Чтобы не быть субъективным, говоря об элитности столичных районов, можно сопоставить количество сделок по приобретению дорогой недвижимости в каждом из них.
На первом месте рейтинга уже много лет уверенно находятся Хамовники. Около 40% от общего числа покупателей элитных квартир выбирают данную локацию из-за сбалансированной застройки, развитой инфраструктуры, а так же Москва-реки с пешеходными набережными, которая опоясывает практически всю территорию Хамовников. По количеству современных элитных домов данных район так же является лидером - их здесь более 100. На территории Хамовников находится известная на всю Россию "Золотая Миля" - ул. Остоженка, которая регулярно входит в ТОП-10 самых дорогих улиц в мире.
Вторую строчку рейтинга занимает Пресня - около 30% от числа сделок с элитным жильем. Этом районе состоятельных покупателей привлекает близость к ММДЦ Москва-Сити, Дому Правительства РФ, а так же удобная транспортная доступность - по Звенигородскому шоссе можно добраться до МКАД за 10-15 мин. Кстати, на территории Пресненского района расположены Патриаршие Пруды - одно из излюбленных мест жительства культурной и творческой интеллигенции.
На третьем месте находятся Замоскворечье и Якиманка - около 15% сделок. Эти два административных района образуют единый топонимический кластер, расположенный "на другом берегу от Кремля". Популярность данной локации в последние годы растет. В рамках программы благоустройства московских улиц, район существенно преобразился - здесь приятно гулять пешком, а так же сохранилось немало примеров традиционной "купеческой" архитектуры.
Четвертое место занимает Тверской район - примерно 8-10% сделок. Покупатели, которые выбирают окрестности Тверской улицы получают возможность ходить пешком в большинство московских театров и музеев, знаковых торговых центров и ресторанов. Эта локация ближе всего к Московскому Кремлю.
И, наконец, замыкает пятерку - Арбат. Это самый маленький из всех московских административных районов, размером с Княжество Монако. Но первые постперестроечные элитные дома в Москве появились именно здесь. И до сих пор, как минимум, 1 состоятельный покупатель из 20 выбирает Арбат местом своего жительства. Здесь отличные школы, десятки музеев и галерей, ну и, конечно, неповторимые арбатские дворики, каждый из которых обязательно прославлен выдающимися жильцами.
Остальные центральные столичные районы не менее ценны и привлекательны, но покупатели дорогого жилья выбирают их гораздо реже. В то же время свои патриоты есть и у Таганки, Мещанского, Басманного и многих других районов.
Интересная тенденция последних лет - расширение границ расположения элитного жилья. В начале 90-х элитные дома концентрировались, в основном, внутри Бульварного Кольца, в 2000-е - вышли за пределы Садового Кольца, а сегодня элитные ЖК можно встретить за пределами ТТК. Одной из таких новых элитных локаций стремительно становится район Дорогомилово.
Автор очень подробно раскрыл данную тему. Респект.
Все что находится в пределах ТТК это так или иначе элитное жилье, это такое районы как Тверской, Пресня, Арбат, Хамовники, Якиманка и тд, в общем весь ЦАО, что касается элитных районов за пределами ЦАО, то это Хорошевский, Хорошево-Мневники, Дорогомилово, Фили, Академический, Черёмушки, Нагатинский, Сокольники
Самым элитным районом в Москве, уже много лет считается Остоженка
Пречистенка и Остоженка, совсем рядом Патриаршие. Тут же Никитские ворота, Арбат, Чистые пруды. Ну и Тверская, конечно. Лично я люблю ещё Новослободскую и Маяковку .