Нормативная стоимость участка куда обращаться?

ирина с.
  · < 100
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Читайте также

Какой размер госпошлины при покупке земельного участка?

А мне росреестр прислал письмо доплатить 1650 рублей. На землю в населённом пункте для ЛПХ

29 июня  · 5,8 K
Прочитать ещё 1 ответ

Сколько по времени делается межевание земельного участка?

ООО «Земли-Про» - узкопрофильная компания, основой нашей работы является -...

Здравствуйте, все зависит от того, как быстро подпишется Акт согласования с соседями (не всегда их легко найти). Сами замеры и погатовка межевого плана займет порядка недели. Регистрация в МФЦ 9 дней. Стандартный срок 1 месяц

23 марта 2019  · 28,8 K
Прочитать ещё 3 ответа

Как купить земельный участок?

Консультант по вопросам потребительского кредита и ипотеки.

Шаг 1 — убедиться, что покупаете участок у собственника

После того, как выбрали себе лучший земельный участок — можно переходить к юридической стороне покупки и оформлению сделки в Росреестре.

Для начала рекомендую документально убедиться, что человек, который представился вам собственником, действительный и единственный владелец земельного участка, что земля не продана ранее и не находится под арестом или обременением. Росреестр предоставляет такую информацию только на платной основе, зато отправить официальный запрос в ЕГРН можно не выходя из дома. Подробнее о том, как купить земельный участок вы можете в этой статье.

Шаг 2 — проверить документы на земельный участок

Вот какие документы нужны при покупке земельного участка: Сверьте паспортные данные продавца с данными, указанными в выписке из ЕГРН. Не советую покупать земельный участок, если право собственности еще не установлено, так как при оформлении сделки могут возникнуть неустановленные границы или не погашенный налог. Если продавцом выступает юридическое лицо — запросите уставные документы и проверьте правоспособность на сайте Федеральной налоговой службы.

Сверьте — один и тот же кадастровый номер во всех документах и правильно ли указана категория земель. Если продавец состоит в браке, у него должно быть нотариально заверенное согласие супруга на продажу. Без этой бумаги сделка не состоится. Не поленитесь, измерьте земельный участок хотя бы линейкой на Яндекс Картах и сравнить с цифрами в документах. Площадь должна совпадать. Бывают случаи, когда права оформлены до того, как состоялось незаконное соглашение о разделе земельного участка между собственниками.

Шаг 3 — оставить продавцу задаток

Прежде, чем вступать с продавцом в какие-либо финансовые взаимоотношения, рекомендую получить у него максимальную скидку, после чего еще несколько дней поискать новые варианты и только после этого, оставлять задаток.  Внешне задаток и аванс очень похожи (подтверждают намерение осуществить сделку), но имееют ряд отличий: Аванс в случае неисполнения покупателем или продавцом своих обязательств, должен быть возвращен покупателю.

Хотя условия и считаются негласными, но должны быть прописаны в договоре купле-продажи, иначе возврата аванса можно не дождаться, а рассчитывать на «джентельменские соглашения» я бы не стал. В случае, если в договоре указан задаток и от сделки отказались вы (покупатель), то задаток вам не вернется, а если продавец отказался от сделки, то он будет обязан вернуть вам задаток в двойном размере.

Шаг 4 — оформить покупку участка в Росреестре

Порядок действий при покупке земельного участка у собственника следующий: Договоритесь с продавцом о встрече в МФЦ «Мои Документы» вашего города; Возьмите талон для подачи документов на регистрацию прав; Пока будете ждать своей очереди, внимательно прочитайте и договор купли продажи земельного участка (подготавливает и оплачивает продавец);

Оплатите госпошлину за регистрацию прав и сделайте копию квитанции об оплате; Когда подойдет электронная очередь, пройдите на стойку регистрации, подпишите договора купли продажи в 3-х экземплярах (убедитесь, что возле подписи продавца синей ручкой записано: «Деньги в размере *** рублей получил полностью») и передайте остальные документы регистратору. Передачу денег рекомендую делать также в присутствии регистратора.

Если сумма в договоре будет занижена (например, когда земля в собственности менее 5-ти лет), возьмите с продавца расписку о получении остальной суммы; На этом сделка закончена. Если все сделано правильно, то через 14 дней, там же в МФЦ, вы получите зарегистрированный в РосРеестре договор и станете новым собственником земельного участка. Подробнее о том, как купить земельный участок вы можете в этой статье.

22 января  · 60,0 K
Прочитать ещё 8 ответов

Хочу купить участок ИЖС, он заросший деревьями. Нужно ли разрешение на расчистку участка от деревьев?

Бригада профессиональных арбористов (промышленных альпинистов, специализирующихся на...  · viber.click/79267969695

Добрый день. В целом разрешение необходимо в любом случае, когда производится вырубка. Даже если деревья являются аварийными, необходимо получать определенный вид документа. Что бы получить этот документ надо провести довольно сложные манипуляции, в том числе будут необходимы документы подтверждающие права собственности или права общей долевой собственности на ту территорию, на которой находится дерево.

НО. Во многих местах лесники уже давно отдали право принятия решения об аварийности того или иного дерева на откуп жильцам и владельцам участков.

Пришлите фотографии деревьев, их окружения и место расположения участка нам в WhattsApp (+7-926-796-96-95) и мы вместе с Вами подумаем, что можно сделать в Вашей ситуации:)

20 июля  · 6,1 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как переехать жить в деревню в центральную Россию?

Игорь Глотов
Эксперт
3,2K
Винный блогер. Более 4500 продегустированных вин (garryspirit.ru). Создатель портала по...  · garryspirit.ru

Очень легко, особенно если Вы - россиянка.

Просто выбираете населенный пункт (по отзывам знакомых или еще как-то), покупаете там жилье (дом в данном случае), регистрируете собственность, собираете ваши вещи, доверяете их транспортной компании и едете на новое место жительство.

Однако если новое место требует ремонта - то конечно вначале - делаете его.

Еще пара вариантов:

  • просто снять жилье в любой деревне и попробовать там пожить пока - без покупки недвижимости (а вдруг не понравится?)

  • выйти замуж в выбранном населенном пункте и переехать туда к мужу...

8-)

Но последний вариант - довольно фантастический...