Кому дают ипотеку на квартиру?

Анонимный вопрос  ·  
< 100
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Видеоответы
Поселения типа "деревня" должны умереть? Людей-то в деревнях надо спасать?

Посмотреть

Чем заменить рукопожатие в эпидемию коронавируса?

Узнать

Какие сигналы учёные ищут в мозге? Недавно мне делали ЭЭГ. Я испугалась.

Открыть

Какие асаны особенно полезны во время работы из дома?

Посмотреть

Ваш идеальный завтрак?

Узнать

Можно ли получить налоговый вычет на покупку квартиры второй раз?

Открыть

Что такое VPN и для чего он нужен?

Посмотреть

Чем кормить козу?

Узнать

Как пить текилу правильно с солью?

Открыть

Как пережить смерть близкого человека?

Посмотреть

Почему лошади позволяют людям садиться на них и ездить?

Узнать

Как написать смс для оформления цифрового пропуска?

Открыть

Как приручить лошадь?

Посмотреть

Как правильно мыть руки, чтобы не заразиться коронавирусом?

Узнать

Как пишется «также»: слитно или раздельно?

Открыть

Как убрать жир над коленями, какие есть упражнения?

Посмотреть

Как легко брать высокие ноты при пении?

Узнать

Какие симптомы коронавируса у человека?

Открыть

В чем отличие суннитов от шиитов?

Посмотреть

Почему Нил Армстронг не видел звёзд на Луне?

Узнать

Можно ли аирподс подключить к андроид?

Открыть

Откуда взялся коронавирус?

Посмотреть

Какие документы необходимы для замены паспорта в 20 лет?

Узнать

Почему властям выгодно скрывать новости об эпидемии СПИДа в России?

Открыть

Читайте также

Нужен ли риэлтор при покупке квартиры в ипотеку?

Практикующий риэлтор в СПб. sergej-slusar.realty
  1. Под ипотеку пододит не любая квартира. Например, если есть неузаконенная планировка. Вы про отрицательное решение банка по "одобрению обекта", разумеется, узнаете, но иногда через неделю, а то и три (в разных банках раные сроки). И впустую потеряете время. Кстати, банк "одобряет" клиента (вас) на какой-то ограниченный срок.
  2. В риэлторски компаниях часто бывает отдел ипотечного брокериджа, чаще всего бесплатный для клиетов по покупке. Если даже его нет, опытный риэлтор может для вас стать в том числе ипотечным брокером. Для чего? Для поиска банка, если у вас есть проблемы с одобрением. Для поиска лучших для вас финансовы условий, если у вас нет проблем с одобрением. Сами? Да, но алгоритмов не знаете, можете сделать ошибку. Её цена? Лишние деньги. Ваши деньги.
  3. Не понимаю, как банк будет координровать процесс, если возникнет в цепочка (альтернативные покупки-продажи, они же "встречки"). А никак, вообще-то, не будет.
  4. Банк ваша безопасность волнует лишь в той степени, в которой она совпадает с безопасностью его денег, выданных вам. Банк следит за текущими документами, все ли формальности там в порядке, но не за "историей квартиры". То есть если через месяц после покупки вами квартиры и оформления ипотеки объявится человек, который имеет право, например, на "прописку" в вашей квартире (из мест не столь отдалённых вернулся спустя 25 лет), то есть на проживание в ней, - банку всё равно, взносы вы как обязаны были платить, так и останетесь, банк ничего не потеряет. Вот для решения таки вопросов без риэлтора и не обойтись.
23 апреля  ·  3,2 K
Прочитать ещё 7 ответов

Как долго оформляется ипотека после обращения?

инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом, руководитель агентства...

В случае, если подаетесь удаленно, например, через систему домклик сами или через домклик.про с риэлтором, участников с зарплатным проектом Сбербанка по опыту самое быстрое - одобряют от 30 минут. В среднем рассмотрение до 3 дней.

29 июля 2019  ·  1,2 K

Что такое ипотека для пенсионеров?

Avaho.ru  ·  9

Добрый день!

Понятия ипотеки для пенсионеров не существует, как и особенных условий предоставления кредита на недвижимость государством.

Более того, гражданам предпенсионного и пенсионного возраста бывает труднее оформить ипотеку из-за возраста.

Пенсионеры редко получают кредиты на срок более 5-10 лет. Кроме того, для таких категорий заемщиков усложняется вопрос страхования жизни. Если людям среднего возраста обычно предлагают ставку в 0,4% от суммы кредита, то для пенсионеров она может составить до 1%.

Более детально изучить вопрос ипотеки для пенсионеров можно изучить здесь:

https://avaho.ru/ipoteka/ipoteka-dlya-pensionerov.html

3 декабря 2018  ·  12,4 K
Прочитать ещё 4 ответа

Чем отличается ипотека от кредита на покупку жилья?

Павел С.  ·  112
Это Я Вам как специалист говорю... Автор финансового блога Ccards.ru

Ипотека - более сложный в плане подготовки документов и оформления вид кредитования.

Получение ипотечного кредита состоит из следующих основных этапов:

ЭТАП 1 – Оценка приобретаемой недвижимости. Скажем, вы намерены приобрести квартиру. На этом этапе ипотеки необходимо получить заключение о стоимости этой квартиры.

ЭТАП 2 -Кредит. То есть это непосредственно получение займа на покупку выбранной квартиры.

ЭТАП 3 – Оформление сделки купли-продажи квартиры.

ЭТАП 4 – Регистрация права собственности.

ЭТАП 5 – Оформление страховки на приобретаемую в ипотеку квартиру.

ЭТАП 6 – Передача квартиры в залог банку.

ЭТАП 7 – Снятие обременение залога после выплаты ипотечного кредита.

При оформлении потребительского кредита многие этапы, свойственные ипотеке, отсутствуют:

  1. Не нужно производить оценку рыночной стоимости квартиры.
  2. Не требуется страховка приобретаемого жилья.
  3. Регистрация залога и снятие обременения также не требуется.

Подробнее о плюсах и минусах ипотеки по сравнению с потребительским кредитом вы можете прочитать в этой статье.

Если мой ответ оказался Вам полезен, пожалуйста, поставьте лайк!

8 сентября 2019  ·  25,9 K
Прочитать ещё 9 ответов

Как взять ипотеку без первоначального взноса?

Помогаем разобраться в вопросах кредитной кооперации. КПК «ГоСотделение» ➜...

Существует несколько способов взять ипотеку без первоначального взноса.

  1. Льготные ипотечные программы. Здесь нужно проверить, не относитесь ли вы к какой-нибудь из льготных категорий граждан, например, молодая семья или молодой учитель. Уточнить какие именно программы по получению ипотеки без первоначального взноса действуют в вашем регионе вам нужно самостоятельно, например, в органах соц.защиты.
  2. Военная ипотека. Понятно, что этот вариант подходит только для военнослужащих. Преимуществом военной ипотеки является то, что за участников программы Миноборны РФ вносит не только первоначальный взнос, но и последующие ежемесячные платежи.
  3. Ипотека с материнским капиталом. При оформлении такой ипотеки воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения ребенка (в отличие от других вариантов использования маткапитал, когда необходимо ждать 3 года). Однако здесь в любом случае понадобиться одобрение от банка, а это доступно далеко не всегда, например, если у семьи невысокий или отсутствует официальный доход.
  4. Маркетинговые акции банков. Иногда банки делают ограниченное предложение, давая возможность оформить ипотечный кредит без первого взноса. Конечно, для этого у потенциального заёмщика должна быть просто идеальная кредитная история.
  5. Ипотека под залог имеющейся недвижимости. Этот вариант подойдёт только тем, у кого уже есть дом или квартира в собственности.
  6. Первоначальный взнос через потребительский кредит. Схема распространённая, но тяжёлая для заёмщика, поскольку нужно будет одновременно выплачивать сразу два кредита.
  7. Дополнительное обеспечение. Банки иногда соглашаются на залог автомобиля или другого высоколиквидного имущества.

Общий нюанс получения ипотеки без первоначального взноса любым из этих способов заключается в том, что нужно получить одобрение от банка, что не всегда возможно. Например, если кредитная история далека от идеальной, или нет возможности официально подтвердить доход. Однако для держателей материнского капитала существует другая возможность получить деньги для улучшения своих жилищных условий — оформить займ под материнский капитал в кредитном потребительском кооперативе. В этом случае не требуется подтверждения дохода и кредитная история тоже не играет особой роли, главное — подобрать подходящий объект для приобретения, либо подготовить проект строительства жилья.

6 сентября 2019  ·  58,5 K
Прочитать ещё 7 ответов