Исключительная подсудность исков о прекращении залога недвижимого имущества
СКГД ВС РФ в деле
№16-КГ22-4-К4 указала, что иски о прекращении залога недвижимого имущества (ипотеки), как обременения этого имущества, относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Соответственно иск подлежит рассмотрению по месту нахождения недвижимого имущества находящегося в залоге, так как исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество как связанных, так и не связанных с лишением владения.
При этом перечень исков о правах на недвижимое имущество не является исчерпывающим. В частности, некоторые виды исков перечислены в пункте 2 постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав». К ним относятся иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.
Также следует отменить, что п. 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливающий исключительную подсудность дел о правах на недвижимое имущество. также устанавливает исключительную подсудность дел об освобождении имущества от ареста. При этом
судебная практика указывает, что по месту нахождения арестованного имущества подаются иски вне зависимости от вида имущества (движимое или недвижимое).
Закон и право
Подсудность споров о снятии запрета на совершение регистрационных действий c движимым имуществом
Распространенный случай, когда после покупки транспортного средства, судебные приставы устанавливают запрет регистрационных действий на автомобиль из-за долгов прошлого собственника. Если снятие запрета иным способом невозможно, то новый собственник вынужден обращаться в суд. Можно предположить, что иск необходимо подавать по месту нахождения органа установившего запрет, но судебная практика распространяет исключительную подсудность на все иски об освобождении имущества от ареста, вне зависимости от того движимое или недвижимое имущество находится под арестом (Апелляционное определение Московского городского суда дело №33-5689/2016).
Частью 1 ст. 30 ГПК РФ установлено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества. При этом запрет на совершение регистрационных действий с автомобилем является одним из способов ареста имущества должника, в рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем (Апелляционное определение Нижегородского областного суда дело №33-5553/2019).
Бремя доказывания нахождения движимого имущества в пределах территориальной подсудности определенного суда ложится на истца. Адрес регистрации транспортного средства может подтверждать нахождение имущества в переделах подсудности, но также возможно это установить при помощи иных доказательств.