Можно ли снизить процент по ипотеке в Сбербанке?

Анонимный вопрос  ·  
5,2 K

Нынешние заемщики разочарованы, поскольку они взяли более дорогие кредиты, причем договора уже подписаны и изменение условий предусмотрено только в исключительных случаях. Над кредитным договорами банка работает команда квалифицированных юристов, документ будет иметь законную силу после его подписания обеими сторонами.

Важно! В кредитном договоре указываются случаи изменения условий. Повышать действующую ставку банк не имеет права, если это не прописано в договоре (например, привязка ставки к Моспрайм и т.д.). Понижать ставку банк может, но это его право, а не обязанность.

Заемщик правомочен подать заявление с просьбой о возможном снижении процентной ставки по ипотеке, но окончательное решение уже будет за банком. Кстати, принять заявление на пересмотр обязаны, отказ в этом случае неправомерен.

25 января 2018  ·  2,9 K

В случае отказа в снижении ставки, можно ведь рефенансировать кредит в другом банке по новой ставке?

Комментировать ответ...
Реклама
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Что из себя представляет ипотека от Сбербанка на сегодняшний день? Выгодно ли и какова процентная ставка?

Наша команда еженедельно мониторит предложения от ведущих банков и позволяет...

Сбербанк – самый большой участник рынка ипотечного кредитования в России. Его политика всегда обрастает комментариями со стороны народа и средств массовой информации.

Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке – довольно невысокая. На сегодняшний день она составляет от 6,5 до 10,5%. Безусловно, все зависит от срока кредитования, размера первоначального взноса.

Например, минимальная процентная ставка по ипотеке Сбербанка возможна в рамках кредита «Ипотечный», в котором в качестве обеспечения выступает сам объект недвижимости. При этом придется внести 30 процентов первоначальной стоимости объекта.

Также было замечено снижение процентной ставки по ипотеке в последнее время. Это сделало ее более доступной для населения. Как свидетельствует статистика, в последнее время количество обратившихся к программам ипотечного кредитования семей все больше возрастает.

13 марта  ·  4,9 K
Прочитать ещё 1 ответ

В чем минусы банкротства физических лиц?

Старт  ·  1,4K
Юридическая компания «Старт». Консультация в WhatsApp: +7 (968) 334-09-34. Пишите в...  ·  urstart.ru
Здравствуйте. Реальные последствия признания должника банкротом следующие: > 1. Необходимость в течение 5 лет указывать, что Вы... Открыть описание
Подписывайтесь на мой инстаграм (консультация, актуальные новости, моя жизнь).
23 апреля  ·  44,1 K
Прочитать ещё 16 ответов

Можно ли вернуть сумму переплаты процентов по ипотеке в Сбербанке при досрочном погашении кредита, к кому обратиться за расчётом?

Сравни.ру  ·  203
Сравни.ру — это простой и удобный сервис для сравнения финансовых услуг.  ·  sravni.ru
ОтвечаетЕлена Ушкова

Наталия, я правильно понимаю, что при реструктуризации вам предоставляли кредитные каникулы и приостанавливали на это время начисление процентов по основному долгу? Если вы подписывали доп. соглашение или новый договор, там могли содержаться условия по поводу досрочного погашения. Почитайте. Дело в том, что кредитные каникулы даются, если заёмщик попал в трудное финансовое положение, например. Если вы после этого сделали досрочное погашение, банк мог расценить это как намеренное желание воспользоваться заморозкой и так сэкономить. Тогда вас и обязали заплатить проценты за тот период. При этом за неиспользованный период вы всё равно можете вернуть проценты. Вряд ли банк заинтересован правильно всё посчитать, так что вам лучше обратиться к независимому специалисту.

30 января  ·  18,8 K
Прочитать ещё 2 ответа

Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом?

Александр  ·  500
Банки, инвестиции, страхование, НПФ

Можно, если:

1) Ипотека у Вас не относится к "ВОЕННОЙ" (т.е. за которую платит государство, в лице Минобороны);

2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.

Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:

1) паспорт РФ;

2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);

3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);

4) справка Банка "Об остатке задолженности по ипотечному договору" (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);

5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);

6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж - не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).

30 июля 2018  ·  27,6 K
Прочитать ещё 3 ответа

Можно ли продать квартиру если она в ипотеке?

Профессиональные услуги риэлтора. Отвечаю на вопросы на своем форуме 🔥  ·  brosalin.ru

Чтобы продать квартиру, которая на данный момент находится в ипотеке, можно воспользоваться некоторыми известными вариантами, но все равно права собственника будут заключены в определенные рамки. Как правило, такие объекты недвижимости продают в срочном порядке и по более сниженной цене, чем аналогичные варианты без обременений. Но, если собственник идет на уступки и снижает цену, есть возможность продать квартиру достаточно быстро.

Советую прочитать статью "Обмен ипотечной квартиры": https://brosalin.ru/obmen-ipotechnoj-kvartiry/

Жилплощадь с обременением в виде ипотеки нельзя продать через обычный договор купли-продажи, поэтому первым делом следует пойти в банк и выбрать способ, с помощью которого вы будете реализовывать продажу:

  • Досрочное погашение ипотеки;
  • Продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
  • Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом.

Первый способ самый популярный и простой, но и тут нужно постараться, так как собственнику нужно найти такого желающего приобрести жилье, у которого есть необходимая сумма на руках. Обычно здесь поступают так: берут задаток у покупателя, погашают ипотечный займ, а затем уже продают недвижимость. Банк, в свою очередь, дает разрешение на продажу недвижимости в ипотеке и оформить документ об оставшемся долге. После этого необходимо оформить договор купли – продажи между двумя сторонами. Обязательно его необходимо заверить юридически, у специалиста. Следующим шагом будет покрытие займа с помощью денег, полученных от приобретающей стороны.

Если следовать второму способу, то здесь также необходимо сначала оправиться в банк за получением согласия. Также сотрудник банка должен предоставить вам справку о том, какой размер долга вам еще нужно выплатить.

Затем покупатель, при помощи нескольких ячеек, кладет деньги для продавца и для банка. Далее идет оформление бумаг и регистрация сделки в Росреестре.

Продажа квартиры вместе с ипотечным долгом довольно частое явление, особенно тогда, когда у заемщика нет денег. В этом случае ищут покупателя, который готов приобрести такую недвижимость с условиями ипотеки. Для продающей стороны это является отличным способом провести сделку, а вот покупающая сторона может получить выгоду, так как банк может немного улучшить условия для покупки. Для человека, который хочет купить квартиру по такой схеме, порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка, и выбрать обремененный объект.

С уважением, риэлтор Бросалин Артем Алексеевич!

31 августа 2019  ·  84,8 K
Прочитать ещё 32 ответа