Довольно часто сталкиваюсь со сделками, в которых продается Дом, но по документам дома нет и формально продается только лишь земельный участок. Покупатели неоднозначно относятся к таким параметрам покупки. Почему земля продается без дома, когда он есть фактически? 1. Это извечный, на мой взгляд, вопрос в нашей стране - оптимизация налогов. 2. Ответ не на поверхности. И в первую очередь это возникшие трудности в оформлении. Понятно, что построенный дом вряд ли продавец вывезет после подписания ДКП и до государственной регистрации права собственности на участок к Покупателю. В большинстве случаев это когда продавец не готов платить налог с вновь созданного объекта недвижимости. Решением частенько является обязательство продавца на сумму, составляющей разницу между стоимостью по ДКП и реальной стоимостью продажи. Которое говорит о том, что если появятся третьи лица или сделка будет оспорена и признана недействительной он- Продавец - обязуется вернуть как раз эту сумму. Способность таког

Сегодня получил неожиданный для себя вопрос от клиента, а где указаны условия снятия обременения - ипотеки? И действительно, давайте разберем этот вопрос. Для специалистов он понятен и очевиден, но вот с точки зрения клиента он на самом деле логичен. Итак, на руках у покупателя после сделки будет всего два документа: 1. Договор купли-продажи, в котором указано, что одновременно с регистрацией права собственности к покупателю подлежит регистрация право залога в пользу Банка (77-78 ст. №102-ФЗ от 16.07.1998г.) ст. 77 п.1. Жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре недвижимости....... и тут же ответственность в случае неисполнения обязательств ст. 78 п.1. Обращ

МФЦ Московская область - очередное ноу хау Никто к нам не дозвонится никогда! Если раньше хоть как-то можно было дозвониться, то теперь это подвиг! номер 800 550-50-30 не работает. Звоните на 122 - попадаем в медцентр,который переводит на номер 122 москва - единая приемная... далее если повезло, переключают на Московскую область, ждеммс.... Если не сбросился звонок - попадаем на номер МФЦ…