Теперь Кью работает в режиме чтения

Мы сохранили весь контент, но добавить что-то новое уже нельзя

Как отменить сделку КП недвижимости на основании отмененного решения суда о признании права соб-ти?

Территория и законодательство не РФ, но оч. похоже.
2015 год тётя1 берет деньги у дяди1 за продажу недвижимости. Вместо договора делает нотариально заверенное заявление о получении денег и предаёт оригиналы правоустанавливающих дяде1. Даёт дяде1 доверенность на отчуждение. Нотариальная форма сделки была обязательной, но технически нотариусы не могли до 2016 года удостоверять сделки - "объявлен мораторий".
2018 год срок действия доверенности дяде1 заканчивается, но договор кп по всем правилам не подписан.
2019 год тётя1 в суде заявляет что правоуст. потеряла и признает право собственности за собой. Решение вступает в законную силу.
2020 год дядя1 узнает о решение суда и подаёт апелляцию.
2020 год тётя1 узнала, что подана апелляция и оформляет "левый" договор кп в пользу дяде2. Дядя2 деньги за объект недвижимости тёте1 не передавал. Дядя2 регистрирует в реестре своё право.
2021 год Апелляция отменяет решение суда о признании права по утерянным документам.
2021 год дядя1 подаёт встречный иск о признании права собственности и отмене договора кп в пользу дяди2, отмене гос. регистрации.
2021 год тётя1 отказывается при новом рассмотрении дела от своих исковых требований о признании права собственности.
2021 год суд первой инстанции оставляет без рассмотрения иск тёти1 и отказывает в признании права собственности дяде1. Подана апелляция.
Вопрос: в договоре купли-продажи в пользу дяди2 написано, что тетя1 является собственником на основании решения суда. На момент сделки решение суда было в силе. Впоследствии правоустанавливающее решение суда отменено. Нового решения суда о признании права за тётей1 нет. Устоит ли сделка?
СудСделки с недвижимостью+2
Денис Воробьев
Юриспруденция
  · 1,3 K
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК)  · 31 окт 2021  · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
Договор купли-продажи недвижимости в 2015 году не состоялся, не была оформлена сделка нотариально и не прошла гос. регистрацию. Займ денежных средств не является фактом состоявшейся сделки купли-продажи недвижимости. Выдача нотариальной доверенности на продажу недвижимости на определенный срок указывает лишь на полномочия представителя. Далее по периодам с 2019 по 2021 года идет процесс доказывания и обжалования сделки и суде. Последнее решение суда верно. В признании права собственности дяди отказано судом правильно.
спасибо за Ваш ответ
Лучший
Бесплатные экспресс-консультации для малого и среднего бизнеса. Все о тонкостях...  · 10 нояб 2021  · bsk-lg.com
Интересный вопрос. Прямо хочется изучить документы: соглашение о передаче денег, содержание/условие сделки 2, в т.ч. имущественное положение дяди2, заявленные основания при оспаривании сделки2. Все таки их анализ многое бы прояснил. Но если анализировать что есть (применительно к Российскому законодательству. За тонкости зарубежного отвечать не могу), то мне... Читать далее