Расторжение договора аренды.

Анонимный вопрос
  · < 100

Договор аренды заключается между индивидуальным предпринимателем и физическим лицом на период 7 месяцев. Можно ли прописывать в условиях договора о досрочном расторжении договора в одностороннем порядке со стороны индивидуального предпринимателя?

п. 2 ст. 310 ГК РФ "Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне."

Судебный юрист, специализация гражданско-правовая. Эксперт в теме "Юриспруденция".  · restra.net

На эту тему высказался ВС РФ в постановлении № 54 от 22.11.2016 г. В вашем случае всё зависит от фактических правоотношений - является ли целью физлица извлечение прибыли с использованием предоставляемого вами имущества. Если коммерческая составляющая со стороны физлица отсутствует, то расторгнуть договор в одностороннем порядке вправе лишь физлицо. Прописанный же в договоре недопустимый отказ не будет иметь юридических последствий.

Постановление ВС можно посмотреть тут

О праве, политике, обществе, суде беседуем на страницах сайта https://restra.netПерейти на restra.net
30 ноября 2018  · < 100
Лучше всего в договоре прописать о том, что данный договор заключается в целях получения прибыли от аренды или в ос... Читать дальше
Комментировать ответ…
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
Присоединяйтесь к экспертному сообществу!

Яндекс.Кью — это сервис экспертных ответов на вопросы. Мы объединяем людей, которые хотят делиться знаниями, помогать друг другу и менять мир к лучшему.

Вы тоже можете стать экспертом!

Узнать больше