Бизнес по сдаче квартир посуточно: как открыть?

Анонимный вопрос
  · 3,7 K
Юрий Кузнецов
Эксперт
1,3K
Основатель и генеральный директор Суточно.ру — российского сервиса онлайн-бронирования...  · sutochno.ru

С юридической точки зрения, посуточной арендой могут заниматься как юридические, так и физические лица. Разница будет лишь в том, как вы будете платить налоги.

Если у вас всего один объект (комната, квартира, отдельный дом), то лучше оставаться физическим лицом, а налоги от прибыли с аренды — 13% — платить через подачу декларации 3-НДФЛ. Сейчас ее можно оформить по интернету на сайте Федеральной налоговой службы nalog.ru и в отделениях по месту пребывания.

Если объектов много, то лучше сразу оформляться как ИП или юрлицо, чтобы не вызывать вопросов у налоговой и не запутаться в бухгалтерских делах. Какой из видов оформления выбрать, решать должны только вы. Мы сделали по ссылке небольшую сравнительную характеристику: https://sutochno.ru/blog/companies

Подробнее о том, как подготовить жилье к сдаче, рассказываем вот в этом ответе на Яндекс.Знатоках: https://clck.ru/Evno9

Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Как снять квартиру и не остаться обманутой?

Пользователь данного сайта

Варианты:

  1. Снимать у знакомых или через знакомых.

  2. Заключать договор аренды на каждый месяц.

  3. Платить не в начале, а по прошествии месяца.

_______

Прочитать ещё 1 ответ

Как открыть хостел?

".......... не нужна тебе брат такая машина..." - сразу вспомнилась цитата из культового фильма Бумер2. :). Поговори с хостельерами нормальными, не детьми, которые открыли на 35 мест и ходят нос задрали, поговори с ребятами у кого 300 плюс мест, и ты врядли захочешь, очень быстро из рассказа ты поймешь, что лучше оставить эту идею, по крайней мере в сегодняшних условиях. Административный ресурс, и бюрократия.

17 февраля  · 4,2 K
Прочитать ещё 5 ответов

Приносит ли сейчас сдача жилых помещений стабильный доход? Как выбрать квартиру, чтобы на нее всегда был спрос?

Правильные инвестиции. Стань настоящим рантье. Куда вкладывать, чтобы получать...

Сдача жилья в аренду приносит стабильный доход и скорее всего его можно расценивать как дополнительный, но не как основной вид дохода. Если вы хотите приобрести квартиру с ее последующей сдачей в аренду, то стоит учитывать, что гораздо большим спросом пользуются 1 или 2-х комнатные квартиры с аккуратным ремонтом, всей необходимой мебелью и хорошей транспортной доступностью. Так же следует обращать внимание на благополучие района и окружающую инфраструктуру (магазины, сады, школы, поликлиники), наличие в доме лифта, год постройки дома, контингент жильцов. Чем комфортнее квартира будет для проживания, тем больше на нее будет спрос и тем долгосрочнее будет аренда.

2 июня  · 14,0 K
Прочитать ещё 7 ответов

Собираюсь сдавать квартиру, как оформить налог? Желательно не онлайн.

Заполнение 3-НДФЛ по фото документов: получение вычетов, расчет налогов при продаже...  · 03ндфл.рф

Вы можете оформить налог 3 способами:

  1. как физ лицо подать декларацию лично о доходах на следующий год после получения дохода и заплатить 13% с дохода
  2. оформить себя как ИП, выбрать ИП УСН и платить 6% + обязательные отчисления, подавать декларацию лично раз в год
  3. оформить себя как самозанятым, налог 4%, декларацию подавать не нужно. В приложении или на сайте регистрировать каждый доход ежемесячно и платить налог ежемесячно (можно подключить автоплатеж с карты)
29 июля  · 12,2 K
Прочитать ещё 1 ответ

Что нужно спросить у арендодателя при съеме квартиры, чтобы не возникло в дальнейшем сюрпризов?

Инженер-программист. Умница.

В первую очередь вы должны попросить у арендодателя документы, подтверждающие, что квартира в его собственности. Иначе вы рискуете оказаться на улице на следующий день.

Далее следует составить договор, в котором будут отражаться следующие вещи:

1)полный перечень имущества, находящегося в квартире на момент въезда(в том числе сантехника),

2)состояние квартиры (косметический ремонт, евроремонт и т.д.)

3)полные паспортные данные Ваши и владельца квартиры,

4)какого числа и в каком размере была внесена первая плата за квартиру,

5)до какого числа каждого месяца и в каком размере должна вноситься арендная плата,

6)что ожидает съемщика, если он просрочит оплату более чем на месяц,

7)количество переданных копий ключей,

8)обязательство арендодателя НЕ посещать квартиру в отсутствии съемщика,

9)размер взыскания арендодателем в случае порчи имущества,

10)обязательство съемщика не передавать квартиру в субаренду и обязательство арендодателя никого больше в снятую квартиру не подселять.

Другие пункты вы можете включить на свое усмотрение. Я, например, включала пункт о том, что арендодатель обязуется купить в квартиру стиральную машину, установить ее, включить в опись имущества и не взимать с меня дополнительных средств.

Прочитать ещё 4 ответа