Сделки без взноса проводятся на вторичном рынке через завышение. И здесь много зависит от квартиры, которую вы хотите купить, от продавца, от банка, где одобрена ипотека и от условий этого одобрения.
Также у банков есть программы без вноса, где они берут в залог вашу вторую недвижимость и снимают с неё обременение, когда вы выплатите 15-20% по ипотеке. Это, к сожалению, мало кому подходит, потому что чаще всего покупают первое жилье, но вариант есть)
Если пойдёте в банк за ипотекой без взноса, то только по второму варианту. В первом варианте вы получите сразу отказ, если скажете, что взноса у вас нет, поэтому не плодите отказы – обращайтесь к брокерам с полным циклом или в агентства недвижимости с ипотечным отделом. Вам нужны подрядчики, кто проведёт все под ключ и проконтролирует каждый этап, чтобы сделка не развалилась.
Взять ипотеку без первоначального взноса можно только одним способом. Это завышение стоимости обьекта недвижимости на ту сумму какой у вас первоначальный взнос. В банке при подписании кредитного договора продавец пишет расписку на сумму пнрвоначального взноса, что вы их якобы внесли ему. Сумму необходимую на покупку переведет банк продавцу после регистрации дкп.