Когда выгоднее всего приобретать инвестиционную недвижимость?

Анонимный вопрос
  · 2,2 K
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
2 ответа
«Владис» - это специалисты высшего класса в сфере недвижимости. У нас вы найдете мощную...  · msk.vladis.ru
Отвечает
Ирина К.
Выгоднее всего покупать квартиру на начальных этапах строительства. как говорят "на этапе котлована". В пользу такого решения есть несколько доводов. Первой и основной причиной выступает экономия. Разные эксперты называют различные цифры роста цен на квадратный метр во время строительства – от 15% до 48%. Так или иначе, сумма получается... Читать далее
14 мая  · 1,1 K

Поездила по продающимся стройкам и не увидела ни одного котлована. Вы сами видели его хоть раз?

Комментировать ответ…
https://www.instagram.com/jea_hell

Смотря как вы хотите в дальнейшем использовать эту недвижимость. Если вы планируете купить квартиру с последующей перепродажей, то лучше брать на этапе котлована. Но это риски, и нужно хорошо знать историю и репутацию застройщика.

Комментировать ответ…
Читайте также

В какую страну выгоднее всего переехать, продав квартиру в России?

Переехать в другую страну имеет смысл , только если у тебя есть идеи, что там делать. Прежде всего на что жить и где работать. Иначе это просто глупость. К тому же надо учитывать, что любой иммигрант на два поколения становится человеком второго сорта в любой стране.

31 марта  · 63,0 K
Прочитать ещё 6 ответов

Хочу купить недвижимость в качестве инвестиций, рассматриваю апартаменты. Перспективен ли этот рынок, могу рассчитывать на стабильный доход?

Правильные инвестиции. Стань настоящим рантье. Куда вкладывать, чтобы получать...

Если вы планируете приобретать недвижимость в расчете получения дохода от перепродажи, уверенности в том, что это принесет гарантированную прибыль, в настоящий момент не существует. Финансовый кризис, вызванный нефтяными войнами, а затем усиленный пандемией, замедлит рост стоимости объектов.

Но в случаях, когда покупка интересует вас как инвестиции в недвижимость, приносящие стабильный доход, вложение денег оправдано, если жилье планируется использовать для сдачи в аренду. И вы правы в том, что планируете приобретать апартаменты. Такие инвестиции выгоднее, т.к.:

  1. апартаменты дешевле;

  2. спрос, по оценке экспертов, на апартаменты будет расти, так как вводятся ограничения для хостелов;

  3. арендаторам не требуется регистрация

  4. большинство апартаментов находятся в очень хорошей локации, где полностью развита инфраструктура.

Но в таких вложениях есть и определенные минусы. Необходимо искать и проверять арендаторов. Потребуется отслеживать состояние квартиры, периодически вкладываться в ремонт, приобретение и замену мебели и бытовых приборов и т.д. К тому же вам придется решать вопросы, связанные с оплатой, особенно в моменты, когда у арендаторов возникают финансовые сложности.

В качестве альтернативы можно рассмотреть инвестиции в апарт-отели. В таком формате вы приобретаете апартаменты, а поиском арендаторов, обслуживанием объекта, всеми вопросами, связанными с оплатой, рекламой и т.д. занимается отельный оператор.

Сейчас есть достаточно широкий выбор: Yes, Апарт - отель Движение Тушино, Docklands.Life в Москве, Стейбридж, Рахманинов, Александр Хаус в СПБ и многие другие. Инвестиции в апарт-отели в Москве, Санкт-Петербурге или другом городе-миллионнике гарантируют стабильный постоянный доход без каких-либо дополнительных вложений. Чтобы определиться в какой именно объект лучше инвестировать, стоит также оценить локацию, класс отеля, стоимость за квадратный метр, программы доходности, которые предлагаются инвесторам, ну и конечно же бюджет, которым вы располагаете.

29 мая  · 1,9 K
Прочитать ещё 3 ответа

Как выгодно вложиться в новостройку?

Частный ипотечный брокер.
Отвечает
Анастасия

Это весьма распространенный способ инвестиций.

Надо грамотно выбрать ЖК и квартиру:

  • Хороший и надежный застройщик

  • Выгодное и перспективное месторасположение

  • Востребованный и популярный метраж

  • Удобный этаж и хороший вид из окна

Покупать лучше на старте строительства, т к на старте всегда низкие цены, и это дает вариант продать квартиру по переуступке еще до окончания строительства с ощутимой материальной выгодой.

Если хотите более подробную консультацию - обращайтесь на почту, это бесплатно)

14 июля  · 13,6 K
Прочитать ещё 4 ответа

Актуально ли сейчас вкладывать деньги в недвижимость в Дубае? Что по ценам и как сам город?

Живем с семьей уже три года в Дубае, все абсолютно устраивает, город действительно технологичный, удобный, продуманный. Детям здесь очень комфортно, школы здесь хорошие и дети по большей части адекватные. Лучше сейчас брать и переезжать, неизвестно как там финаносовая ситуация сложится

13 марта  · 5,4 K
Прочитать ещё 4 ответа

Куда инвестировать деньги?

БКС Экспресс 🚀 — информационно-аналитический портал, который помогает эффективно...  · bcs-express.ru

Инвестировать деньги можно в большое количество инструментов. Консервативный инвестор приобретает государтсвенные облигации (ОФЗ), но срок инветирования долгосрочный, от 3-х лет. Однако, это лучшая альтернатива депозиту, так как ставка, как правило выше, а риски минимальны. Ведь возврат средств с процентами обеспечивает государство. Более рисковые, но и более доходные инвестиции относятся к акциям. Однако история показала, что инвестируя в «голубые фишки» риск невелик, но годовая доходность высока по отношению к облигациям.

25 июня 2019  · 16,9 K
Прочитать ещё 6 ответов