Как вернуть проценты по ипотеке через налоговую?

Анонимный вопрос
  · 44,5 K
Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

Получить проценты по ипотеке (т.е. налоговый вычет) можно в налоговой по месту жительства.

Основной документ – это налоговая декларация по форме 3-НДФЛ. Ее бланк можно скачать на сайте ИФНС или же получить в бумажном виде непосредственно в инспекции. Дополнительно к 3-НДФЛ нужно приложить:

  • Копию паспорта.
  • Справку 2-НДФЛ, которая подтверждает уровень дохода, полученного за отчетный период.
  • Документы, подтверждающие факт приобретения недвижимости (договор купли-продажи или долевого участия) с платежными документами, подтверждающими, что оплата производилась именно заявителем.
  • Свидетельство о регистрации права собственности.
  • Кредитный договор с банком, подтверждающий получение целевого займа на приобретение недвижимости.
  • Справка из банка о размере уплаченный за отчетный период процентов (запрашивается в банке и передается в налоговый орган в оригинале).
  • Заполненное заявление с указанием реквизитов для перечисления возмещения НДФЛ.

Подробная инструкция с примерами можно посмотреть здесь: https://ipotekar.guru/other/dokumenty-dlya-nalogovogo-vycheta-po-ipoteke

23 апреля 2019  · 20,1 K

А если ещё строится дом, я могу подать декларацию

Комментировать ответ…
Ещё 4 ответа
Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по...  · ndflka.ru
ОтвечаетНДФЛка.ру
Для того чтобы оформить налоговый вычет на жилье, приобретенное в кредит (ипотеку или жилищный заем), в ИФНС по месту жительства необходимо представить следующие документы: - Договор с организацией, которая выдала кредит. Такой организацией может быть банк или компания, в которой вы работаете. Не забудьте – в тексте договора должно быть упоминание о... Читать далее
12 апреля 2019  · 10,6 K
Комментировать ответ…
Практикующий юрист. Консультирую в различных областях права. urist-bogatyr.ru
Согласно пп.3 п.1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации , вы можете получить основной вычет : -максимальный размер составляет 2 млн.рублей -вернуть можно 13% от вышеуказанной суммы -право на вычет возникает после получения акта приёма-передачи / даты оформления права собственности -в вычет можно включать ваши, а также заемные средства... Читать далее
8 мая  · 2,4 K
Комментировать ответ…
Практикующий юрист. Консультирую в различных областях права. urist-bogatyr.ru
Согласно пп.3 п.1 ст. 220 Налогового кодекса Российской Федерации , вы можете получить основной вычет : -максимальный размер составляет 2 млн.рублей -вернуть можно 13% от вышеуказанной суммы -право на вычет возникает после получения акта приёма-передачи / жаты оформления права собственности -в вычет можно включать ваши, а также заемные средства Т... Читать далее
8 мая  · 1,8 K
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Как получить налоговый вычет на проценты по ипотеке на вторую квартиру?

Возврат налогов с нами будет простым и удобным   · 3ndflochka.ru

Добрый день

Если по первой квартире вы не заявляли вычет по уплаченным процентам, то можете заявить его по второму объекту.

Вычет по уплаченным процентам дается на один объект и не имеет переходящего остатка.

14 июня  · 25,0 K
Прочитать ещё 4 ответа

Как в 2020 году получить вычет за 2019 год за приобретенную недвижимость и проценты по ипотеке, и можно ли это сделать одновременно?

Новостройки Москвы и Подмосковья. Найдем ответ на любой вопрос!   · novostroy-m.ru
ОтвечаетДарья Уткина

Для получения имущественного налогового вычета (ИНВ) по НДФЛ нужно подать в ФНС России следующие документы:

  1. Декларация 3-НДФЛ;
  2. Копия паспорта. Если квартира приобреталась в общую долевую собственность – копия паспортов всех долевых собственников;
  3. Правоустанавливающие документы на жилье (при покупке квартиры – выписка из ЕГРН на квартиру);
  4. Правоустанавливающие документы на землю (при строительстве индивидуального жилого дома, если строительство не завершено);
  5. Справка 2-НДФЛ от работодателя о доходах;
  6. Договор участия в долевом строительстве, если квартира приобретается в строящемся доме;
  7. Кредитный договор с банком (при использовании ипотечного кредита);
  8. Платежные документы, подтверждающие затраты налогоплательщика;
  9. Соглашение о распределение суммы налогового вычета (если квартира приобретена в общую долевую собственность). Подписи на таком соглашении могут быть нотариально удостоверены.
  10. Для возврата по процентам также нужна справка об удержанных процентах за год (оригинал, берется в банке). Имейте в виду, что разные банки выдают такие справки по-разному (от нескльких минут до месяца).

Если вы недавно устроились на работу и сумма отчислений по НДФЛ в бюджет меньше, чем сумма предоставляемого ИНВ, возможно получение вычета через работодателя. В этом случае вычет вы будете получать поэтапно, за счет снижения ежемесячных отчислений по НДФЛ, а не единовременно.

Для оформления такого вычета потребуется предоставление стандартного пакета документов и отдельное заявление об этом.

Помните, что вычет предоставляется в размере 13% от понесенных затрат, но не более 260 тыс. рублей (в случае покупки квартиры или строительства жилья за счет собственных средств). Также в размере не более 390 тыс. рублей - на оплачиваемые банку проценты по кредиту (в случае покупки квартиры с использованием ипотечного кредита). Если в первом случае сумма вычета составит не более 260 000 рублей, то во втором - не более 260 тыс. рублей плюс не более 390 тыс. рублей (вычет на проценты). То есть максимум - 650 тыс. рублей.

Если сумма НДФЛ, уплаченного в бюджет за последний год, была меньше причитающегося вычета, можно перенести его остаток на следующий год. Для этого нужно будет снова предоставить ИФНС все необходимые документы.

Подробнее о процедуре возврата можете прочитать здесь: https://www.novostroy-m.ru/intervyu/keshbek_ot_gosudarstva_kak

27 января  · 83,5 K
Прочитать ещё 3 ответа

Я могу с первого дня оформления ипотеки подать документы на возврат 13%, если квартира ещё строится?

Онлайн-сервис по возврату налогов. Заполним декларацию 3-НДФЛ, проконсультируем по...  · ndflka.ru

Право на имущественный вычет, как основной, так и по уплаченным ипотечным процентам, возникает только в том году, когда оформлено право собственности (ДКП) или подписан акт приема-передачи (ДДУ).

При покупке квартиры в новостройке кредитный договор заключается вместе с договором долевого участия задолго до подписания акта приема-передачи.

Это никак не повлияет на размер налогового вычета по уплаченным процентам. В будущем Вы сможете заявить вычет по всем уплаченным процентам с самого начала кредитования.

Например, Вы купили квартиру по ДДУ в 2019 году.

Дом сдадут в 2021 году, тогда же Вы подпишете акт приема-передачи квартиры. Соответственно, право на вычет у Вас возникнет с 2021 года.

В 2022 году Вы сможете подать декларацию и заявить к вычету все фактически уплаченные ипотечные проценты за период 2019-2021гг.

6 июля  · 1,4 K
Прочитать ещё 1 ответ

А справку 2-ндфл на возврат процентов по ипотеке брать за 3года или за последний? ипотека от 2013г,возврата на проценты не было.Спасибо.?

Добрый день!

За какие годы Вы планируете заполнение декларации, за те годы и берите справки 2-ндфл с работы.

В 2020 году Вы вправе заполнить декларации за 2019-2018-2017 (и 2016, если Вы на пенсии).

В декларации за 2017 год Вам нужно отразить проценты по ипотеке за все годы по 31.12.2017, в декларации за 2018 - по 31.12.2018, за 2019 - по 31.12.2019

Все декларации заполнять не обязательно. Это зависит от Вашего дохода и налога удержанного в справках 2-ндфл.

6 марта  · 13,8 K
Прочитать ещё 1 ответ

Имею ли я право получить налоговые вычеты за покупку недвижимости во второй раз?

Практикующий риэлтор, Петербург: sergej-slusar.ru +7 (911) 08-08-145

Если первый вычет был до 01.01.2014 – нет. Право давалось на один раз.

После 01.01.2014 вычет можно получать по любому числу объектов недвижимости, но до 260 тыс. руб., то есть с налогооблагаемой базы 2 млн руб. из суммы всех покупок.

Вычет – только по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ), по ставке 13%. Право получения срока не имеет, причем можно делать перерывы.

Вычет по переплате при ипотеке – отдельный (тоже только после 01.01.2014), с вычетом при покупке не суммируется. Лимит суммы – 390 тыс. руб. (с базы 3 млн руб.), тоже из НДФЛ. Право на него даётся один раз в жизни, даже если лимит не выбран.

24 апреля  · 12,9 K
Прочитать ещё 3 ответа