Выгодно ли сдавать квартиру в аренду?

Сдавать квартиру всегда выгодно. В обычное время мы вынуждены платить за коммунальные услуги, квартплату и так далее. Если же квартира сдаётся, то все эти расходы ложатся на арендатора, плюс появляется дополнительный доход, ведь также идёт плата и за само проживание.

Рассмотрим плюсы и минусы, начнём с положительных сторон:

1. Каждый месяц получается определённая сумма. Она зависит от расположения жилья, развитости инфраструктуры, типа дома, площади и ещё много всего. Но всё равно это доход.
2. Рынок аренды жилья довольно ликвидный, в крупных городах особенно. То есть можно либо самому попытаться найти арендатора, либо обратиться в агентство.

Теперь перейдём к минусам:

1. Нужно платить налоги, если работать через договор. А без договора соседи могут доложить участковому, такое далеко не редкость.
2. Могут попасться люди с виду приличные, а по факту будут поступать жалобы на шум.
3. Порча имущества арендаторами. Очень много подобных случаев.

В итоге получается отличный пассивный заработок, но он требует некоторых усилий по поиску адекватных жильцов. Средняя доходность 0,7-0,9% от стоимости жилья в месяц.

Жилые помещения не сдают в аренду, их сдают по договору найма жилого помещения (суть примерно та же, но есть свои особенности).
Главное, что нужно знать: квартиру можно сдавать только для целей проживания там людей, а не под офис, магазин, производство и т.д.

Это зависит от того, в каком городе сдавать, в каком при этом жить самому. Если например сдавать в Москве, а самому жить в небольшом областном центре (не в подмосковье, а в другом регионе), то выгодно, даже если вы сами снимаете квартиру в этом небольшом городе.