Условия рефинансирования ипотеки в Сбербанке?

Любовь В.
  · 13,6 K
Вы знаете ответ на этот вопрос?
Поделитесь своим опытом и знаниями
Войти и ответить на вопрос
2 ответа
Живу в сети. Не одинока. Люблю путешествовать, готовить, много читаю. А еще...
В Сбербанке можно объединить ипотеку и другие кредиты – выгодно, потому что платить меньше. Кредитная ставка – от от 10,9%, она действует с учетом страховки жизни и здоровья. 10,9% - это ставка после подтверждения того, что рефинансируемые кредиты погашены, а ипотека зарегистрирована. До регистрации ипотеки ставка 12,9%, после регистрации, но пока... Читать далее
13 апреля 2019  · 6,8 K
Комментировать ответ…
Сбербанк дает возможность рефинансировать ипотечный кредит взятый в другом банке на более выгодных условиях, все подробности рестукторизации в Сбербанке - Здесь... Краткая информация по рефинансированию ипотеки: Ипотека в другом банке Можно рефинансировать ипотечный кредит, оформленный в другом банке Ипотека любой кредит в другом банке Например... Читать далее
28 апреля  · 1,8 K
Комментировать ответ…
Читайте также

Как погасить раньше ипотечный кредит?

Как досрочно погасить ипотеку?  · mrates.ru/kak-dosrochno-i-vygodno-pogasit-ipoteku
Отвечает
Петр Иванов

Если у вас есть сразу вся сумма для погашения долга - проблем быть вообще не должно))) Но я так понимаю, что у вас ситуация другая.

Погашение ипотеки сразу

Отталкиваемся от того, что у вас на данный момент нет возможности закрыть кредит полностью. Однако, свою квартиру вы в любой момент можете продать. Даже если она находится в ипотеке. Это сложнее и оформление документов займет больше времени, однако, возможность такая есть.

При продаже квартиры в ипотеке покупатель переводит вам деньги на счет, часть которых сразу гасит ваш долг перед банком. Остаток вы можете потратить как вам угодно. Либо потратить, как вам угодно (но при этом останетесь без квартиры), либо использовать как первый взнос при покупке новой квартиры, взяв новую ипотеку.

Частичное досрочное погашение

У меня тоже есть ипотека (брал больше двух лет назад). И у себя на сайте я подробно рассчитывал, как гасить ипотеку наиболее выгодно для вас с наименьшей переплатой (сам лично так и плачу).

Если интересно, можете перейти на эту статью по ссылке в шапке ответа.

image.png

Если вкратце, то существует два варианта частично досрочного погашения ипотеки:

1. Уменьшение срока. Если вы совершаете дополнительные платежи, то сумма долга и процентов пересчитывается и, соответственно, уменьшается срок, за который вы выплатите долг. Сумма ежемесячного платежа от этого не меняется.

(многие считают, что это самый выгодный вариант. Однако.... это не так).

2. Уменьшение платежа. В этом случае при зачислении дополнительных средств срок не меняется, и остаток долга (который при этом стал меньше) растягивается. При этом, естественно, ваш ежемесячный платеж уменьшается. Является не самой выгодной стратегией, т.к. по сути получается, что вы платите дольше, и банк, соответственно, большее количество лет будет начислять проценты на ваш долг.

Однако, есть еще и третий вариант!

3. Уменьшение ОБЯЗАТЕЛЬНОГО платежа. Такого варианта вы не найдете в банке при погашении. Но суть его заключается в том, чтобы при дополнительных платежах, уменьшать обязательный ежемесячный платеж, но не уменьшать сумму, которую вы ежемесячно переводите банку.

Вот пример. Мой обязательный платеж был 13600р. Я ежемесячно перевожу за ипотеку 15000р. Каждый месяц я плачу чуточку больше, чем нужно. Сейчас мой платеж уменьшился до 13001 рубля (правда так получилось - даже без копеек. Ровно 13001р. в след. месяце - нарочно не придумаешь). И получается, если лишняя "чуточка", которую я платил раньше была равна 1400р., сейчас она составит 1999р.

Т.е. каждый следующий месяц мой дополнительный платеж банку все больше и больше.

При таком варианте мы получаем наиболее выгодный вариант досрочного погашения. Еще раз повторюсь - если хотите узнать подробный расчет - я описывал его в статье на сайте.

А я надеюсь, что мой ответ был полезен и поможет вам быстрее рассчитаться с банком! Желаю удачи)))) Буду благодарен за лайк!))))

15 ноября  · 2,9 K
Прочитать ещё 1 ответ

Как перекредитоваться под меньший процент?

Ищу прекрасное в жизни. Его, оказывается, так много!

Если вы взяли в одном банке кредит, например, под 15%, вы можете подать заявку в другой банк о перекредитовании, например, под 10%. Если второй банк согласится заключить с вами договор, то произойдет следующее: второй банк погасит ваш долг перед первым долгом, и вы будете должны второму банку ту же сумму, но с меньшим процентом.

28 декабря 2018  · 55,7 K
Прочитать ещё 5 ответов

Как перевести ипотеку в другой банк с более выгодным процентом?

Банки, инвестиции, страхование, НПФ

Можно, если:

1) Ипотека у Вас не относится к "ВОЕННОЙ" (т.е. за которую платит государство, в лице Минобороны);

2) Нет препятствий, противоречий или иных условий в действующем ипотечном договоре Банка.

Для того, чтобы рефинансировать ипотеку необходимо:

1) паспорт РФ;

2) постоянная прописка (не менее 6 месяцев на последнем месте) (отметка в паспорте);

3) справка по форме 2-НДФЛ (за последние 12 рабочих месяцев) (в бухгалтерии организации);

4) справка Банка "Об остатке задолженности по ипотечному договору" (берёте в Банке, где сейчас у Вас ипотека);

5) возможно потребуется оценка квартиры (некоторые Банки требуют оценку недвижимости) (можно заказать у любого оценщика, либо в Банке предложат свой список оценщиков);

6) стаж на последнем месте работы не менее 6 месяцев (общий стаж - не менее 1 года) (тоже одно из негласных условий Банков).

30 июля 2018  · 53,0 K
Прочитать ещё 5 ответов

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ 24 на уже взятую ипотеку?

https://www.andpod.ru/ инвестор, эксперт по сделкам недвижимым имуществом...

Необходимо подать заявление на снижение процентной ставки по кредитному договору, можно мотивировать снижением средней рыночной ставки по ипотечным кредитам. Банк примет заявление и может либо снизить ставку, либо не снижать, на его усмотрение.

25 июля 2019  · 87,8 K
Прочитать ещё 6 ответов

Что такое кредитные каникулы в Сбербанке?

Люблю кино :)

Это возможность в течение некоторого времени не платить по кредитным продуктам, которые вы приобрели у Сбербанка. Для оформления этой услуги нужно обратиться в Сбербанк.

25 декабря 2018  · 68,5 K
Прочитать ещё 5 ответов