Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Нужно ли платить налог с продажи дачи?

Дачный участок в собственности 10 лет, дом на нём не был приватизирован.
Если сделать приватизацию дома (упрощённую по амнистии) в этом году (2022), и продать дачу в 2023 нужно ли будет платить налог, если нужно то сколько. 
НедвижимостьНалогиДачная амнистия
Анонимный вопрос
Недвижимость
  · 2,2 K
Юрист оформитель недвижимости  · 29 сент 2022  · uristtitova.ru
Добрый день.
В силу ст. 223 ГК РФ  право на недвижимость  возникает с момента государственной регистрации.
Минимальный предельный срок владения объектом недвижимого имущества исчисляется с даты государственной регистрации на него права собственности (п. 2 ст. 8.1 ГК РФ);
Для целей налогообложения НДФЛ минимальный срок владения недвижимым имуществом при его продаже составляет 3 года, если имущество получено в наследство или в дар от членов семьи или близких родственников, в результате приватизации, ренты (по договору пожизненного содержания с иждивением).
Также три года - минимальный срок, если у налогоплательщика нет в собственности другого жилья или оно приобретено в течение 90 календарных дней (последнее положение введено с 2020 года). Во всех остальных случаях минимальный срок владения недвижимым имуществом - пять лет (п.п. 3 - 4 ст. 217.1 НК РФ).
"Если сделать приватизацию дома (упрощённую по амнистии)" — в этом случае  у вас возникнет право собственности с момента регистрации права, следовательно, и срок владения нужно исчислять от этого момента.
Так как мы не знаем исходных данных по объектам недвижимости, то и предположить кадастровую стоимость невозможно. 
Исходите из того, что, если цена на дом в ДКП больше его кадастровой стоимости, значит расчет будет осуществлен из цены, указанной в ДКП.
Если цена  дома  меньше кадастровой стоимости, то  за базу берется 70% кадастра.
Исходите из того, что кадастр меньше миллиона позволяет отчуждать без налога и декларации.
Вы можете обратиться за личной консультацией. Контакты в профиле или на моем сайте.  
В недвижимости с 2005 года. Работаю онлайн и офлайн по всей РоссииПерейти на uristtitova.ru/
Отвечаю на юридические вопросы по недвижимости.  · 27 сент 2022  · prozhivem.com
Здравствуйте. Налог нужно будет платить за продажу дома, т.к. в собственности будет меньше 3-х лет. А за продажу участка нет, т.к. больше 3-х лет - письмо Минфина от 1 октября 2014 г. N 03-04-05/49121. Есть имущественный вычет в 1 000 000 рублей. Поэтому в договоре купли-продажи укажите, что цена дома составляет миллион или меньше. Например, дачу продаете за 2... Читать далее
Статьи о недвижимости простым языкомПерейти на prozhivem.com
Директор Консультационного центра граждан ДОМ.РФ  · 27 сент 2022  · спроси.дом.рф
Здравствуйте! Минимальный срок владения при приватизации – 3 года с момента оформления объекта в собственность. Поэтому в случае продажи дачи вы не будете платить налог со стоимости участка, так как минимальный срок уже прошел, но за дом заплатить налог придется. Налог нужно будет заплатить в размере 13% от суммы, которую вы получите от продажи (именно от стоимости дома)... Читать далее
Все ответы на вопросы о жилье на спроси.дом.рфПерейти на спроси.дом.рф