Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя
Руководитель Агентства недвижимости Point Property  · 10 мар

Анализ рынка недвижимости Турции за предыдущие года

Статистический анализ рынка недвижимости Турции, по информации TUIK, показал, что количество продаж в 2022 году уменьшилось на 0,4%, если сравнивать с 2021 годом. 
По итогам прошлого годового периода всего в стране было приобретено 458 622 000 объектов жилого недвижимого имущества. Наибольшее количество сделок зафиксировали в мегаполисе Стамбул — 259 654 (17,5% от всех проданных апартаментов). За ним следует столица Анкара — 126 166 сделок (8,5%) и Измир — 83 502 продажи (5,6%). 
Сравнительные данные продаж 2013–2022 гг. приведены в графике:
Отметим, что граждане из-за рубежа в 2022 г. заключили 67 490 сделок купли-продажи, что показывает рост на 15,2% в сравнении с 2021 г. От общего числа продаж доля купленного иностранцами жилья составила 4,5%. 
Самыми популярными турецкими городами, в которых было продано больше всего домов и квартир иностранным инвесторам, стали:
  • Стамбул — 24 953;
  • провинция Анталия — 21 860;
  • Мерсин — 4 316.
Россияне лидируют в списке наиболее активных покупателей турецких апартаментов — 16 312 сделок. За ними идут иракцы (8 233 сделки) и иранцы (6 241 сделка). 
Статистический сравнительный отчет по продажам недвижимости иностранцам за 2013–2022 гг.:
 
Что касается свежих данных за 2023 год, по информации Турецкого института статистики только за январь 2023 года местные граждане и иностранцы купили 97 708 домов. Рост продаж составил 10,6%, если сравнивать с январем прошлого года. По популярности турецких городов сохраняется та же тенденция. Инвесторы выбирают для вложения своих сбережений Стамбул, Анкару и провинцию Анталию. 
Статистика продаж жилья в Турции в январе 2023 года:
 
Иностранцы в январе приобрели 4 161 дом (4,3% от общего числа сделок с недвижимостью), что говорит о снижении продаж на 0,6% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Больше всего инвесторов из-за рубежа интересуют апартаменты в Анталии (592 объекта), Стамбуле (380), Мерсине (331). Основные покупатели — подданные РФ, Ирана, Ирака, Украины. 
Сравнительные данные о продажах недвижимого имущества иностранцам в январе 2023 года: 
 
Какие перспективы ожидают жилищный рынок Турции в ближайшем будущем? Чтобы в этом разобраться, важно ориентироваться в тех изменениях, которые уже оказали на него влияние.