Какие условия договора купли-продажи являются существенными?

Анонимный вопрос
  · 3,4 K
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
1 ответ
Aequĭtas sequĭtur legem

Существенные условия договора купли-продажи:

  • Предмет договора
  • Условия, выделенные законодателем как обязательные для конкретного вида договора купли-продажи.
  • Условия, выделенные одним из участников в качестве значимых для данной сделки.
8 ноября 2018  · 1,2 K
Комментировать ответ…
Читайте также

Нужна какая-то расписка от продавца, что он продал мне квартиру и деньги ( ипотека ) ему пришли ?

Генеральный директор агентства недвижимости «PRO ОБМЕН».

Расписка - это документ, подтверждающий, что вы выплатили всю сумму за купленную вами квартиру (в том числе и ипотечные средства), поэтому обязательно запросите у продавца расписку на всю сумму.

Расписка должна быть написана продавцом собственноручно и в вашем присутствии.

В расписке долны быть

указаны ФИО и паспортные данные продавца,

от кого получены деньги (ваши ФИО и пспортные данные)

полная сумма, полученная за квартиру,

назначение - деньги получены за проданную квартиру, расположенные по адресу___

подпись продавца и дата

20 мая  · 22,8 K
Прочитать ещё 2 ответа

Если ДКП для автомобиля составлен собственноручно, а не организацией и он без печати, то такой договор имеет силу в суде?

Занимаюсь грузоперевозками. Мечтаю построить дом, посадить дерево, (сын...

Если ДКП был составлен правильно, с указанием паспортных данных покупателя и продавца, с указанием предмета продажи, а еще лучше, если авто было поставлено по этому ДКП на учет в ГИБДД, то договор имеет полную юридическую силу. Сам продавал и покупал авто, по собственноручным ДКП.

16 июля  · 2,3 K
Прочитать ещё 2 ответа

Что обязательно необходимо указать в договоре купли продажи квартиры?

«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную...  · msk.vladis.ru
Отвечает
Ирина К.

Добрый день! Первое, что обязательно указывается в договоре – это предмет и стоимость. Предметом договора считается любой объект (например, недвижимость), права на обладание которым продавец передает покупателю в обмен на некоторую сумму денег. Описание предмета должно быть предельно подробным и конкретным. В случае, если речь идет о недвижимости, указывается точный адрес, кадастровый номер, этаж, количество комнат, общая и жилая площадь.

Обязательно должна быть указана стоимость объекта. Она может быть либо в рублях за квадратный метр либо общая сумма. Если покупатель вносит некоторую часть в качестве аванса, это тоже обязательно прописывается в договоре.

Продажа жилого помещения может осложняться пользованием им другими людьми. Например, при продаже квартиры договор аренды не расторгается, арендаторов нельзя выселить до его истечения. Эти обстоятельства также важно отразить в договоре купли-продажи.

Кроме этого в документ вносятся следующие пункты:

  • На каком основании объект является собственностью владельца;
  • Время, в течение которого владелец и проживающие с ним члены семьи покинут жилье;
  • Подтверждение продавца, что недвижимость не была никому продана до заключения договора, а также не состоит в залоге или аресте;
  • Пункт о том, что все расходы по заключению сделки ложатся на плечи покупателя.

Подробная информация о том что должен содержать договор купли продажи квартиры, Вы можете прочитать в статье от специалистов.

18 августа  · 16,5 K
Прочитать ещё 2 ответа

В каким случаях заключение договора обязательно?

Управляющий партнер Юридического Бюро. Простые юридические решения сложных проблем!  · tele.click/pravorussia

Ст.445 ГК РФ содержит норму об обязательном заключении договора, при этом основания, когда договор подлежит обязательному заключению определены ГК РФ, и иными законадательными актами.

Итак, заключение в обязательном порядке договора обязательно для одной из сторон, в следующих случаях:

  1. При заключении договора с лицом, являющимся победителем на публичных торгах (п.1 ст.447 ГК РФ).

  2. При заключении публичного договора (ст.426 ГК РФ).

  3. В случаях, предусмотренных законом, когда заключение договора обязательно для органа государственной власти, органа местного самоуправления, ГУПа или МУПа (159-ФЗ).

  4. Для юридических лиц, являющихся обладателями монополий на поставку товаров, услуг (поставка газа, воды, энергоснабжения, договор на уборку и подачу вагонов на железнодорожный путь необщего пользования, услуги электросвязи).

  5. При заключении основного договора в срок, установленный предварительным договором (ст.429 ГК РФ).

  6. При направлении одной из сторон оферты на заключении договора, акцепт оферты другой стороной (ст.445 ГК РФ). При этом уклонение одной из сторон от заключения договора влечет за собой понуждение к заключению договора.

  7. В случае обращения собственника объекта недвижимости с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором располагается объект недвижимости (п.2 ст.39.3 Земельного кодекса РФ).

27 марта 2019  · 10,9 K
Прочитать ещё 3 ответа

Возвращается ли задаток, если покупатель отказался от сделки?

Автор Телеграм-канала "Кот-юрист". Эксперт по защите прав потребителей, кредитам...  · kotjurist.com

Все зависит от причин, по которым не состоялась сделка. Если за неисполнение договора отвечает покупатель (тот, кто дал задаток), тогда задаток останется у продавца. Если ответственность за неисполнение договора несет продавец (тот, кто получил задаток), тогда он должен будет выплатить покупателю двукратную сумму задатка. Если договор прекращается до начала исполнения по соглашению сторон или из-за невозможности исполнения, продавец должен вернуть покупателю сумму задатка. Такие правила предусмотрены статьей 381 Гражданского кодекса РФ.

9 августа 2018  · 36,9 K
Прочитать ещё 1 ответ