Как купить дом, который был приобретён на материнский капитал, если опека не даёт разрешение?
ЮриспруденцияНедвижимость+3
АННА несмияноваПрофи в вопросах недвижимости
· 3,6 K
ОтвечаетЕлена Плохута
Здравствуйте! Если опека не дает продавцу разрешение на продажу дома, в котором выделены детские доли, пусть он сначала уточнит причины отказа - их должны изложить в письменном виде. Потом эти причины нужно устранить и обратиться в опеку повторно.
Продать без разрешения опеки не получится, это незаконно, да и рискованно для вас как для покупателя. В этом случае сделку может оспорить орган опеки или сами дети после 18 лет.
Получением разрешения от опеки должен заниматься продавец. Чтобы его дали, детям должно быть представлено как минимум равнозначное имущество, в идеале - недвижимость, при покупке которой улучшатся их жилищные условия.
Как выглядит вся схема:
- Продавец находит другое жилье, в котором детям будут выделены доли, заключает с собственником предварительный договор купли-продажи.
- Продавец с вами заключает предварительный договор купли-продажи.
- Продавец подает документы в опеку, чтобы выдали разрешение.
- Через 10-15 дней выдается разрешение.
- Заключаются все договоры купли-продажи, подаются документы на регистрацию.
Это сложная цепочка, и лучше, если сделки будет сопровождать юрист или риэлтор.
Первый вариант и самый логичный, рассмотреть к покупке другие варианты домов.
Но если вам так очень понравился именно этот дом, то надо узнать в чем состоит суть отказа опеки. Если, по итогу продажи дома и приобретения другого жилья будут ухудшены условия или уменьшены доли несовершеннолетних, то опека не даст разрешение, пока не будет достойного варианта. При такой... Читать далее
Сделки с недвижимостью БЫСТРО, БЕЗОПАСНО, С ВЫГОДОЙ ДЛЯ ВАС 📲+7 916 954 8330
Перейти на wa.me/qr/ET2KQ7IEM4PRP1
Агентство недвижимости и юридических услуг "ПЕРВОМАЙСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ" (Г.ОМСК) · 24 окт 2021 · pervomaiska-nedv.rimbi.ru
ОтвечаетСветлана Васильевна
Нужно сначала узнать причину отказа опеки в продаже дома, приобретенного на мат.капитал. Обратите внимание на то, чтобы в правоустанавливающих документах на дом и участок, были выделены доли на всех членов семьи, в том числе на несовершеннолетних детей. Затем, продавцы дома, должны были подобрать вариант покупки другого жилья, где при сделки должны быть выделены доли нес... Читать далееЮридические услуги. Специализация: недвижимость, наследство, жилищные споры. Подробнее на... · 15 окт 2021 · ip-karasov-sp.tilda.ws
ОтвечаетСергей Карасов
Добрый день! Если продавцы ранее приобрели жилой дом за счет средств материнского капитала, то обязаны были выделить доли всем членам семьи (супруги, дети, в том числе несовершеннолетние дети). Для того, чтобы продать жилой дом, где имеются доли несовершеннолетних детей, нужно получить разрешение органы опеки и попечительства. Органы опеки и попечительства могут выдать... Читать далееВсе виды юридических услуг можно узнать на моем сайте "ИП Карасов С.П."
Перейти на ip-karasov-sp.tilda.ws
Продавцы должны взамен продаваемого дома приобрести в собственность несовершеннолетних равнозначную долю в другом жилом помещении, только в этом случае опека даст разрешение на сделку. Без такого разрешения придётся отказаться от покупки.
ЮристМосква|риэлтор
Сопровождение сделок с недвижимостью
Купля-продажа
Квартиры,дома,земля... · 23 окт 2021
Здравствуйте.
Вам необходимо выяснить основания отказа и выполнить все условия органов опеки, после этого можно будет купить дом.
Без разрешения органов опеки, дом продать не получится.
Вам необходимо выяснить основания отказа и выполнить все условия органов опеки, после этого можно будет купить дом.
Без разрешения органов опеки, дом продать не получится.