Какой налог на продажу дома с земельным участком?

Анонимный вопрос  ·  
40,5 K
Дарья Т.  ·  221
Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер  ·  tele.click/urist_bombit

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ). По общему правилу это 13% от полученного дохода. Однако в Налоговом кодексе РФ предусмотрен ряд случаев, когда налог не платится вообще или сумму налога можно уменьшить.

16 сентября 2018  ·  17,2 K
Здравствуйте как правильно оформить договор купли-продажи дом с земельным участком чтобы освободиться или минимизир... Читать дальше
Комментировать ответ...
Реклама
Ещё 1 ответ
Алена С.  ·  16
Если Вы продаете дом с земельным участком, то Вам необходимо запомнить следующие важные моменты. Налог не выплачивается на доход с недвижимости, которая была оформлена после 1 января 2016-го года, и находилась в собственности не менее пяти лет. Налог не выплачивается на доход с недвижимости, которая была оформлена до 1 января 2016-го года, и находилась в собственности... Читать далее
5 мая  ·  3,3 K
Комментировать ответ...
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Как рассчитать налог на дом?

Михаил П.  ·  862
Экономист, музыкант, обожаю историю, занимаюсь производством изделий из кожи...

Ну для начала нужно знать кадастровую стоимость 1 кв метра вашего дома, налог расчитывает по ставке 0,1-0,2% в зависимости от региона проживание от кадастровой стоимости дома, так же есть льгота на 20 кв метров площади, так приме имеем дом площадью 70 кв м, кадастровая стоимость 1 кв метра 40 тыс, получает (70-20)*40000*0,1=2000 рублей.

18 января 2019  ·  7,3 K
Прочитать ещё 2 ответа

Какой начислят налог за продажу дома с участком, если покупал только участок и по более высокой цене? Подробности см. ниже

Сайт о налогах граждан России. Вопросы и ответы, подробные разъяснения, бланки...  ·  vashnal.ru

Эка! Прям уложились в имущественный вычет 1 млн. руб. Наверно случайно так получилось.

Налог по каждому проданному объекту нужно считать отдельно. Вашим доходом будет считать одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену каждого объекта по договору;
  • или 70% от кадастровой стоимости каждого объекта.

Предположим, что продажная цена больше. Тогда налог вам платить не надо. При расчете налога доход от продажи недвижимости вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости - 1 млн.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет равен:

425 000 + 575 000 - 1 000 000 = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Но декларацию по налогу нужно подать в любом случае. О том, как оформить и сдать декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) в вашей ситуации смотрите по ссылке.

Добавлю, что возможно по этому имуществу вы вправе получить второй налоговый вычет - как приобретатель жилой недвижимости. Он дополнительно уменьшит ваши доходы, облагаемые налогом. Но это уже совсем другая история.

4 мая  ·  1,2 K

Какой налог возьмут, если продать квартиру раньше 3 лет после покупки?

Профессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме 🔥  ·  brosalin.ru

Если продавать квартиру раньше, чем по истечении 3 лет после регистрации собственности, для того, чтобы получить деньги, то полученная сумма будет облагаться НДФЛ.

Чтобы уменьшить размер налога, можно воспользоваться:

  • Вычетом он равен одному миллиону рублей. Продавец квартиры, который владел недвижимостью меньше 3-х лет, имеет право получить вычет в размере 1 млн. руб только 1 раз в год. То есть при продаже 2 или более объектов за 12 месяцев, его можно использовать только один раз.
  • Расходами на ее приобретение - то есть налог уплачивается с разницы между доходом от продажи и первоначальной стоимостью приобретения имущества.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

1 июля 2019  ·  15,4 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как не платить налог при продаже дачи?

Эксперт в области финансов и бухгалтерии  ·  nalog-nalog.ru

Добрый день

Вы можете заявить имущественный вычет в размере 1 000 000 руб. и не платить налог совсем.

Разъясню подробнее. При продаже недвижимости по цене мене ниже кадастровой, облагаться налогом будет сумма, рассчитанная как произведение кадастровой стоимость на коэффициент 0,7. В Вашем случае - это 812 000 руб. (1 160 000 руб * 0,7).

При заполнении декларации 3-НДФЛ Вы указываете эту сумму в расчете к приложению 1, а в стр. 030 приложения 6 указываете имуществнный вычет в размере 1 000 000 руб. Т.к. имущественный вычет превышает налогооблагаемую базу, сумма налога будет равна 0.

Заполнить 3-НДФЛ Вам пожет этот материал.

Если у Вас остались вопросы, можете задать их здесь

21 августа 2019  ·  5,8 K
Прочитать ещё 1 ответ

В чем смысл налога на недвижимость?

Все риэлторские услуги: покупка, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой...  ·  brosalin.ru

Смысл в налоге, который платят за недвижимость – это собрать средства с населения в бюджет. Если изучить вопрос с правомерной точки зрения, то каждый гражданин России должен помогать в процессе содержания государства, а так как налоги являются главными источниками средств для этого, то и налог на имущество представляет собой отличную подушку безопасности, ведь не всегда страна может получить приличную сумму в ходе взаимодействия с другими государствами. Однако, не все так просто, как кажется. В некоторых странах такого налога вовсе не существует, его включают просто в доход на прибыль, как это практиковалось в Древние времена. В то время налогообложения платили с урожая, но никак не с земли, на которой этот урожай вырос. В СССР не было такой статьи для граждан, а в России данный налог присутствует, но для облегчения жизни малообеспеченных граждан придумали специальные налоговые вычеты, которыми можно воспользоваться.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич

10 февраля  ·  1,4 K
Прочитать ещё 5 ответов