся домой, покушал и как заново родился. Схема уже несколько раз проверена эта. Ничего не раздражает, все время работают лифты, с первого раза выезд из паркинга открывается, не валяется мусор по углам. Нет никаких малолетних идиотов на аллеях, никто по ночам не орет как скотина резанная, спокойно и тихо. Я не знаю чего можно еще желать. Просто осмотритесь перед покупкой лично, пройдитесь и на себе все это ощутите. Вот каким вы увидите Зиларт, такой он и есть.
Очень хорошая набережная. Прогулки с родными и друзьями, девушкой или ребенком доставляют массу положительных эмоций. И вообще вся территория ЗИЛАРТА ухоженная, приспособленная для прогулок. Нет интенсивного траффика. В шаговой доступности школа, торговый центр, спортивный комплекс.
Был здесь недавно по делу.
Снаружи квартал смотрится очень модерново. Есть подземная парковка - два уровня. Связи на ней нет. Если вам не сказали подъезд - придётся выйти на улицу, чтобы позвонить.
Площадь квартиры в которой я был наводит ужас - людям с клаустрофобией крайне нежелательно заходить в такие дома!!! Для сведения - в маленькой комнате поместилась двухспальная кровать 170х200 см и две тумбочки. Расстояние по периметру кровати до стен примерно 40 см. Очень напоминает Хрущевку, если кто помнит. Только потолки повыше. Остальное пространство выглядит таким же тесным.
Это город в городе, с неповторимыми фасадами жилых зданий, красивым ландшафтом на улицах с магазинами и кафе. Дизайнерский ландшафт набережной, есть где погулять и позаниматься спортом
Думаю, описывать все достоинства ЗИЛАРТ можно долго и нудно. Отмечу только то, что может понравится каждому. 1. Огромное разнообразие планировок. Здесь каждый дом уникален по своей архитектуре, и с разными типами квартир. Можно прийти к менеджеру со списком желаний и на их основе подобрать вариант. 2. Рядом и внутри необъятного комплекса есть, наверное, все. От медицинского центра до большого торгового центра Ривьера, расположенного через Автозаводскую. И если не быть избалованным и придирчивым, мест для попить кофе и погулять предостаточно. Одна набережная чего стоит.
Уже два месяца живу и сохраняется жирный плюс, что никогда не было проблем с выездом с территории комплекса. Думал щас в сентябре все детей в школу начнут возить, встанем. Проспект Лихачева стал более загруженным, но не столь проблематично. Если в восточную часть Москвы нужно, то я стараюсь по Марка Шагала ездить. Небольшой крюк, но быстрее получается. Два раза пользовался МЦК Зил. Ну такое себе. С метро удобнее, если говорить про общественный транспорт. От моего дома ближайшей станцией можно считать Автозаводскую. Не спеша, со всеми светофорами, за 20 минут до нее доходил.
Новый райончик) Очень оригинальный цвет отделки домов. Один выглядит, как состарившееся железо с постепенным переходом в привычный глазу цвет фасада. У одного полностью фасад в зайчиках))) И само собой вокруг бетон, плитка и минимум зелени ((( Определенный плюс- это берег реки Москвы. Рукой подать.
Оригинальный и интересный проект, каждый дом изюминка... И главная фишечка это свой Московский Эрмитаж, рядом бомбический парк, богатая инфраструктура, рекомендую 🔥😇💪
Сегодня, особенно когда закончились дожди, район наш выглядит более свежим и красивым. Пусть даже видно строительную технику возле некоторых домов, нет ощущения незавершенности проекта. Я рада покупке квартиры здесь и в полной мере все удобства оценила только недавно. Ранней весной, когда мы только в первый раз приехали смотреть квартиру, было ощущение, что еще год минимум будет облагораживаться территория и будет много неудобств. В реальности с единственным неудобством мы столкнулись при заносе техники. В старых домах ты подъезжаешь к подъезду и разгружаешься. Здесь только на парковку можно с внешней стороны дома спуститься, подъехать к лифту, быстро выставить все из багажника и ехать парковаться, чтобы никому проезд не загораживать. К сожалению, к подъезду ты никак не проедешь на машине.
Надеюсь что 5 звезд останутся объективными для будущего владельца))). Приобрели там квартиру в строящемся доме, выбирали долго из большого числа предложений по примерно аналогичной цене, по-этому конечно и 5 звезд…надеюсь!
Красиво, закрытые к проезду зоны, садики, школы, гипермаркеты, все рядом, ТТК конечно с пробками и экологией особой пользы не добавляет, но все же одна из главных артерий и ехать через нее, так что все же тоже удобно.
Понравился этот ЖК своим масштабом. Поэтому и купили здесь квартиру. И помимо того, что здесь отличная территория, еще есть парк, в котором мы много проводим времени с ребенком. Также почти в каждом доме есть детская площадка, плюс на набережной в парке, поэтому их достаточно. Трешка рядом, немного сначала эта мысль напрягала, типа экология не очень. А где она вообще сейчас нормальная)
У нас Трюфелева роща уже среди парков Москвы на трипадвизоре появилась. Не сказать, что мне это нравится. Думала, он будет больше для жильцов, но, как ни странно, все жильцы и не жильцы на набережной тусуются. Душно, солнце, ветер, не важно, она как магнит для них. В парке наоборот спокойно. Погулять с коляской идеально. Мне нравится как здесь всё продумано. В прямом смысле, тот уровень комфорта про который можно сказать «комфортно жить». Мы с ребенком на лифте спускаемся, берём колясочку на первом этаже и спокойно доходим до парка. Всего две дороги с пешеходными переходами пройти и мы в парке. Никаких ступенек, двери в подъездах высокие, широкие, не сбивают с ног с размаху.
Единственное чего мне пока не хватает, чтобы полностью завершилось строительство домов рядом.