Можно ли оформить сделку купли продажи на основании свидетельства о наследстве?

Екатерина Б.
  · 3,1 K
Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001  · yurist-novosibirska.ru

Если идёт речь о недвижимом имуществе, то сначала вам надо его зарегистрировать на себя, а потом продавать т.к. момент перехода права собственности на недвижимое имущество возникает только после государственной регистрации. С автомобилем, что бы не возникало спорных ситуаций с регистрацией и оспорипостью сделки так же на себя, потом продавать от своего лица. Остальные бытовые вещи можете так продавать)

Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. ПодпишисьПерейти на instagram.com/asherstnew
24 ноября 2018  · 1,3 K
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Обязан ли нотариус проверять документы на предмет подделки в ходе проведения сделки?

юрист

Не все. Как правило проверяются документы удостоверяющие личность. 

PS/ Последнее дело котором попало на глаза: нотариус удостоверила уведомление продавца квартиры о том, что он не в браке. После получения денег и продажи квартиры в суд обратилось супруга продавца с исковым заявлением. Оказалось, что Продавец был в браке, просто у него в паспорте не было штампа ЗАГСА об этом.  Для продажи квартиры необходимо было получить  нотариальное согласие супруги.

19 апреля 2016  · 12,5 K
Прочитать ещё 1 ответ

Когда договор купли продажи недвижимости считать заключенным?

Юрист. Автор статей по юриспруденции. Консультации watsapp +79529030001  · yurist-novosibirska.ru

С момента, подписания сторонами договора если соблюдены существенные условия.

Не путайте момент перехода права собственности с моментом заключения договора.

Существенными условиями договора купли-продажи недвижимости являются:

  1. Сам предмет сделки (квартира, дом, здание) и данные о недвижимости , которые позволяют определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче по договору, в том числе данные о его расположении на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (ст. 554 ГК РФ).
  2. Условие о цене передаваемого объекта недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК РФ);
  3. При продаже жилых помещений, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, - перечень таких лиц. При этом необходимо указать, на каких именно правах они пользуются жилыми помещениями (п. 1 ст. 558 ГК РФ). Пример-приватизация с отказом в пользу одного лица с пожизненным правом проживания.
  4. При продаже недвижимости в кредит с условием о рассрочке платежа - цена объекта недвижимости, порядок, сроки и размеры платежей (п. 1 ст. 489 ГК РФ).

Рекомендую прочитать мою статью об оформлении недвижимости.

ГК РФ Статья 432. Основные положения о заключении договора

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Поставьте палец вверх если ответ вам был полезен, буду вам благодарен. Пишите свои вопросы в комментариях.

Делюсь юридическими лайфхаками в instagram. ПодпишисьПерейти на instagram.com/asherstnew
25 октября  · 2,9 K
Прочитать ещё 4 ответа

Нужна ли расписка, если есть договор купли-продажи?

Это два разных документа, несущих разные функции.

Договор купли-продажи содержит в себе условия, на которых вы продаете/покупаете.

Расписка - это платежный документ, который оформляется в момент передачи наличных денег в сделках между физ.лицами и подтверждает факт получения/передачи денег по договору.

Если оплата производилась не наличными - расписка вообще не нужна, платежным документом будет выписка банка (если оплата производилась через банк).

2 июля  · 12,4 K
Прочитать ещё 3 ответа

Как оформить наследство через МФЦ?

Оформить передачу права собственности на наследуемое имущество через Многофункциональный центр (МФЦ) дешевле, чем воспользовавшись услугами нотариуса. Такая разница связана с дополнительными услугами юриста по проверке подлинности представленных документов.

Вступить в наследство необходимо в течение 6 месяцев со дня смерти завещателя

Для оформления и вступления в наследство через МФЦ необходимо выполнить следующие действия:

  1. Посетить юриста, уполномоченного выполнять нотариальные действия, для уточнения списка документов, необходимых для оформления наследства.
  2. Составить заявление о выдаче свидетельства, которое подтверждает вступление в права.
  3. Оплатить государственный налог.
  4. Посетить МФЦ по месту жительства со всеми необходимыми документами.
  5. Уточнить у специалиста МФЦ сроки изготовления бумаг.
  6. Получить документы, подтверждающие права собственности в назначенный день.
  7. Посетить нотариуса, получив документов, которые удостоверяют вступление в наследство.
a7bdc1b406f2cad839b9f370887d98d8-300x169.jpg
20 января  · 12,2 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру?

Адвокат, популяризатор юриспруденции, телеграм-блогер  · tele.click/urist_bombit

С 15 июля 2016 года свидетельства о праве собственности на недвижимость, в т.ч. на квартиры больше не выдаются. Вся информация о ваших правах содержится в специальной государственной базе данных, которая называется Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Если вам нужно где-то подтвердить, что именно вы собственник квартиры, вы можете заказать выписку из ЕГРН и показывать ее.
Выписку вы можете заказать за небольшую плату в любом МФЦ (бумажная с печатью стоит 400 рублей, электронная дешевле).

Прочитать ещё 3 ответа