Если собственник квартиры уезжает в отпуск, а на месяц обещают грозы, ливни, то как он должен обезопасить свою квартиру ?

Надежда К.
  · < 100
Люблю отвечать на интересные вопросы))

Для начала нужно закрыть плотно все окна, чтобы ни дождь, ни ветер не проникали в квартиру. На время отпуска, пока не будет вас, отключите из розеток все бытовые приборы. Также следует перекрыть воду.

Попросите заходить к вам в квартиру друзей или соседей, чтобы они забирали вашу почту и проверяли состояние помещений. Забирать почту важно, так как накопившаяся почта - это сигнал для воров, что в доме никого нет.

Если заклеить окна бумагой или другим защитным материалом, то это также будет наводкой для вора, который поймет, что в квартире отсутсвует хозяин.

Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Имеет ли право застройщик задерживать выдачу квартир из-за карантина? Должны были выдать ещё в марте

Эксперты первой категории по противодействию экстремизму застройщиков в жилищной и градост...  · rsokolova.com
Отвечает
Sergey Romanoff

Права задерживать не имеет, но по факту задержать может. При этом поскольку начисление неустоек со 2 апреля остановлено, то, если нет желания ждать завершения строительства, то можно расторгнуть ДДУ https://rsokolova.com/uslugi/rastorzhenie-ddu-po-iniciative-dolshchika/

18 июня  · 6,2 K
Прочитать ещё 1 ответ

Мою квартиру залили соседи сверху. Как действовать, чтобы получить компенсацию?

Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001  · yurist-novosibirska.ru

Фиксация факта затопления вашего жилого помещения.

1) Звоним в свою управляющую компанию (ТСЖ) и сообщаете диспетчеру, что у вас произошло. Вас спросят адрес и ваше ФИО по которому должен прийти слесарь для устранения аварии.

Ваша задача, что бы диспетчер зарегистрировал ваше обращение в журнал учета заявок населения, для этого надо спросить у диспетчера номер и время регистрации заявки. Обязательно запишите эти данные, т.к. они вам в дальнейшем понадобятся, в случае судебного разбирательства. В тех случаях, даже если вы самостоятельно ликвидировали аварию, всё равно надо звонить диспетчеру.

2) Сделать фото или видеозапись, с указанием даты и времени. Необходимо, что бы вы зафиксировали все повреждения.

3) Написать заявление в управляющую компанию (ТСЖ) о составление акта. Делать это надо после 1-3 суток, что бы можно увидеть появившийся вред имуществу.

Акт составляется в течении 12 часов после затопления в соответствии с п. 152 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Если вас затопило в новогодние праздники, то это не снимает обязанности управляющей компании (ТСЖ) сделать акт в срок, на это есть инженер, директор или ответственный исполняющий обязанности инженера и директора (председателя) , который уполномочен составлять акт и ставить в нём свою подпись. Даже если они не выполнили свои обязательства, в суде срок составления акта не играет решающую роль, он может быть составлен и после 10 января.

Очень важная особенность, бывает, что сосед не виноват в аварии. Объясняется это тем, что в квартирах проходят стояки отопления, водоснабжения, канализации И авария могла произойти в этом месте. Данное имущество является общедомовым, ответственность за их содержание несёт управляющая компания (ТСЖ). Поэтому они могут чинить препятствия в составлении акта.

Вам всё равно надо будет писать заявление о его составлении, что бы в суде, уже они оправдывались почему они не выполнили свою обязанность. Отправлять заявление лучше всего почтой, с уведомлением о вручении и описью вложения.

Досудебные Переговоры с соседом

1) Устно договориться о выплате вам компенсации на сумму которая устроит вас и соседа. Возможно сосед, захочет подстраховаться и попросит заключить с вами договор о добровольном возмещении вреда либо просто вам выплатит деньги.

2) Если договориться не удалось, то вы можете отправить почтой претензию. Данный порядок не обязательный.

Подготовка к суду

1) По мимо документов и действий написанных выше, вам надо будет сделать оценку причинённого вреда. Делает это физическое лицо или компания, которая вступила в саморегулируемую организацию оценщиков (СРО), а так же имеющую в штате специалиста, у которого есть высшее образования в сфере оценочной деятельности. Если образование получалось, давно, то оценщик обязан каждые три года повышать квалификацию.

2) Сделать выписку из ЕГРН. Она потребуется, что бы доказать, принадлежность квартиры собственнику (ответчику). Он несёт бремя содержания своего имущества, а значит будет отвечать за причинение вреда своим имуществом.

3) Собрать все чеки, договоры подтверждающие ваши расходы.

4) Написать исковое заявление в суд, по месту проживание ответчика или месту нахождения его имущества (квартиры), оплатить государственную пошлину, приложить доказательства по делу и об отправке документов ответчику, отдать документы в суд.

Судебное разбирательство

1) Тактика и позиция по делу всегда будут разные в зависимости от конкретной ситуации. Общей инструкции нет

2) Ваша цель доказать причинно-следственную связь между действиями причинителя вреда и последствиями, которые возникли от его действий.

3) Если вы заручитесь свидетелями, то ваша позиция будет ещё более сильной. Свидетелем может быть любое лицо, кроме сторон (истец, ответчик), поэтому можете смело ходатайствовать перед судом о допросе своих родственников, друзей, других соседей, слесаря, которые непосредственно видели аварию и её последствия.

4) Истребовать доказательства через суд, которые вы не можете самостоятельно получить. Например не все управляющие компании добровольно дают выписку из журнала обращений (заявок) это те самые данные которые вы записывали, когда звонили диспетчеру, для устранения аварии.

Если повреждения только желтые пятна на потолке, то используйте отбеливатель и потолок снова станет белым как раньше.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. ПодпишисьПерейти на instagram.com/asherstnew
15 ноября  · 3,9 K
Прочитать ещё 3 ответа

Что делать, если квартирант не хочет платить и даже не предупредил, что съехал?

Гост-Гарант - столичное агентство недвижимости. 11 лет мы помогаем людям решать жилищные...  · gostgarant.ru
Отвечает
Олег Власов

Наниматель должен был платить вперед, как получилось что он должен вам деньги за проживание? Если у вас есть обеспечительный платеж, то он должен был сократить ваши потери.

Если у вас есть действующий договор найма и ваш бывший Наниматель платежеспособен, а вы уверены в своей правоте можно смело обратиться в суд. Предварительно отправить по адресу регистрации Нанимателя досудебную претензию.

Удачи!

3 октября  · 2,1 K
Прочитать ещё 4 ответа

Что вы чувствовали, когда съехали от родителей и стали жить один в квартире?

CG-художник, комиксист, колорист

Чувствовала и чувствую комфорт, домашнее счастье. Как будто всё на своих местах, я там где надо. Даже когда стены были голые и в плесени, я знала что это изменится. Что всё зависит только от меня, что на каждый предмет уйдут именно мои деньги. Это было начало огромного, интересного квеста. 

Несравненное удовольствие получаю от покупки мебели и техники. Даже от уборки. Уберусь один раз и порядок месяц держится. И стираю раз в месяц. Каждое утро делаю капучино в красивом стакане, обеды и ужины себе накрываю красиво — сажусь и ем культурно. Как на работе выпуск сдам, иду за кока-колой или пироженкой, сажусь в своё удобное руководительское кресло, смотрю сериалы, крашу ногти :)) Раньше мне казалось, что я буду ставить себе музыку фоном, чтобы в квартире не было «пусто», но на практике только из кухни радио едва слышно. Ценю тишину. Строю планы «набить» комнаты по функциям: спальня, гостиная, кабинет. Ни больше, ни меньше одному не надо — это придаёт оптимизма.

Немного «неудобно» себя чувствую на праздники — Новый год и день рождения. Хотелось бы наряжать ёлку с кем-то, и стол накрывать не на одного человека. И, может, получить от кого-то подарок. Но праздник проходит и мысли такие уносит до следующего года.

P.S. С родителями никаких конфликтов не было, но по ним не скучаю — есть скайп. Там не мой дом, всё обставлено родителями отца и преобразовано моей мамой. Ничего «своего» я там никогда не ощущала, хотя по части «свобод» у меня был полный набор, никто не запрещал прийти поздно или уехать путешествовать.
Наконец обрести свой дом — несравнимое счастье :)

14 апреля 2016  · 6,5 K
Прочитать ещё 37 ответов

Если я систематически не оплачиваю электричество, могут ли его отключить отдельно взятой квартире? Как это происходит?

основатель проекта «ЭНЕРГОСЧЁТ»

http://www.energoschet.ru

Давно не платили за свет и боитесь, что Вам его отключат?

Можете больше не волноваться.

undefined

Энергосбыт Вам этого не скажет, но отключение жилого помещения от электроэнергии процедура достаточно сложная и опасная для самого Энергосбыта (при нарушении достаточно сложной процедуры у Энергосбыта возможна гражданская и административная ответственность, в том числе руководства Энергосбыта лично).

Поэтому в большинстве случаев письма претензия от Энергосбыта с угрозами по отключения при не оплате менее 3 месяцев это БЛЕФ, для воплощения в реальность данной угрозы должник должен быть злостным т.е. иметь существенную задолженность, как минимум более чем за 6 месяцев.

Согласно пункту 19 Постановления Правительства РФ от 04.05.2012 N 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии отключение жилого помещения (квартиры, дома) возможно исключительно при задолженности, которая не оплачена за 3 (три) и более месяца (не оплачены 3 и более счета – квитанции), при этом сам срок просрочки такой задолженности не имеет значение.

В соответствии со ст. 539 ГК РФ, пунктом 117, 119,120 Правил предоставления коммунальных услуг Исполнитель — Энергосбыт обязан уведомить потребителя в следующем порядке:

а) Энергосбыт в письменной форме направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности (такое уведомления делается исключительно при факте задолженности за 2 и более месяца) по оплате коммунальной услуги в течение 30 дней со дня передачи потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доводится до сведения потребителя путем вручения ему под расписку или направления по почте заказным письмом (с описью вложения);

б) при возникновении у гражданина-потребителя задолженности по оплате электрической энергии за 3 и более расчетных периода вводится полное ограничение режима потребления. При этом за 15 дней, но не менее чем за 3 дня до предполагаемого введения полного ограничения Энергосбыт направляет гражданину-потребителю уведомление (письменно путем вручения ему извещения под расписку или направления почтой с доказательством получения) о планируемом введении полного ограничения режима потребления в случае непогашения им в полном объеме образовавшейся задолженности до истечения очередного срока платежа с указанием дня, начиная с 00 часов которого планируется отключение.

Отказ потребителя от признания задолженности или указанного в уведомлении о планируемом введении ограничения режима потребления размера задолженности не является препятствием для введения ограничения режима потребления.

Таким образом, для устранения рисков по полному отключению электроэнергии до момента (указывается с точностью до часа) указанного Энергосбытом по полному отключению Вы вправе оплатить только часть задолженности. Сумма задолженности должна быть не более за 2 месяца, т.к. при данном факте Энергосбыт не имеет права производить полное отключение электроэнергии, а обязан предоставить Вам 30 дневный срок для её погашения.

Однако, предупреждаем, что начиная с 31-го дня просрочки оплаты услуг ЖКХ, россиянам начисляться пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за каждый день долга. С 91-го дня размер пени вырастет до 1/130 ставки рефинансирования за каждый день просрочки. Что составляет порядка 23 % годовых.

С уважением,

основатель проекта «ЭНЕРГОСЧЁТ»

кандидат юридических наук

Гарькавый Юрий Петрович

https://www.facebook.com/energoschet.ru

Прочитать ещё 4 ответа