Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Какие требования к застройщику при покупке индивидуального дома с участком при ипотеке для IT специалистов?

Появилась новая ипотечная программа для IT-специалистов, сразу стало возникать много вопросов. Один из них какое жильё, а конкретно дом с участком можно оформить в ипотеку, так как есть определенные требования к застройщику. Какой застройщик подойдёт по этой программе: ИП, ООО. Требования к ним. Нужна ли аккредитация застройщика. Срок существования деятельности юр.лица. Например дом построил ИП и оформил участок и дом на себя ,как на физ.лицо, он подойдёт под программу? Какие коды нужно указывать, где проходить аккредитацию. Какой налог будет платить ИП? Куча вопросов. Может такая система не совсем выгодна, для малых предпринимателей.
НедвижимостьИпотека+3
  · 3,0 K
Директор Консультационного центра граждан ДОМ.РФ  · 24 июн 2022  · спроси.дом.рф
Добрый день!
В рамках программы льготная ипотека для сотрудников IT-компаний можно приобрести такие дома как:
Только у юридического лица (ООО, АО и тд):
  • дом блокированной застройки по ДДУ в том числе с земельным участком
  • строящийся индивидуальный жилой дом по ДДУ в границах малоэтажных жилых комплексов
У юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, только если они являются первыми собственниками такого дома:
  • дом блокированной застройки по договору купли-продажи 
  • индивидуальный жилой дом в границах территорий малоэтажных жилых комплексов (например, коттеджные поселки) по договору купли продажи 
  • отдельный индивидуальный жилой дом на земельном участке по договору купли продажи, по которому дом будет передан в  будущем
  • строительство дома по договору подряда или нескольким договорам
  • покупка земельного участка и строительство дома по договору подряда
Все указанные договоры: договор купли-продажи, участия в долевом строительстве (ДДУ) или договор подряда, нужно будет предоставить в банк для выдачи кредита. Поэтому программа не распространяется на случаи, когда ИП построил дом самостоятельно и зарегистрировал на себя. Можно только купить дом у такого ИП.
Более детальные требования к застройщикам могут устанавливать банки при рассмотрении заявки на выдачу ипотечного кредита. В частности, относительно требуемой аккредитации и срока деятельности.
Подробнее об условиях программы читайте в нашем материале.
Все ответы на вопросы о жилье на спроси.дом.рфПерейти на спроси.дом.рф
1 эксперт согласен