Первое, что нужно сделать, — вывезти все личные вещи.
Второе — сделать косметический ремонт: посвежевшая квартира сдастся быстрее и дороже.
Третье — нужно позаботиться о меблировке: избавиться от захламляющей квартиру мебели и завезти недостающую.
Квартиру, которая визуально выглядит полупустой, быстрее арендуют. В идеале на кухне должен быть гарнитур, стол и несколько стульев. В гостиной — диван, кресло, журнальный стол, комод. В спальне — удобная двуспальная кровать, платяной шкаф, тумбочки.
Если квартира трехкомнатная, во второй спальне нужны кровать (одно- или полутораспальная) и письменный стол со стулом, небольшой шкаф или полочка для бумаг, книг. Многие арендаторы требовательны к санузлам: всё должно сверкать чистотой и быть исправным.
Четвертым пунктом идет бытовая техника. Плита и холодильник должны быть в квартире обязательно, многим важно наличие стиральной машины, роутера (интернет нужен большинству арендаторов). Микроволновая печь, электрочайник и другая кухонная техника хотя и не являются обязательным условием, но все же очень желательны.
Кондиционер — дополнительное преимущество, но жара в обеих столицах длится недолго, поэтому многие не обращают внимания на его отсутствие. А вот в южных городах кондиционер нужен большинству арендаторов.
Пятый пункт — подготовка документов. Заранее позаботьтесь об оплате всех счетов и коммунальных платежей. Отсутствие задолженности — требование любого арендатора, который поселится в квартире.
Также необходимо подготовить документы о собственности на квартиру: наверняка перед заключением договора будущий квартирант захочет удостовериться, что жилье сдает собственник или его доверенное лицо. В последнем случае на руках должна быть нотариально заверенная доверенность на право заключения договора третьим лицом.
Нелишним будет застраховать жилье. Ведь в случае непредвиденных обстоятельств может пострадать не только квартира с имуществом собственника, но и имущество соседей. Например, страховка конструкций квартиры на 3 млн рублей и гражданской ответственности на 300 тыс. рублей в компании «Абсолют Страхование» обойдется в 4,5 тыс. рублей в год (расчет сделан для квартиры без деревянных элементов в конструктиве — в стенах, перекрытиях).