Как оспорить кадастровую стоимость и не переплачивать налог на имущество?
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую была установлена его кадастровая стоимость.
Оснований для пересмотра результатов определения кадастровой стоимости существует только два:
- недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости;
- установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.
Выполните следующие действия:
Во-первых, выяснить завышена кадастровая стоимость недвижимости относительно рыночной.
Во-вторых, получить отчет о рыночной оценки для целей установления рыночной стоимости равной кадастровой.
В случае если собственнико является физическое лицо - подать документы напрямую в суд.
Юридическое лицо вначале должно оспорить кадастровую стоимость в Комиссии Росреестра.
Перечень документов, прилагаемых к административному исковому заявлению:
1) выписка из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;
2) копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;
3) документы, подтверждающие недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании недостоверности указанных сведений;
4) отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости;
Удачи!
Правовой монстр!
Чтобы снизить налог и уменьшить стоимость недвижимости по кадастру, необходимо обратиться в соответствующую Комиссию, которая на основании поданных документов примет решение. Если решение Комиссии будет отрицательным, то есть второй вариант - подать исковое заявление в суд. С нюансами процесса оспаривания недвижимости можно ознакомится в этой статье.
Существует два законных мотива для запуска процедуры пересмотра кадастровой стоимости объекта:
Использование непроверенных данных об объекте при первичном расчёте кадастровой стоимости. В этой ситуации изменение стоимости, по сути представляет собой корректировку фактических ошибок в исходных данных о недвижимости. Чаще всего это не является проблемой, и все вопросы решаются в рамках обращения в кадастровую комиссию, без привлечения суда.
Установление рыночной стоимости объекта на дату определения его кадастровой стоимости. Этот вариант используют, если первоначальные сведения об объекте применялись верные, и нет места исправлению ошибок.
На psocenka .ru/osparivanie-kadastrovoy-stoimosti/ подробнее об этом читайте.