Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

📝 Живу в Стамбуле. Основываясь на собственном опыте, открыто и честно пишу про... · 27 июн 2023 ·

Какие возможности существуют для инвестирования в отели и курорты в Турции

Турция – прекрасная страна для любого вида инвестирования. Вложить деньги и получить хорошие проценты можно при покупке квартиры, дома и даже яхты.

Если говорить конкретно про Стамбул, то это большой хаб, в котором люди часто проводят время с пересадки с рейса на рейс. Стамбул является главным мегаполисом Турции.

Здесь находятся все крупнейшие производители и компании, большие выставочные центры.

В отличие от чисто курортных городов, в Стамбуле не главенствует сезонность. Высокий спрос на отели есть всегда, в любое время года и в любую погоду.

Он исходит не только от туристов, но и от самих турков, в том числе бизнесменов и предпринимателей. Поэтому резонно выбирать отель для инвестиций именно здесь.

Классификация отелей в Турции

Говоря об инвестировании в отели, хочу упомянуть их классификацию.

Бывают:

резорт-отель. Это крупный отель с большой территорией и несколькими десятками номеров. В них предоставляются услуги все включено»;
бутик-отель. Представляет собой небольшой отель обычно от 10 до 100 номеров в уникальном оформлении каждого из номеров. Заведения чаще всего входят в отельную сеть;
апартаменты. Это квартиры, небольшие домики или часть дома, имеющие отдельный вход. Обычно сдаются в краткосрочную аренду.
пансион. Небольшие заведения, в которых число одновременно проживающих гостей редко превышает 6-10 человек. Частный пансион не входит в сеть отелей, поэтому схемы управления и условия обслуживания для клиентов могут отличаться. Стоимость проживания в пансионе составляет $20-$30, что позволяет владельцам получать прибыль в течение всего года;
мини-гостиницы. В Small hotel обычно не более 20 номеров. Одним из преимуществ является расположение, чаще всего мини-отели находятся в центре. Завтраки включены в плату за проживание. На территории нет бассейна, СПА или ресторана, однако комнаты имеют все необходимое для комфортного проживания;
гостевой дом. Представляет собой заведение с большим количеством спален. Рядом расположены комнаты для обслуживающего персонала;
горнолыжные гостиницы. Бывают разных звезд и находятся прямо на склоне;
хостел. Наиболее бюджетный вариант, где в одной комнате могут жить сразу несколько незнакомых человек.

В своем Telegram-канале я регулярно пишу об инвестиционно-привлекательных локациях и проектах в Турции, а также делаю обзоры и собираю статистику по рынку недвижимости Турции.

Как зарабатывать на отелях Турции

Инвестирование в отели в Турции может представлять собой привлекательную возможность для заработка. Ниже приведены некоторые способы, которые доступны для инвесторов:

Покупку готового отеля

Инвестор может купить уже готовый, известный отель в Турции. Он не обязательно должен быть крупным. Напротив, логичнее будет начать с небольшого места.

Вы можете приобрести уже существующий отель в Турции, которым уже управляют и который генерирует доход. Это может быть хорошим вариантом для тех, кто не хочет заниматься разработкой проекта и управлением отелем.

Покупку земли под строительство отеля

Этот метод является более рискованным, но в перспективе может принести более высокую прибыль. Если, конечно, придерживаться грамотной стратегии инвестирования и просчитать все возможные риски.

Запуск нового отеля

Этот вариант требует большого количества денежных средств и привлечения третьих лиц в виде дополнительных инвесторов.

Инвестиции в управление отелем

Инвестор может инвестировать в управление отелем, получать дивиденды от прибыли, которую генерирует отель.

Фонды недвижимости

Вы также можете инвестировать в фонды недвижимости, которые в свою очередь приобретают отели или курорты и управляют ими.

Арендную плата

Вы можете сдавать в аренду отель или курорт и получать доход от арендной платы. Это может быть выгодным вариантом для тех, кто не хочет заниматься управлением отелем.

Краудфандинг

Последние годы краудфандинг стал одним из популярных способов инвестирования в недвижимость. Вы можете принимать участие в краудфандинговых проектах, которые вкючают в себе отели и курорты в Турции.

Независимо от выбранного метода, инвестор должен тщательно изучить рынок недвижимости в Турции и оценить потенциальный доход от инвестиций в отель. Также важно иметь понимание законодательства и налоговых правил в Турции, а также учесть все возможные риски.

Стоит отметить, что инвестирование в отели и курорты – это долгосрочное вложение, и рекомендуется проводить основательный анализ рисков и потенциальной доходности перед принятием решения о вложении средств.

Особенности инвестирования в отели и курорты Турции

В 2023 году в этом сегменте наблюдается интенсивный рост. Ликвидность у объектов высокая, поэтому и окупаемость проекта тоже. В среднем строительство или покупка отеля в Турции окупают себя в течение 5-7 лет, после чего начинают приносить стабильную прибыль.

Наиболее действенными и эффективными для получения дохода являются:

гостиницы,объединенные владельцами на индивидуальных условиях;
франшиза, соединяющая несколько отелей. При этом, собственники имеют право на часть прибыли;
сетевой бизнес под руководством профессиональных компаний;
независимая система управления (находится полностью в руках собственника).