Давайте знакомится, меня зовут Виктория. Я работаю в сфере недвижимости уже более 10 лет. · 22 сент 2022
В чем разница «Договор Аренды» и «Договор Найма»
Давайте разберёмся в чем отличия Найма от Аренды квартиры и какой договор составлять. В первую очередь определимся с терминологией.
Что такое наём?
Наём — это процесс, при котором собственник помещения сдаёт его простому гражданину, то есть физическому лицу, а не организации или предпринимателям. Договор найма действует только для жилых помещений. В этом случае собственник именуется наймодателем, а тот, кто помещение снимает, — нанимателем.
Что такое аренда?
Аренда — это похожий процесс, но есть три основных отличия.
1. Под аренду попадает сдача и жилого, и нежилого помещения.
2. Стороны называются арендодателем и арендатором.
3. Договор аренды может быть заключён только с ИП или организациями. При аренде получить помещение в пользование вправе только юридическое лицо.
Аренда может быть и жилого помещения, но только в некоммерческих целях: например, владелец фирмы снимает квартиру для своих сотрудников.
В чём разница?
Если коротко: в чём разница между арендой и наймом жилого помещения? Первое — это процесс сдачи жилого и нежилого помещения юрлицам. Второе — процесс сдачи жилого помещения физлицам.
Так в чём отличие между нанимателем и арендатором? Первый сдаёт помещение физлицу, то есть простому человеку, а второй может работать только с ИП и организациями.