Что означает в особых отметках в выписке егрн сведения необходимые для заполнения раздела 3.1,4.1,4.2 отсутствуют?

михаил а.
  · 3,8 K
Aequĭtas sequĭtur legem

Значит, у кадастровой палаты нет сведений об объекте недвижимости, которые должны быть предоставлены. Нужно подойти в кадастровую палату со всеми правоустанавливающими документами и предоставить недостающие сведения.

8 октября 2018  · 2,3 K
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Здравствуйте. Подскажите, сейчас уже не выдают свидетельство на собственность квартиры? Говорят, что вместо него -выписка с Росреестра. Так?

На вопросы отвечают сотрудники портала ГдеЭтотДом.ру. В ряде аспектов мнение редакции...  · gdeetotdom.ru
Отвечает
Алексей Рудь

Добрый день. Выписка из ЕГРН, которую выдаёт Росреестр, на данный момент выполняет роль свидетельства на собственность и в полной мере подтверждает право гражданина на владение недвижимостью. Заказать такую выписку можно на сайте Росреестра или в ближайшем МФЦ.

7 сентября  · 7,2 K
Прочитать ещё 9 ответов

Как узнать зарегистрирован ли ДДУ в росреестре?

Эксперты первой категории по противодействию экстремизму застройщиков в жилищной и градост...  · rsokolova.com
Отвечает
Sergey Romanoff

214 ФЗ избавил покупателей от риска двойных продаж. Раньше договор долевого участия https://rsokolova.com/stati/neustojka/dogovor-dolevogo-uchastiya-v-stroitelstve-fz-214/ не регистрировался и государство не знало о сделке. Из-за чего девепелоры распоряжались квартирами, как хотели.

В результате после сдачи объекта пара дольщиков претендовала на одну и ту же квартиру. Поэтому законодательная власть ввела регистрацию ДДУ. Она позволяет с берега защититься от рисков.

Сегодня дольщик с незарегистрированным договором – это не дольщик. Он не может взыскать неустойку, расторгнуть ДДУ по 214 ФЗ или получить право собственности. Сами же подписи и печати в договоре не подтверждают сделку. Поэтому после заключения ДДУ задача номер 1, проверить пройдена ли его регистрация.

И не идите на уговоры застройщика: утром деньги, вечером стулья. Сначала регистрация, а потом деньги. К примеру, в 2017 году 3 из 4-х дольщиков ЖК Литвиново Сити перед банкротством узнавали, что договоры они оплатили, а регистрации все еще нет. Что это значит? По сути они подарили деньги бесплатно.

Официальная же регистрация договора означает, что ДДУ и документы застройщика проверены. Разрешительная документация ЖК в порядке, а девелопер работает по 214 ФЗ.

Для регистрации договора подготовьте:

  1. Договор долевого участия
  2. Заявление от вас и застройщика
  3. Паспорт
  4. Если один из супругов заключает ДДУ, то нотариальное разрешение на сделку второго
  5. Залоговый договор, если деньги за квартиру из банка
  6. Документы на жилой объект

Обычно вы подписываете с застройщиком три экземпляра договора. Представитель застройщика сам несет документы в МФЦ или Росреестр. В основном, застройщик не бегает с каждым новым соглашением отдельно, а копит их несколько и подает разом.

Как проверить регистрацию

Получить сведения можно двумя путями:

  1. сделать запрос на выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ
  2. воспользоваться онлайн сервисом Росреестра.

Важно! Для спокойствия лучше запрашивайте выписку из ЕГРН. Она более содержательна, чем форма мгновенной проверки.

Проверка ДДУ первым способом – это личное обращение в регистрационный орган, либо многофункциональный центр. Напишите заявление по типовой форме, оплатите пошлину и принести с собой паспорт + ДДУ.

Регистратор возьмет эти документы, кроме паспорта, под расписку. Выписка готовится в течение пяти рабочих дней. За выпиской затем вернитесь с распиской и паспортом.

Важно! Если доверенное лицо идет за выпиской, он предоставляет нотариальную доверенность.

Второй способ – зайти на сайт rosreestr.ru/site/ и следовать инструкциям:

  1. Прокрутите страницу в нижнюю часть до графы «Электронные услуги»
  2. Кликайте на пятый раздел «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»
  3. Введите кадастровый номер объекта в первую строку открывшейся таблицы. Этот номер указывается в ДДУ в разделе «Предмет договора»
  4. Далее нажимайте «Сформировать запрос» и кликайте по самому объекту
  5. В новом окне появится вся информация. Кликайте на строчку «Права и ограничения»
  6. Тут открывается список всех ДДУ. Ищите свой.

А если нет регистрации

Если сайт разводит руками, то, возможно, ДДУ еще не внесен в список. Закон отводит семь будних дней для оформления ДДУ с первым дольщиком, если регистрация идет через Росреестр. Или девять, если через МФЦ. Оформление договоров с последующими занимает пять дней.

Если после некоторого времени нет регистрации, идите к застройщику и выясняйте причину, почему ДДУ не оформлен. Может быть проблема в документах. Или договор потерялся по дороге от застройщика в Росреестр или обратно. Это часто происходит.

Если дело в документах, то проблема решается. Если в чем-то еще, то, возможны, двойные продажи. Тогда отказываетесь от покупки квартиры или если её уже оплатили, то возвращайте деньги через суд.

16 марта  · 42,3 K
Прочитать ещё 5 ответов

Как получить через госуслуги справку из ЕГРП об отсутствии недвижимости?

Уникальные компетенции!   · mitsan.pro

Доброго дня!

Такой документ называется Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости. Чтобы получить такую выписку, необходимо обратиться в ближайший к Вам МФЦ или зайти в специальный раздел сайта Росреестра.

Но помните! Такую выписку Вы можете получить только на себя - о своей недвижимости.

Удачи!

Мы знаем о земле и недвижимости всё или почти всё. В случае возникновения любых вопросов о недвижимости - свяжитесь с нами!

19 июня  · 22,9 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как определить границы участка по координатам в кадастровом паспорте?

Компания «Пик Партнёр» занимается оказанием кадастровых работ и инженерных изысканий в...  · кадастр-мск.рф
Отвечает
Елена Ч.

Определить координаты границ может инженер-геодезист при наличии специального оборудования и актуальной выписки из ЕГРН с точными координатами внесенными в сведения ЕГРН. Более подробно можете ознакомится на ПИК "Партнер".

9 июля  · 9,0 K
Прочитать ещё 4 ответа

Как узнать, внесен ли земельный участок в ЕГРП по кадастровому номеру?

Кадастровые и геодезические услуги в Санкт-Петербурге и ЛО  · akr-spb.ru

Можно заказать выписку из ЕГРП (он же ЕГРН). Выписку можно заказать в любом МФЦ. В выписке можно найти сведения о праве собственности на данный земельный участок и обременения, если есть. По желанию можно заказать полную юридическую проверку. Также можно проверить земельный участок онлайн через сайт Росреестра.

АКР СПб - Кадастровые и геодезические услуги, регистрация недвижимости

1 июня  · 1,2 K
Прочитать ещё 3 ответа