Как проходит оспаривание кадастровой стоимости земельного участка?

Анонимный вопрос
  · 2,9 K
Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер  · tele.click/urist_bombit

Оспаривание кадастровой стоимости может проходить по 2 основаниям:
- в ходе определения кадастровой стоимости была допущена ошбка
- кадастровая стоимость не соответствует рыночной стоимости - это наиболее распространенное основание

Для оспаривания кадастровой стоимости в связи с ее несоответствием рыночной стоимости Законом об оценочной деятельности и Законом о кадастровой оценке (последний будет применяться к оценкам, проведенным после 01.01.2017 г.) предусмотрено 2 процедуры:
- оспаривание в Комиссии (по Закону об оценочной деятельности этот этап обязателен для юридических лиц)
- оспаривание в суде.
Оспаривание в суде происходит по правилам главы 25 Кодекса административного судопроизводства РФ.

Если вы оспариваете кадастровую стоимость в связи с ее несоответтсвием рыночной стоимости, то до обращения в Комиссию или суд вам нужно заказать у независимого оценщика отчет об оценке рыночной стоимости вашего объекта недвижимости. Рыночная стоимость обязательно должна быть посчитана по состоянию на ту же дату, что и кадастровая.

Комментировать ответ…
Ещё 3 ответа
Юридические услуги для бизнеса и граждан с оплатой за результат! Подробнее на сайте  · help-ddu.ru
Российское законодательство предусматривает несколько оснований для оспаривания кадастровой стоимости объектов: 1. Недостоверность сведений об объектах недвижимости, то есть допущенная в ходе оценки недвижимости оценка; 2. Кадастровая стоимость не соответствует рыночной. В обоих случаях вам будет необходимо собрать доказательственную базу, подтверждаю... Читать далее
Комментировать ответ…
Если кадастровая стоимость участка гораздо превышает рыночную стоимость, владелец может ее оспорить и установить рыночную стоимость вместо кадастровой. Как это осуществить? 1. Обратиться в специальную комиссию при Росреестре; 2. Обратиться в суд. Перед этим собственнику земельного участка необходимо заказать отчет об экспертизе рыночной стоимости на... Читать далее
22 мая  · 274
Комментировать ответ…
Защита прав граждан и организаций - мое направление в адвокатской деятельности: профессион...  · katsaylidi.ru/blog/
Порядок оспаривания кадастровой стоимости Кадастровая стоимость может быть оспорена двумя способами, а именно: 1. Путем обращения в комиссию по рассмотрению споров, связанных с результатами определения величины (далее – комиссия); 2. Путем обращения в суд. При этом, прежде чем оспорить цену в суде юрлицу, оно в обязательном порядке для начала должно... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Как исправить неправильные кадастровые границы земельного участка?

Правильно было бы включить все объекты, например, СНТ, ОНТ, ДНТ, поселений, где было проведено межевание до 2016 г в Комплексные Кадастровые работы. Много ошибок выявлено при переводе поворотных точек в новую, единую систему. Проявились наложения, чересполосицы, пустоты. Собственники уже оплатили в своё время межевание, Росреестр зарегистрировал результаты, поставил на учёт, внёс на Публичную Кадастровую Карту. Почему же садоводы должны повторно оплачивать работы, если произошёл ПОВСЕМЕСТНО, во всех регионах сбой координат?

17 сентября  · 6,9 K
Прочитать ещё 3 ответа

Как снизить кадастровую стоимость здания, недвижимости, офиса?

1Капиталь - все про финансы. Оценка бизнеса, исследование рынков, юридические вопросы...  · ce-na.ru

Существует 2 варианта:

  1. ГБУ опубликовало предварительные результаты оценки, действующие со следующего года. Тогда можно подать замечания в ГБУ (форма у них приводится на сайтах)

  2. Результаты уже приняты. Тогда прямая дорога в комиссию, а потом в суд. Для этого необходимо подготовить Отчет об оценке рыночной стоимости. И изменение кадастровой будет произведено именно на основе этого Отчета.

Кстати, в Петербурге в этом году ГБУ переоценило кадастровую стоимость всей недвижимости. Подробнее о росте налогов в видео https://www.youtube.com/watch?v=eAtCdwC0dJQ&t

31 августа  · 3,4 K
Прочитать ещё 3 ответа

Сделано межевание в 2005 году . у соседки не сделано по сей день и она не согласна с результатами межевания что делать?

Кадастровое бюро "Велес" 8(85569)55977 89375727637

При проведении межевания требуется подпись соседей в акте согласования границ.Если межевание в 2005 году было сделано,а ваша соседка подписалась,то вам делать ничего не нужно.Вам придется что то делать только в случае,если соседка подаст на вас в суд.

13 января  · 28,6 K
Прочитать ещё 4 ответа

Я купил участок земли, оформил собственность, построил дом. Почему еще надо платить ежегодно налог?

Адвокат из Саратова - специализация уголовное, гражданское, семейное и администр...

Добрый вечер! Я абсолютно с Вами солидарен. У меня всегда возникал вопрос, почему перед тем, как собственнику земли получить разрешение на строительство, в настоящее время уведомить о строительстве дома комитет архитектуры города, собственник должен заказать за свой счет отчет об опредделении наивысшей точки, затем получить согласования всех "аэропортов", воинских частей, аэроклубов? Считаю, раз назначение земли под ИЖС, то собственник без каких либо согласований и уведомлений может построить дом на своей земле, поскольку власти продавая землю уже определили ее назначение и наделили его правом. Это не абсурд? Человек за то, что сам заработал, купил имущество и пользуется им в некоммерческих целях, должен еще и платить государству, считаю это не справедливым.

17 апреля  · 19,2 K
Прочитать ещё 1 ответ

На сколько оценщик может завысить стоимость квартиры для банка?

Aequĭtas sequĭtur legem

Аккредитованные оценщики не имеют права завышать стоимость оценки и обманывать банки, в связи с такой деятельностью оценщик может не только потерять лицензию, но и совершает мошеннические действия, что может привести к уголовному преследованию.

Прочитать ещё 3 ответа