Хочу продать гараж. покупатель даёт деньги,но просит не составлять договор купли-продажи чем я рискую?

владимир
  · 1,2 K

документы на гараж утеряны. Гараж металлический переносной.

Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
2 ответа

У вас нет документов на него, да и гараж ваш - это просто металлическая коробка. Она же не подлежит регистрации прямой. Вы ничем не рискуете. Отдавайте гараж и забирайте свои деньги)

Комментировать ответ…
Читайте также

При покупке дома с участком у кого должны остаться на руках оригиналы свидительств? У продавцов или покупателей?

Наше любимое и ответственное дело - Земля! Да именно так! С заглавной буквы! Ведь Земля...  · zemlya-pro.ru

Добрый день!

Данный вопрос напрямую не урегулирован действующим законодательством Российской Федерации.

При этом Важно понимать, что оригиналы свидетельств, после произведения регистрации перехода права собственности на нового собственника, перестанут иметь юридическую силу.

На наш взгляд данный вопрос необходимо урегулировать в тексте договора купли-продажи. Вы можете, договорившись с продавцом, прописать пункт в договоре, что он обязан Вам передать все относящиеся к продаваемой недвижимости документы, в том числе и оригиналы свидетельств.

Всего Вам доброго и удачной покупки!

С уважением, команда профессионалов проекта Земля-Про.РФ!

Прочитать ещё 1 ответ

Как доказать в суде ,что купил машину, а она в залоге?

Выкуп авто в любом состоянии. Покупаем легковые и грузовики. Подробно на нашем сайте https...  · vukup-avto.ru
Отвечает
Kaz

Вся информация о залоговых автомобилях можно найти на сайте реестров залогов. Официальную выписку можно запросить нотариальной палате, это будет доказательством в суде.

31 октября  · 3,2 K
Прочитать ещё 4 ответа

Когда договор купли продажи недвижимости считать заключенным?

Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001  · yurist-novosibirska.ru

С момента, подписания сторонами договора если соблюдены существенные условия.

Не путайте момент перехода права собственности с моментом заключения договора.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:

  1. Сам предмет сделки (квартира, дом, здание) и данные о недвижимости , которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).
  2. Условие о цене передаваемого объекта недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ);
  3. При продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, - перечень таких лиц. При этом необходимо указать, на каких именно правах они пользуются жилыми помещениями (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Пример-приватизация с отказом в пользу одного лица с пожизненным правом проживания.
  4. При продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа - цена объекта недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Рекомендую прочитать мою статью об оформлении недвижимости.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. ПодпишисьПерейти на instagram.com/asherstnew
25 октября  · 10,0 K
Прочитать ещё 4 ответа

Продали б/у товар на Авито. Теперь покупатели требуют назад деньги, подали заявление в полицию. Что делать?

Работаю в спецподразделении. Люблю все делать своими руками, воспитываю 2...

Вы выставляли товар на авито, там и фото есть? Покупатель осмотрел товар в вашем присутствии и заключил сделку, далее несет полную ответственность за приобретенный им товар, после передаче продавцу денежных средств. Так что вы не обязаны возвращать денежные средства покупателю, даже если он недоволен какими- то недостатками, которые не увидел при первичном осмотре. Помимо этого всегда существует вероятность того, что покупатель при неправильной транспортировке мог повредить товар. И в таком случаи покупателю отказали бы в возврате товара даже в магазине! А полиция такими делами не занимается, зато вы можете написать заявление на покупателя участковому, или в прокуратуру за угрозы или другие действия в ваш адрес. (такие как покупатель берут на "понт" или испуг) Не видитесь, а разъясните ему в следующий раз, что по его телефону о нем узнают всю необходимую информацию и примут меры.

1 октября  · 3,9 K
Прочитать ещё 2 ответа

Нужна ли расписка от продавца по покупке квартиры в ипотеку?

Предоставляю бесплатную консультацию в сделках с недвижимым имуществом. 8 985...

Добрый день, Даша! Рукописная расписка является подтверждением наличных расчетов. При безналичном расчете подтверждением взаиморасчета является банковский документ. К таким документам относятся - платежное поручение или выписка по счету. Составление рукописной расписки в данном случае не требуется. Если покупатель настаивает на расписке, то содержание расписки должно не фиксировать получение денежных средств, а подтверждать их зачисление на р/сч. В таком случае, расписка составляется продавцом в единственном экземпляре. Продавец передает ее, как правило, после регистрации перехода прав собственности и зачисление денежных средств на счет продавца, в момент подписания Акта приема – передачи квартиры.

16 октября  · 1,2 K
Прочитать ещё 2 ответа