На каких условиях работают инвесторы?

Анонимный вопрос
  · 5,8 K
Инвестор, создатель канала Долгосрочные инвестиции  · tele.click/ltrinvestment

Обычно инвесторы хотят получить долю в проекте, то есть они вкладывают средства и получают от проекта часть денежных потоков и долю в капитале.

Комментировать ответ…
Ещё 1 ответ
26 лет, г. Щелково
Как правило инвесторы работают на процентах. Например: 1. Вы можете "делиться" с инвестором 30% от проекта. Если же самоокупаемость не выходит в срок, инвестор получит ещё какую-то часть %. 2. Если же самоокупаемость не выходит в срок, инвестор получит ещё какую-то часть %. Однако эти % могут быть возвращены если проект пройдет точку безубыточности. Э... Читать далее
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Куда инвестировать ?

Руководитель проекта Инвестел. www.investel.ru

Инвестиции в новостройки с проектным финансированием банка.

Инструмент стал актуален после реформы строительной отрасли 1 июля 2019 года. С выходом закона об обязательном использовании счетов эскроу у застройщиков возникла потребность в свободных средствах для старта новых проектов и увеличения оборотных средств. Инвесторы могут вкладывать в новостройки по эскроу с доходностью 13% годовых. Главное преимущество заключается в том, что инструмент связан с рынком первичной недвижимости. А недвижимость - надежный актив, который стабильно растет в цене.

Преимущества:

1) Защищенность вложений гарантируется банком эскроу-агентом. После того, как 1-й дольщик принял квартиру и зарегистрировал право собственности, застройщик направляет пакет документов в банк. Банк раскрывает счета эскроу, выплачивает инвесторам их деньги + 13% годовых. Если счета эскроу не будут раскрыты к указанной дате, деньги выплатит застройщик. Если у инвестора в качестве обеспечения есть квартира в построенном доме, ее можно забрать.

2) Простота входа и управления. Чтобы начать инвестировать в недвижимость с проектным финансированием банка, нужно предоставить застройщику займ на сумму от 300 тыс. руб. под 13% годовых. При заключении сделки подписываются документы, гарантирующие выплату банком денег с процентами со счетов эскроу после сдачи дома.

3) Доходность. В договоре указывается фиксированная ставка доходности в размере 13% годовых.

Рассмотрите добавление этого консервативного инструмента в свой инвест портфель для диверсификации рисков.

11 декабря 2019  · 27,2 K
Прочитать ещё 26 ответов

Что делать совсем новичкам в инвестировании?

Школа безопасных инвестиций FIN-RA. Помогаем построить свою стратегию создания семейного...  · fin-ra.ru
Отвечает
Юлия Пензина

Прежде чем начать инвестировать, задайте себе вопрос: зачем Вам инвестиции?

Это очень важный вопрос! Задумайтесь, зачем вам это нужно? Ошибочно думать, что инвестирование – это

лёгкие деньги. Здесь необходимы осознанность и дисциплина.

Инвестиции это:

  1. Финансовая безопасность для будущего.

  2. Реализация финансовых целей быстрее.

  3. Создание альтернативного источника дохода.

Вывод: инвестирование сейчас – это финансовая свобода в будущем!

Что делать?

  • изучать основы инвестирования самостоятельно.

  • пройти обучение у профессионалов.

При самостоятельном обучении вот Вам пошаговый план, что делать:

  1. Поймите принципы работы современной портфельной теории (MPT), изучите связь «риск-доходность».

  2. Узнайте о подходе asset allocation.

  3. Разберитесь глубже в психологии денег и инвестиций.

  4. Выучите наизусть важные постулаты пассивного инвестирования, разберитесь в комиссиях брокера.

  5. Познакомьтесь с 4 главными типами диверсификации.

  6. Сформируйте индивидуальный риск-профиль.

  7. Познакомьтесь с инвестированием через зарубежного брокера (в том числе в REIT).

  8. Узнайте, как использовать зарубежные фонды Unit-Linked.

  9. Освойте на практике ребалансировку портфеля.

  10. Только после этого отправляйтесь в путь- в инвестирование!

Прочитать ещё 6 ответов

Застрахованы ли средства и активы инвесторов на ИИС?

Финансовый советник. https://nfs-valynkina.ru

Деньги инвесторов на брокерских счетах (к ним относятся и ИИС) не застрахованы. Если они находятся в кэше - при банкротстве брокера вы их потеряете.

Если вы уже купили на них ценные бумаги - они размещаются в депозитарии и банкротство брокера на их сохранность и принадлежность вам не повлияет, вы сможете перевести их к другому брокеру.

26 января  · 34,5 K
Прочитать ещё 2 ответа

Как начать инвестировать в недвижимость?

Engineer - programmer ⚡⚡ Разбираюсь в компьютерах, технике, электронике, интернете и...  · zen.yandex.ru/gruber

Для того, чтобы начать инвестировать в недвижимость следует иметь начальный капитал. После чего стоит ознакомиться с рынком недвижимости того региона, куда планируете вкладывать средства.

Инвестирование в недвижимость может быть нескольких видов:

  • непосредственно покупка квартиры или помещения;
  • долевое строительство на льготных условиях;
  • вложение средств в инвестиционный фонд;
  • покупка акций компаний, которые занимаются строительством недвижимости;

Инвестиции в недвижимость не принесут быстрых денег, это дальнесрочный вид инвестирования, который принесет доход через год и более.

2 ноября 2018  · 10,9 K
Прочитать ещё 15 ответов

Как инвестировать с высокой прибылью, но без рисков?

финансовый блогер, автор дзен-канала Деньготека и сайта dengoteka.com

Чем выше прибыль, тем выше риски. Инвестиции в безрисковые инструменты обычно имеют доходность на уровне ключевой ставки ЦБ и бесконечно приближаются к ней.

Чтобы повысить доходность, необходимо "рисковать".

Однако есть "лазейка", каким образом можно получить одновременно и высокую доходность, и низкие риски.

Это можно сделать с помощью Индивидуального инвестиционного счёта (ИИС) и налогового вычета от государства по типу А ("на взносы"). До 400000₽ в год можно заявлять к вычету, получая возврат 13% от этой суммы (если в течение года у вас был соответствующий доход, облагаемый по ставке НДФЛ). Таким образом если внести до 400000₽ на ИИС (тип A), вложить их в безрисковые краткосрочные ОФЗ со ставкой около 4.5-5%, можно получить суммарную доходность на уровне 17-18% годовых "без риска".

Однако стоит иметь в виду, что 400000₽ - лимит, выше которого такая схема не работает (вычет по типу А ограничен данной суммой)

27 июня  · 34,2 K
Прочитать ещё 10 ответов