Как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке?

Анонимный вопрос
  · 1,5 K
Aequĭtas sequĭtur legem

Вот условия Сбербанка на оф сайте по данному вопросу: http://www.sberbank.ru/ru/person/credits/collection/snizhenie_stavok_po_dejstvuyushchej_ipoteke

3 мая 2018  · 553
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Как не платить проценты при досрочном погашении ипотеки в Сбербанке?

Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг.  · sravni.ru
Отвечает
Елена Ушкова

Василий, проблема в том, что Сбербанк после добровольного взноса уменьшает ежемесячный платёж с сохранением срока кредитования. При крупном взносе, как у вас, вам гораздо выгоднее уменьшить срок кредитования (а значит, и общую сумму переплаты). Это можно сделать, написав заявление в отделении банка. По умолчанию они делают расчёт не в вашу пользу, то есть не используют внесённую сумму в счёт основного долга, а распределяют на проценты. Задним числом вам уже вряд ли удастся что-либо изменить, а вот при следующем досрочном взносе побеспокойтесь заранее, чтобы эта сумма была учтена с выгодой для вас.

4 июня  · 97,7 K
Прочитать ещё 4 ответа

Как погасить раньше ипотечный кредит?

Как досрочно погасить ипотеку?  · mrates.ru/kak-dosrochno-i-vygodno-pogasit-ipoteku
Отвечает
Петр Иванов

Если у вас есть сразу вся сумма для погашения долга - проблем быть вообще не должно))) Но я так понимаю, что у вас ситуация другая.

Погашение ипотеки сразу

Отталкиваемся от того, что у вас на данный момент нет возможности закрыть кредит полностью. Однако, свою квартиру вы в любой момент можете продать. Даже если она находится в ипотеке. Это сложнее и оформление документов займет больше времени, однако, возможность такая есть.

При продаже квартиры в ипотеке покупатель переводит вам деньги на счет, часть которых сразу гасит ваш долг перед банком. Остаток вы можете потратить как вам угодно. Либо потратить, как вам угодно (но при этом останетесь без квартиры), либо использовать как первый взнос при покупке новой квартиры, взяв новую ипотеку.

Частичное досрочное погашение

У меня тоже есть ипотека (брал больше двух лет назад). И у себя на сайте я подробно рассчитывал, как гасить ипотеку наиболее выгодно для вас с наименьшей переплатой (сам лично так и плачу).

Если интересно, можете перейти на эту статью по ссылке в шапке ответа.

image.png

Если вкратце, то существует два варианта частично досрочного погашения ипотеки:

1. Уменьшение срока. Если вы совершаете дополнительные платежи, то сумма долга и процентов пересчитывается и, соответственно, уменьшается срок, за который вы выплатите долг. Сумма ежемесячного платежа от этого не меняется.

(многие считают, что это самый выгодный вариант. Однако.... это не так).

2. Уменьшение платежа. В этом случае при зачислении дополнительных средств срок не меняется, и остаток долга (который при этом стал меньше) растягивается. При этом, естественно, ваш ежемесячный платеж уменьшается. Является не самой выгодной стратегией, т.к. по сути получается, что вы платите дольше, и банк, соответственно, большее количество лет будет начислять проценты на ваш долг.

Однако, есть еще и третий вариант!

3. Уменьшение ОБЯЗАТЕЛЬНОГО платежа. Такого варианта вы не найдете в банке при погашении. Но суть его заключается в том, чтобы при дополнительных платежах, уменьшать обязательный ежемесячный платеж, но не уменьшать сумму, которую вы ежемесячно переводите банку.

Вот пример. Мой обязательный платеж был 13600р. Я ежемесячно перевожу за ипотеку 15000р. Каждый месяц я плачу чуточку больше, чем нужно. Сейчас мой платеж уменьшился до 13001 рубля (правда так получилось - даже без копеек. Ровно 13001р. в след. месяце - нарочно не придумаешь). И получается, если лишняя "чуточка", которую я платил раньше была равна 1400р., сейчас она составит 1999р.

Т.е. каждый следующий месяц мой дополнительный платеж банку все больше и больше.

При таком варианте мы получаем наиболее выгодный вариант досрочного погашения. Еще раз повторюсь - если хотите узнать подробный расчет - я описывал его в статье на сайте.

А я надеюсь, что мой ответ был полезен и поможет вам быстрее рассчитаться с банком! Желаю удачи)))) Буду благодарен за лайк!))))

15 ноября  · 4,5 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку?

https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом...

Необходимо подать заявление на снижение процентной ставки по кредитному договору, можно мотивировать снижением средней рыночной ставки по ипотечным кредитам. Банк примет заявление и может либо снизить ставку, либо не снижать, на его усмотрение.

25 июля 2019  · 89,7 K
Прочитать ещё 6 ответов

Если у меня ипотека по определённой ставке, а в следующем году все ставки по ипотеке снизятся, я смогу как-то переоформить кредит, чтобы платить меньше?

Выпускающий редактор / Школа для пап

Если у меня ипотека по определённой ставке, а в следующем году все ставки по ипотеке снизятся, я смогу как-то переоформить кредит, чтобы платить меньше?

www.playbuzz.com . Даже коты могут перекредитоваться=))))

6 июля 2017  · 34,8 K
Прочитать ещё 2 ответа

Как заставить банк, уменьшить прцентнуую ставку по ипотечному кредиту ?

Сашка Букашка знает все о прелестях документооборота и правовых аспектах в жизни обычного...  · how2get.ru

Заставить вряд ли получится. Но можно подать заявку в другой банк на рефинансирование ипотеки, это стандартная процедура, и в результате можно получить более выгодные условия.

28 июня 2019  · 109,3 K
Прочитать ещё 2 ответа