Добрый день!
Банки, мягко сказать, не очень любят клиентов, которые находятся в декрете, так как пособия получаемые в этот период - это не заработная плата, а материальная помощь на содержание ребенка.
Если вы при этом работаете, к примеру, на удаленке и помимо пособий у вас есть какой-то доход, может быть даже не официальный, то это уже гораздо лучше.
В любом случае, самое важное на что банк будет смотреть - это отношение дохода к будущему ежемесячному платежу.
То есть, если ваш доход составляет в месяц 30 000 рублей, то ипотеку с ежемесячным платежом в 20 000 рублей ни один банк не одобрит.
Так же вам необходимо рассчитывать свои силы!
Можно показать банку неофициальный доход, но вы должны быть уверены в том, что сможете платить ипотеку.
Взять ипотеку под материнский капитал можно. Вы можете его использовать как первый взнос или далее в качестве частично-досрочного погашения.
Если использовать маткапитал как первый взнос, то главное, чтобы соблюдались требования банка по размеру первого взноса (обычно минимальный первый взнос просят от 10 до 15%). Также ряд банков требует, чтобы помимо материнского капитала в первом взносе использовались личные средства.
Поскольку вы в браке, то необходимо, чтобы ваш муж был вашим созаемщиком, чтобы этого избежать, подавляющее большинство банков будет запрашивать брачный договор или нотариальное согласие вашего супруга на сделку. Так как ваш муж мобилизован и уехал, то подготовить какой-либо из данных документов затруднительно. Но и в данном случае есть банк, в котором можно рассмотреть заявку без этих документов.
После выплаты кредита, если использовался маткапитал, необходимо будет выделить доли всем членам семьи (детям и мужу).
Вывод: в данном случае есть шансы взять ипотеку, надо просто более детально понять параметры будущего кредита и какой доход вы будете показывать банку.
Можем помочь с подбором банка -
агентство IDEA Estate